Thứ Hai , 23:49, Ngày 22/04/2019

Gia đình và pháp luật

Vụ nâng diện tích ở 69 Hàng Gai: Có dấu hiệu làm sai lệch hồ sơ

Bất động sản 206 m2 ở địa chỉ 69 Hàng Gai được ông Vũ Dương Loan mua 130 m2 diện tích sử dụng nhưng trong giấy chứng nhận quyền sở hữu đất của ông Loan lại được ghi vênh lên thành 206 m2 (!?).

Ngôi nhà số 69 Hàng Gai có chủ sở hữu là ông Phạm Quang Thiện và vợ là Nguyễn Thị Lương Nỗ, bằng khoán điền thổ số 1884, diện tích khuôn viên 130m2, nhà 2 tầng, 8 phòng, diện tích sử dụng 206 m2. Năm 1951, ông Tiến mua chương căn phòng 36 m2 ở mặt tiền tầng 1 nhà 69 Hàng Gai (mua chương là trả tiền nhưng chưa sang tên trước bạ). Năm 1953, ông Tiến bán lại cho ông Dương Đức Thân (vợ là Nguyễn Thị Hải) cũng theo cách bán chương.

Năm 1957, bà Nỗ bán đấu giá nốt phần nhà còn lại gồm 130m2 sử dụng cho ông Vũ Dương Loan (phần thừa kế của ông Thiện, chồng bà Nỗ). Vì chưa sang tên trước bạ, ông Thân vẫn nộp tiền nhà cho cơ quan nhà đất qua ông Loan. Năm 1989, khi bà Nỗ chết, ông Loan khởi kiện đòi phần nhà của ông Thân với lý do ông Thân đang thuê nhà của ông Loan.

Hình minh họa.

Vụ kiện này kéo dài qua các phiên sơ thẩm (bản án 03/DSST), phúc thẩm (bản án 354B/DSPT), giám đốc thẩm (bản án số 100/GĐT), phúc thẩm (bản án số 215/DSPT). Trong quá trình thụ lý vụ án, phía ông Dương Đức Thân đã đưa ra chứng cứ:

Theo án hộ số 926, ông Vũ Dương Loan chỉ mua một nửa ngôi nhà với 130m2 sử dụng chứ không phải toàn bộ nhà là 206 m2 sử dụng, tờ khai đăng ký tư nhân ngày 18/3/1986 của ông Loan chỉ đăng ký 130 m2 sử dụng. Ngày 12/12/1989 Đài truyền hình Việt Nam cử phóng viên Phan Xuân Trường đến Sở Nhà đất Hà Nội xác minh quyền sở hữu nhà 69 Hàng Gai, ông Chu Đức Hinh - Trưởng phòng địa bạ đã xác nhận nhà 69 Hàng Gai bằng khoán điền thổ 1884, theo quyển số 4 chủ sở hữu là ông Vũ Dương Loan, diện tích sử dụng 134,6m2; Bản kê khai đăng ký nhà ở đất ở năm 1998 ông Loan đăng ký với cơ quan nhà đất rằng nhà 69 Hàng Gai có diện tích xây dựng 130m2, diện tích sử dụng riêng có 7 phòng tổng diện tích 121,6 m2.

Bản án giám đốc thẩm số 100/GĐT của TAND Tối cao kết luận bà Nguyễn Thị Lương Nỗ chỉ bán phần còn lại của ngôi nhà cho ông Vũ Dương Loan và VKSND Tối cao đề nghị TAND thành phố Hà Nội lưu ý đến nhận định của Viện Kiểm sát, tính chất vụ án là tranh chấp quyền sở hữu chứ không phải là đòi nhà cho thuê. Tuy nhiên, phía TAND thành phố Hà Nội vẫn xem đây là vụ đòi nhà cho thuê, xử buộc ông Dương Đức Thân phải trả lại nhà đang thuê (bản án số 215/DSPT).

Sau khi tòa tuyên án, năm 2001 ông Vũ Dương Loan xin cấp đổi sổ đỏ, Sở Địa chính nhà đất đã lập hồ sơ trình UBND thành phố Hà Nội cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sơ hữu nhà và quyền sử dụng đất ở tại 69 Hàng Gai cho ông Vũ Dương Loan và bà Trịnh Thị Độ với diện tích khuôn viên 130m2, diện tích sử dụng 206,77m2.

