Hotline: 0942 368 555 Email: giadinhphapluatvn@gmail.com
Thứ tư, 28/10/2020 14:30 (GMT+7)

Giá căn hộ vùng ven Hà Nội được đẩy lên ngang ngửa khu trung tâm

Một số dự án căn hộ ở khu vực Mỹ Đình, Nam Từ Liêm hay Văn Giang - Hưng Yên như The Matrix One, dù không phải khu vực trung tâm nhưng giá bán cũng ngang ngửa khu trung tâm.

Giá căn hộ ngoại thành, vùng ven được đẩy lên ngang ngửa khu trung tâm

Tại báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 3/2020 vừa công bố, bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội cho biết, thị trường tiếp tục nhạy cảm về giá và bất ổn với việc thiếu nguồn cung hạng A.

Về giá bán, giá sơ cấp trung bình tăng 3% theo quý và 10% theo năm lên 1.500 USD/m2. Giá thứ cấp trung bình bị ảnh hưởng bởi đại dịch nhiều hơn, giảm 1% theo quý xuống 1.157 USD/m2.

Trong đó, điểm đặc biệt về giá chung cư Hà Nội trong thời gian qua là giá căn hộ đang thu hẹp giữa khu vực nội thành và ngoại thành. Một số dự án căn hộ ở khu vực Mỹ Đình, Tây Mỗ, Gia Lâm dù không phải khu vực trung tâm, giá cũng đã được đẩy lên tới 35 – 60 triệu đồng/m2.

Chẳng hạn như dự án mang tên The Matrix One tại khu vực Mỹ Đình do Công ty cổ phần Đầu tư Mai Linh là chủ đầu tư và MIK Group là đơn vị phát triển dự án. Giá căn hộ tại dự án The Matrix One dao động từ 49 triệu -60 triệu đồng/m2.

Vì giá bán dự án The Matrix One quá cao so với mức giá đền bù nên một số hộ dân đã căng băng-rôn phản đối.

Vị trí dự án The Matrix One

Chính sách bán hàng của dự án The Matrix One

Một dự án ngoại thành cũng đang có giá bán cao ngang ngửa trung tâm đó là dự án Vinhomes Smart city thuộc địa phận của 2 phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm có giá bán dao động từ 30 triệu – 60 triệu/m2.

Vị trí dự án Vinhomes Smart city.

Giá nhà ở không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản

Trong một báo cáo mới đây, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà thừa nhận rằng, giá cả hàng hóa bất động sản, nhất là giá nhà ở chưa ổn định, không phản ánh đúng giá trị thực của bất động sản, cũng như không phù hợp với khả năng chi trả của số đông người dân.

Theo cách đánh giá chung hiện nay giá nhà ở là hợp lý nếu lợi nhuận cho thuê đạt xấp xỉ lãi suất tiền gửi ngân hàng. Đặc biệt, theo Bộ Xây dựng, giới đầu cơ bất động sản vẫn hoạt động công khai, lợi dụng các yếu tố xã hội như chuẩn bị quy hoạch đô thị, chuẩn bị xây dựng các công trình hạ tầng, mở rộng đô thị… để đẩy giá lên cao thu lợi bất chính làm bất ổn thị trường.

Về giá bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, dù nguồn cung nhà ở trên thị trường giảm nhưng giá nhà không có xu hướng giảm mà vẫn tăng so với thời điểm cuối năm 2019.

Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng 0,16%, nhà ở riêng lẻ tăng khoảng 0,01%

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III vừa được Hội Môi giới bất động sản Việt Nam công bố, thị trường bất động sản đã có hiện tượng tặng quà khủng và khuyến mại lớn ở một số dự án để kích cầu thay vì giảm giá sản phẩm.

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, giá chung cư ở các đô thị lớn bị đẩy lên ngưỡng trần, thậm chí có đôi chút bong bóng. Đặc biệt là phân khúc chung cư cao cấp dẫn đến tỷ lệ tiêu thụ chậm.

Theo Doanh nghiệp và Đầu tư

Cùng chuyên mục

Nhà ở bên sông: Xu hướng thịnh hành của cư dân hiện đại
Sở hữu nhiều lợi ích cho gia chủ, những căn nhà hướng thủy thường có giá trị tăng cao hơn so với các sản phẩm BĐS khác. Do vậy, căn hộ bên sông trở thành xu hướng thịnh hành không chỉ tại Việt Nam mà còn ở nhiều quốc gia trên thế giới.
Khởi sự kinh doanh thịnh vượng ở Nam Phú Quốc
Gần đây, giới kinh doanh dịch vụ có xu hướng lựa chọn những vùng đất du lịch mới nổi, giàu tiềm năng, sẵn hạ tầng để khởi đầu kinh doanh và Nam Phú Quốc đang đứng đầu danh sách này.

Tin mới