Thứ Năm , 13:21, Ngày 16/08/2018

Gia đình và pháp luật

Dự án KDC Mỹ Yên-Bến Lức: Tiền hậu bất nhất khi trả lại đất cho dân

UBND tỉnh Long An đã quyết định giảm diện tích dự án KDC Mỹ Yên, Bến Lức, trả lại một phần đất cho người dân tự chỉnh trang theo quy hoạch. Nhưng, quyết định thấu tình đạt lý trên bất ngờ bị thay đổi?

Một dự án lôm nhôm, nhiều bất cập ở Bến Lức

Một trong những trường hợp tiêu biểu trong việc yêu cầu UBND huyện Bến Lức và doanh nghiệp thực hiện nghiêm quyết định của UBND tỉnh Long An là gia đình bà Hồ Thị Bé, sinh năm 1950, ngụ trú 129, Ấp 1, Xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức. Gia đình bà Bé có phần đất diện tích 5.150 m2, trong đó có 3.976 m2 đất ruộng (400 m2 đất thổ cư thuộc thửa số 437 và 774 m2 đất vườn thuộc thửa 472), tại ấp 1, xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Nhà bà Hồ Thị Bé và khu đất (bên phải) ngoài dự án bà đang quản lý sử dụng chưa được trả lại.

Ngày 9/4/2004, UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 969/QĐ-UB thu hồi tổng diện tích đất 140.169 m2 tại xã Mỹ Yên, giao toàn bộ cho Công ty TNHH Thép Long An để xây dựng khu dân cư Mỹ Yên. Từ đó, UBND huyện Bến Lức đã 2 lần ra các quyết định thu hồi 5.150 m2 đất của gia đình bà.

Giai đoạn 1, tổng diện tích thu hồi cho dự án 126.785 m2. Ngày 1/6/2004 UBND huyện Bến Lức ban hành Quyết định số 1947/QĐ-UBND về việc thu hồi 3.596 m2 (gồm 1.174 m2 thửa 472 và 2.422 m2 thửa 437) của gia đình bà Bé với mức áp giá đất ruộng của thửa số 437 là 220.000đ/m2.

Ở giai đoạn 2, tổng diện tích thu hồi cho dự án 13.384 m2. Ngày 25/11/2005, UBND huyện Bến Lức ban hành Quyết định số 5923/QĐ-UBND về việc thu hồi 1.554 m2 đất thuộc thửa 437 của gia đình bà Bé, với mức áp giá đất ruộng là 120.000đ/m2. Điều bất thường là mức áp giá bồi thường thấp hơn giá tại quyết định thu hồi lần 1 tới 100.000đ/m2.

Đường xá khu vực dự án lôm nhôm, bụi đất mịt mù khiến người dân khổ sở.

Về phương án tái định cư, chủ đầu tư sẽ bán lại cho gia đình bà bé 08 nền đất, gồm 01 nền gia đình tự mua, 05 nền giá ưu đãi, 02 nền giá tái định cư.

Tuy nhiên, năm 2006, Công ty TNHH Thép Long An đã tự ý san lấp đất của gia đình bà Bé khi chưa chi bồi thường. Đến 2008, gia đình bà phải nhận bồi thường với mức giá theo khung giá bồi thường của nhà nước năm 2003, cấn trừ vào tiền nền đất mua dự án với giá 564.000.000 đồng, giá nền là 2.500.000đ/m2, gấp hơn 20 lần giá bồi thường. Sợ bị cưỡng chế, bà Bé chấp thuận.

Đến nay, gia đình bà Bé không biết 08 nền đất bà được mua, được ưu đãi, hỗ trợ… giờ ở đâu, có GCNQSDĐ hay chưa, trong khi doanh nghiệp đã phân lô bán nền nhiều khu đất, hạ tầng lôm nhôm, xuống cấp nghiêm trọng (?)!

Chủ trương thuận lòng dân, hợp thực tiễn của tỉnh bị "vấp" từ cơ sở?

Do dự án khu dân cư Mỹ Yên tiến hành việc đền bù, bồi thường chưa thỏa đáng nên nhiều hộ gia đình đã không chịu nhận tiền bồi thường và giao đất, ngày 30/7/2010 Sở TNMT tỉnh Long An đã có tờ trình số 455/TTr-STNMT.VPĐK gửi UBND tỉnh xem xét điều chỉnh giảm diện tích đất đã giao cho Công ty TNHH Thép Long An.

Thực tế, cộng với việc dự án diễn biến phức tạp, để xảy ra khiếu nại kéo dài, hạ tầng chưa hoàn chỉnh…, ngày 06/8/2010 UBND tỉnh Long An ban hành Quyết định số 2195/QĐ-UBND điều chỉnh giảm diện tích thu hồi cho dự án từ 140.169 m2 xuống còn 126.785 m2, cho các hộ ven quốc lộ 1A và lộ 835B tự chỉnh trang, trong đó có đất thuộc thửa 437 của gia đình bà Bé. Nhưng sau đó, UBND huyện Bến Lức lại không thực hiện hỗ trợ người dân thực hiện kê khai, đăng ký, cắm mốc, chuyển đổi mục đích sử dụng đất… theo đúng quy định của pháp luật, đúng tinh thần Quyết định 2195 của UBND tỉnh (?!)

Gần 15 năm qua, gia đình bà Bé phải sống trong hoàn cảnh khó khăn, nhà cửa xuống cấp nghiêm trọng.

