Thứ Sáu , 00:29, Ngày 24/05/2019

Gia đình và pháp luật

Công trình 292 Đường Láng phải phá dỡ 3 tầng vượt giấy phép

Ngoài bị xử phạt hành chính, chủ đầu tư của công trình 292 Đường Láng phải tự phá dỡ phần sai phạm, nếu không sẽ bị cưỡng chế phá dỡ.

Luật sư Lương Thành Đạt – Văn phòng Luật sư Kingdom cho biết: Những người đề nghị cấp giấy phép xây dựng phải có nghĩa vụ thực hiện đúng nội dung của giấy phép xây dựng.

Luật sư Lương Thành Đạt – Văn phòng luật sư Kingdom.

Luật sư Lương Thành Đạt – Văn phòng Luật sư Kingdom.

Giấy phép 4 tầng nhưng thực tế xây dựng 7 tầng, như vậy chủ đầu tư công trình tại số 292 Đường Láng (phường Thịnh Quang, quận Đống Đa, Hà Nội) đã vi phạm khoản 4, Điều 12 - Luật Xây dựng 2014 quy định về các hành vi bị nghiêm cấm:

“...4. Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp”.

Cũng theo luật sư Lương Thành Đạt, chủ đầu tư công trình 292 đường Láng sẽ bị xử phạt ít nhất 10.000.000 đồng, căn cứ vào Điều 13- Nghị định số: 121/2013/NĐ-CP:

“Điều 13. Vi phạm quy định về tổ chức thi công xây dựng

... b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ ở đô thị".

Bên cạnh đó, theo quy định tại điểm d, khoản 3, điều 5 Nghị định 121/2013/NĐ-CP thì chủ đầu tư còn bị áp dụng biện pháp buộc phá dỡ công trình xây dựng, bộ phận công trình xây dựng vi phạm theo quy định tại Nghị định số 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị. Cụ thể điều 13 của Nghị định này quy định như sau:

“Điều 13. Xử lý công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng

Công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị xử lý như sau:

  1. Lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng.
  2. Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng, công trình phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc chủ đầu tư tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng...
  3. Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp phải bị cưỡng chế phá dỡ. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ. Tùy mức độ vi phạm, chủ đầu tư còn phải bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra.”

Đối với thẩm quyền ra quyết định tháo dỡ, pháp luật hiện hành quy định, Chủ tịch UBND cấp xã là người có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế phá dỡ các công trình xây dựng vi phạm thuộc địa bàn do mình quản lý (Khoản 1, Điều 17, Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007), Chủ tịch UBND cấp huyện là người có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế phá dỡ các công trình xây dựng vi phạm do Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng hoặc UBND cấp huyện cấp Giấy phép xây dựng mà công trình xây dựng đó đã bị UBND cấp xã quyết định đình chỉ thi công xây dựng (Khoản 1, Điều 18, Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007).

Theo đó, trong trường hợp công trình 292 Đường Láng, Chủ tịch UBND quận Đống Đa là người có thẩm quyền ra quyết định cưỡng chế phá dỡ đối với phần công trình xây sai phép.

Công trình 292 đường Láng phải tự phá dỡ 3 tầng xây sai phạm, trường hợp không chấp hành sẽ bị cưỡng chế phá dỡ.

Công trình 292 Đường Láng phải tự phá dỡ 3 tầng xây sai phạm, trường hợp không chấp hành sẽ bị cưỡng chế phá dỡ.

Cũng theo luật sư Đạt, trình tự, thủ tục xử lý hành vi vi phạm như sau:

Khi phát hiện hành vi vi phạm, thanh tra xây dựng hoặc cán bộ quản lý xây dựng cấp xã phải tiến hành lập biên bản vi phạm ngừng thi công công trình. Trong thời hạn 24 giờ kể từ khi lập biên bản, nếu cá nhân vẫn tiếp tục thực hiện hành vi vi phạm thì Chủ tịch UBND cấp xã có trách nhiệm ban hành quyết định đình chỉ thi công công trình xây dựng công trình vi phạm và trong vòng 24 giờ phải gửi hồ sơ lên Chủ tịch UBND cấp huyện. Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ, Chủ tịch UBND cấp huyện có trách nhiệm ban hành quyết định cưỡng chế tháo dỡ và chủ tịch UBND xã có trách nhiệm tổ chức thực hiện. (Căn cứ Điều 22, 23,24 Nghị định số 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007).

Trước đó, PV đã làm việc với Đội Thanh tra xây dựng quận Đống Đa. Ông Trần Thanh Tuấn - Đội trưởng Đội Thanh tra cho biết, công trình bị phát hiện sai phạm và được Đội Thanh tra xây dựng quận Đống Đa lập báo cáo xử lý từ trước Tết Nguyên đán. Tất cả các báo cáo này đã được chuyển lên Sở Xây dựng Hà Nội và UBND quận Đống Đa xử lý.

Tới thời điểm hiện tại công trình 292 Đường Láng vẫn ngang nhiên tồn tại, thách thức pháp luật mà chưa có một cơ quan nào đứng ra xử lý. Dư luận đang ngày càng bức xúc trước cách làm việc chậm chạp của các cơ quan chức năng. Phải chăng đằng sau những quyết định xử phạt còn tồn tại những khuất tất?

Đình Tuyến

Tin Liên quan

Tags : Hà Nội sai phạm

Tin Việt Nam tiếp theo

Tin Việt Nam mới nhất