Thứ Sáu , 04:17, Ngày 24/05/2019

Gia đình và pháp luật

Vụ tranh chấp QSDĐ tại Q.7: Nhiều giấy tờ không có trong hồ sơ lưu

Liên quan đến vụ tranh chấp QSDĐ tại quận 7, TP.HCM, qua kiểm tra hồ sơ lưu trữ Giấy chứng nhận QSDĐ và GPXD không có trong hồ sơ lưu của UBND quận 7.

Tại phiên tòa, bị đơn đề nghị Hội đồng xét xử (HĐXX) thẩm tra, xác minh làm rõ một số văn bản, giấy tờ mà ông Đặng Thái Mai lập trong quá trình chuyển nhượng diện tích 400m2 đất, có dấu hiệu giả mạo, để qua mặt cơ quan Nhà nước nhưng không được xem xét. Vụ án đã gây nhiều tranh cãi và thắc mắc của dư luận hơn 15 năm qua, đến nay vẫn chưa có câu trả lời thỏa đáng.

Giấy chứng nhận QSDĐ số 536/QSDĐ/04 và giấy phép xây dựng chính thức số 110/GPCD/UB không có hồ sơ lưu.

Sau khi thụ lý hồ sơ vụ án dân sự về việc đòi lại đất lấn chiếm giữa nguyên đơn bà Trương Vũ Uyên, bà Nguyễn Thị Toàn và bị đơn bà Nguyễn Thị Múi, ông Trần Văn The, bà Nguyễn Thị Lợi, TAND quận 7 đã có Phiếu yêu cầu xác minh, nội dung: Ông Nguyễn Văn Hồng, ông Trần Văn The, bà Nguyễn Thị Lợi (ông The bà Lợi là vợ chồng), là con bà Múi về nguồn gốc đất do bà Múi tặng cho. Ngày 27/3/1997, ông Hồng ký hợp đồng số 174/HĐ/MBN, bán cho ông Đặng Thái Mai 1 căn nhà số 440A/10, đường số 2, ấp 1, xã Tân Quy Đông, huyện Nhà Bè (nay là số 440/10A đường số 2, phường Tân Quy, quận 7), căn nhà nằm trong khuôn viên đất, diện tích 20m x 20m, thuộc thửa 263 và 264 tờ bản đồ số 4, xã Tân Quy Đông, huyện Nhà Bè.

Tháng 6/1999, ông Mai tách thành 2 nền, bán cho bà Trần Thị Thanh Loan và Trương Vũ Uyên. Tháng 8/2001, bà Loan bán lại cho bà Toàn, ông Thành theo Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở số 6687 ngày 2/10/2001 và bản vẽ hiện trạng nhà số 1414. Theo bà Nguyễn Thị Toàn, đất của bà khi mua đã có ranh giới rõ ràng, bên phải giáp ranh đất bà Múi, thửa 265, có tường xây, bên trái giáp đất bà Uyên, có cọc bê tông.

Sau khi mua, bà có kê khai đăng ký năm 1999 và nộp thuế, do chưa có nhu cầu sử dụng nên đất vẫn để trống. Tháng 9/2002, ông The, bà Lợi (hộ kế bên) đã đập bức tường ranh và lấn qua đất của bà, diện tích 0,5m x 21m, nên phát sinh tranh chấp. Quá trình giải quyết tranh chấp, UBND phường Tân Quy, Phòng TNMT, đều tham gia đo đạc, định giá, xác minh phần đất tranh chấp.

Vụ án chưa được xét xử thì ngày 19/8/2004, ông The, bà Lợi được UBND quận 7 cấp Giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ. Bà Toàn cho biết, căn cứ bản vẽ hiện trạng vị trí do Trung tâm đo đạc bản đồ Sở TNMT thì một phần diện tích công nhận cho ông The, bà Lợi chồng lấn lên phần đất của bà Toàn, được công nhận trước đó. Nguyên đơn khẳng định, trước thời điểm cấp Giấy chứng nhận cho ông The, bà Lợi, bà Toàn đã có đơn khiếu nại (KN) gửi UBND phường Tân Quy.

Phường nhiều lần xuống lập biên bản về việc lấn chiếm, san lấp, xây nhà không phép trên đất tranh chấp. Do các bên không hòa giải được nên phường chuyển hồ sơ đến TAND và bà Toàn đã có đơn khởi kiện. Ngày 8/8/2008, TAND quận 7 có Công văn gửi UBND quận 7 về việc cấp Giấy chứng nhận cho ông The, bà Lợi khi các bên đang có tranh chấp.

Ngày 10/10/2008, UBND quận 7 có Công văn số 3001/UBND-TNMT-HC nêu rõ: Việc cấp Giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ cho ông The, bà Lợi là đúng theo quy định pháp luật hiện hành. Còn kết quả xác minh của UBND phường Tân Quy: Theo bản đồ hiện trạng vị trí số 95607/ĐĐBĐ-VPTT ngày 3/3/2008 do Trung tâm đo đạc bản đồ lập thì ranh giới Giấy chứng nhận cấp cho bà Lợi, ông The và ranh do bà Toàn hướng dẫn, không có sự chênh lệch nhiều, có thể do sai số khi đo đạc lập bản đồ cấp Giấy chứng nhận, cho nên việc bà Toàn cho rằng ông The, bà Lợi lấn phần đất của bà 0,5 m chiều ngang là chưa phù hợp. Ngoài ra, UBND quận 7 có Công văn trả lời TAND quận 7 về việc trích lục hồ sơ gốc:

- Giấy phép sử dụng đất số 253/GP-UB ngày 30/10/1985 do UBND quận 7 cấp cho ông Nguyễn Văn Hồng.

- Giấy chứng nhận QSDĐ số A 440470 vào sổ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số 536 QSDĐ/04 ngày 11/6/1994 do UND huyện Nhà Bè cấp cho ông Nguyễn Văn Hồng.

- Giấy phép xây dựng (GPXD) chính thức số 110/GPXD/UB ngày 26/3/1997 cấp cho ông Nguyễn Văn Hồng...

Qua kiểm tra hồ sơ lưu trữ, Giấy chứng nhận QSDĐ số 536/QSDĐ/04, GPXD chính thức số 110/GPXD/UB ngày 26/3/1997, không có trong hồ sơ lưu của UBND quận 7.

Vấn đề mà dư luận quan tâm là hành vi của ông Đặng Thái Mai có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự nhưng không hiểu vì sao, HĐXX không  thẩm tra, xác minh làm rõ hoặc chuyển cơ quan điều tra xử lý theo thẩm quyền. Từ đó tuyên bản án không khách quan, không đúng bản chất vụ việc, gây bức xúc trong dư luận.                            

Minh Yến

Nguồn : Kinh doanh & Pháp luật

Tin Liên quan

Tags : tranh chấp đất đai UBND quận hồ sơ lưu

Tin Nhịp cầu bạn đọc tiếp theo

Tin Nhịp cầu bạn đọc mới nhất