Để có căn cứ trình UBND thành phố Hà Nội, người lập hồ sơ đã nêu rằng ngày 10/2/1958, Sở Nhà cửa và trước bạ Hà Nội đã sang tên đăng ký trước bạ tại quyển 1, tờ 116, sổ 1350 cho ông Vũ Dương Loan và bà Trịnh Thị Độ đứng tên sở hữu nhà 2 tầng diện tích sử dụng 206.77m2 xây trên diện tích 130m2. UBND thành phố Hà Nội đã cấp đổi sổ đỏ cho ông Vũ Dương Loan theo hồ sơ trình của Sở Địa chính nhà đất.

Bà Nguyễn Thị Hải, vợ ông Dương Đức Thân đã liên tục khiếu nại về việc Sở Địa chính nhà đất nâng diện tích sử dụng của ông Vũ Dương Loan từ 130m2 lên 206m2 nhưng không được cơ quan có thẩm quyền xem xét, kiểm tra, giải quyết đúng pháp luật.

Ngày 5/7/2006 UBND thành phố Hà Nội ra quyết định số 3105/QĐ-UBND giải quyết khiếu nại của bà Nguyễn Thị Hải, trong đó thống nhất với kết luận của thanh tra thành phố tại văn bản số 351/KL-TTHN-P3, bác yêu cầu của bà Nguyễn Thị Hải. Quyết định 3105/QĐ-UBND là văn bản trái pháp luật vì theo Luật Khiếu nại, thẩm quyền giải quyết khiếu nại thuộc về ông Chủ tịch UBND, do đó ông Phó Chủ tịch Lê Quý Đôn thay mặt cho UBND ký thay chủ tịch là trái thẩm quyền. Quyết định 3105/QĐ-UBND không nói đến quyền khởi kiện ra tòa của đương sự là vi phạm Luật Khiếu nại.

Chị Dương Thị Xuân, con ông Dương Đức Thân đã gửi đơn đến tòa soạn tố cáo việc nhân viên Sở Địa chính nhà đất cố ý làm sai lệch hồ sơ nhà 69 Hàng Gai, nâng khống diện tích sử dụng của ông Vũ Dương Loan từ 130m2 lên 206m2 để UBND thành phố ra quyết định cấp đổi sổ đỏ cho ông Loan trái pháp luật.

PV đã đến làm việc và được đại diện Sở TNMT trả lời: Kết luận thanh tra 351/KL-TTHN-P3 cho biết, căn cứ đăng ký sang tên trước bạ của ông Vũ Dương Loan ngày 10/2/1958 sở hữu nhà 69 Hàng Gai với diện tích sử dụng 206,77m2, kết quả bản án phúc thẩm 215/DSPT và các giấy tờ liên quan, Sở Địa chính nhà đất (nay là Sở Tài nguyên và Môi trường) đã lập hồ sơ trình UBND thành phố và ngày 26/7/2001 UBND thành phố ra quyết định số 4269/2001/QĐ-UB cấp đổi sổ đỏ cho ông Vũ Dương Loan.

Nếu việc cấp đổi sổ đỏ cho ông Vũ Dương Loan năm 2001 có 206,77m2 sử dụng xây trên khuôn viên 130m2 trùng với số diện tích sử dụng trong đăng ký trước bạ ngày 10/2/1958 của ông Vũ Dương Loan thì việc cấp đổi sổ đỏ không có gì sai. Tuy nhiên, ở đây số diện tích sử dụng trong đăng ký trước bạ năm 1958 không thể là 206,77m2 vì mâu thuẫn với nhiều tài liệu khác (tờ khai đăng ký tư nhân năm 1986 của ông Loan là 130m2; xác nhận của ông Chu Đức Hinh, Trưởng phòng địa bạ năm 1989 ông Loan có diện tích sử dụng 134,6m2.v.v..).

Ở đây đã có dấu hiệu cố ý làm sai lệch hồ sơ của nhân viên Sở Địa chính nhà đất khi xem xét cấp đổi sổ đỏ cho ông Vũ Dương Loan.

Sau khi nhận đơn kèm hồ sơ vụ việc, phóng viên trả lời chị Dương Thị Xuân: Hiện nay chị có 2 quyền, quyền khiếu nại với ông Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội vì cho đến nay ông chủ tịch thành phố chưa ra quyết định giải quyết khiếu nại đơn của chị, chị cũng có quyền đề nghị cơ quan pháp luật vào cuộc xác minh, làm rõ dấu hiệu cố ý làm sai lệch hồ sơ của nhân viên Sở Địa chính nhà đất (nay là Sở Tài nguyên và Môi trường theo quy định của pháp luật.

Nguyễn Đỗ Kim

Nguồn : Kinh doanh & Pháp luật

Tin Liên quan

Tags : nhà đất khiếu nại quyền sử dụng đất sai phạm sổ đỏ

Tin Nhịp cầu bạn đọc tiếp theo

Tin Nhịp cầu bạn đọc mới nhất