Bất ngờ, sau khi người dân khiếu nại, yêu cầu UBND Huyện Bến Lức trả đất ngoài dự án theo nội dung quyết định nêu trên của UBND tỉnh, ngày 24/9/2015, UBND huyện Bến Lức lại ban hành Quyết định số 4427/QĐ-UBND thu hồi, hủy bỏ QĐ số 5923/QĐ-UBND, trả lại cho gia đình bà Bé một phần đất thửa số 437 là 1.554m2. Nhận thấy rằng thửa số 437 có tổng diện tích khi thu hồi là 3.976m2, chỉ được trả lại 1.554m2, thì 2.422m2 đi đâu, vào tay ai? Gia đình bà Bé không chấp nhận, tiếp tục khiếu nại.

Tới 1/6/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Long An đã ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại của công dân, với nội dung: “Ngày 03/11/2016, UBND huyện Bến Lức ban hành Quyết định số 6498/QĐ-UBND về việc giải quyết khiếu nại của bà Hồ Thị Bé là không đúng. Bởi vì theo Quyết định số 2195/QĐ-UBND ngày 06/8/2010 của UBND tỉnh là trả lại toàn bộ thửa đất số 437, tờ bản đồ số 3 cho bà Hồ Thị Bé tự chỉnh trang, nhưng UBND huyện Bến Lức chỉ trả lại một phần diện tích 1.554m2 của thửa đất số 437. Chủ tịch tỉnh yêu cầu UBND huyện Bến Lức điều chỉnh giải quyết lại khiếu nại”.

UBND huyện Bến Lức sau đó đã ban hành các quyết định thu hồi, hủy bỏ quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu của gia đình bà Bé…

Nhưng bất ngờ, sau khi gia đình bà Bé nhiều lần gửi đơn yêu cầu UBND Huyện Bến Lức thực hiện Quyết định của UBND tỉnh Long An, thì ngày 23/2/2018, Chủ tịch UBND huyện Bến Lức mới đưa ra thông tin: Ngày 28/12/2017 UBND tỉnh Long An đã ban hành quyết định số 4743/UB-UBND điều chỉnh diện tích giao đất cho TNHH Thép Long An: Giảm diện tích từ 140.169 m2 thành 131.707 m2.

Đáng chú ý, Điều 1 của Quyết định số 2195/QĐ-UBND ngày 06/8/2010 trước đó điều chỉnh giảm diện tích thu hồi cho dự án từ 140.169 m2 thành 126.785 m2, theo Quyết định mới tức là cho thêm dự án 4.022 m2, gồm thu hồi lại 1.554m2 thửa 437 mà UBND Huyện Bến Lức đã trả cho gia đình bà Bé năm 2015 với lý do "trước đây Trung tâm dịch vụ tư vấn nhà đất xác nhận diện tích 13.384m2 mà các hộ chưa nhận bồi thường tại dự án khu dân cư Mỹ Yên của Công ty TNHH Thép Long An chưa đúng."

Quyết định điều chỉnh cho thêm doanh nghiệp thêm 4.022m2 của UBND tỉnh Long An.

Hơn thế nữa, diện tích tăng thêm cho doanh nghiệp (4.022 m2) gần tương đương với diện tích đất thuộc thửa 437 của gia đình bà Bé (3.976m2) mà UBND tỉnh Long An đã năm 2010 đã chỉ đạo giao lại cho dân tự chỉnh trang khiến bà ngã ngửa (?)

Trao đổi với báo chí, bà Bé cho biết: "Chưa đúng là chưa đúng thế nào? Giải thích lý do điều chỉnh trên hoàn toàn trái ngược với những gì mà lãnh đạo UBND Huyện Bến Lức đã đối thoại với tôi trước đây và trong các biên bản làm việc suốt 8 năm qua. Các nội dung đối thoại đã ghi yêu cầu tôi hoàn lại tiền đã nhận bồi thường cho chủ đầu tư; phần diện tích thửa 437 của tôi ngoài dự án, không làm khu thương mại nữa nên UBND tỉnh Long An đã duyệt trả cho dân tự chỉnh trang… Thêm nữa, UBND Huyện Bến Lức làm việc với chủ đầu tư đã đồng ý nhận lại tiền bồi thường và thống nhất ban hành quyết định duyệt trả cho tôi rồi, thì tại sao khi giải quyết khiếu nại, UBND Huyện Bến Lức không thực hiện Quyết định của UBND tỉnh mà lại đề trình thu hồi lại phần đất của tôi để giao lại cho doanh nghiệp - Công ty TNHH Thép Long An?"

Bà Bé còn cho biết các vị trí đất gần đó, do không làm khu thương mại nên đã trả cho dân, còn gia đình bà bị "níu" lại (?)

Từ đây, khi vụ việc tiếp tục tậm tịt, người dân lại thêm hoài nghi về dấu hiệu lợi ích nhóm tại dự án khu dân cư Mỹ Yên, huyện Bến Lức. Bởi không ở đâu, một dự án sinh ra nhằm phát triển đô thị lại quá bất cập trong bồi hoàn, hoán đổi, tái định cư; đường xá, vỉa hè, công trình công cộng... chưa hoàn thiện lại được phân lô bán, trong khi giá bồi thường cho dân chỉ đáng vài tô phở mỗi m2.

Thiết nghĩ, UBND tỉnh Long An nên kiên định lập trường đối với Quyết định điều chỉnh giảm diện tích thu hồi 2195/QĐ-UBND năm 2010, không để cơ sở như "cò kè bớt 1 thêm 2" trong thu hồi, trả lại đất cho dân, không để nhân dân hoài nghi về nhóm lợi ích, không làm mất uy tín của tỉnh trong thu hồi đất, đầu tư phát triển hạ tầng, chỉnh trang đô thị…

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Theo Tiêu Dùng

Tags : dự án bồi thường quy hoạch

Tin Nhịp cầu bạn đọc tiếp theo

Tin Nhịp cầu bạn đọc mới nhất