Hotline: 0942 368 555 Email: [email protected]
Thứ năm, 23/03/2023 11:48 (GMT+7)

Giới trẻ “khát” căn hộ tầm trung

Theo dõi GĐ&PL trên

Có nhu cầu lớn đối với việc sở hữu nhà ở thực nhưng hành trình đến với căn nhà đầu đời của người trẻ cũng lắm gian nan.

“Chướng ngại vật” nguồn cung và nguồn vốn tài chính

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, đến quý IV/2022, thị trường căn hộ Tp.HCM đối mặt với nhiều biến động, toàn quý chỉ ghi nhận gần 1.100 căn hộ được mở bán mới, giảm đến 74% so với quý trước. Trong bối cảnh nguồn cung giảm sâu, sự lệch pha cung - cầu của thị trường căn hộ tại Tp.HCM thời gian qua được thể hiện rõ khi rất ít dự án căn hộ tầm trung được đưa ra thị trường.

Đầu năm 2023, theo báo cáo của Sở Xây dựng Tp.HCM, phân khúc cao cấp chiếm đến 78,3%, phân khúc trung cấp 21,7%. Nhiều chuyên gia thừa nhận, biểu hiện lệch pha sẽ tiếp diễn trong năm 2023 và những năm tiếp theo, đặc biệt là ở những đô thị lớn với quỹ đất hạn chế, giá nhà đất cao… như Tp.HCM.

Trái ngược với nguồn cung là lực cầu ngày một lớn. Trong báo cáo tâm lý người tiêu dùng BĐS năm 2023, gần 70% người tham gia khảo sát có ý định mua BĐS trong năm nay, nhất là nhóm khách hàng trẻ trong độ tuổi 27 - 42.

Bên cạnh hạn chế về nguồn cung, vấn đề tài chính cũng là nỗi lo thường trực của người trẻ khi muốn sở hữu nhà ở. Công việc ổn định, thu nhập hàng tháng đều đặn, có tích lũy tài chính nhất định nhưng để sở hữu nhà ở, người trẻ vẫn cần đến đòn bẩy tài chính. Thực tế cho thấy, có đến 70% khách hàng mua BĐS đều sử dụng nguồn vốn tài chính từ vay ngân hàng. Tuy nhiên, trong bối cảnh tín dụng dành cho BĐS đang bị siết chặt, lãi suất vay ở mức rất cao, có thời điểm lên đến mười mấy phần trăm thì quả thực đây là “chướng ngại vật” cam go của người trẻ. Không đủ sức chịu áp lực nợ vay từ ngân hàng, người trẻ cũng có thể tìm đến “ngân hàng bố mẹ”, nhưng không phải gia đình nào cũng có điều kiện; bên cạnh đó, với tính cách hiện đại, cá tính, chủ động, giới trẻ có xu hướng thích tự lập, không muốn phụ thuộc tài chính vào gia đình.

tm-img-alt
Căn hộ tầm trung luôn là tâm điểm thu hút sự quan tâm của giới trẻ khi tìm kiếm ngôi nhà đầu đời.

Avatar Thu Duc - Giải pháp cho người trẻ

“Cũng như bao người trẻ đến Tp.HCM lập nghiệp, tôi luôn mơ ước sẽ có được ngôi nhà của chính mình ngay thành phố hiện đại, sầm uất bậc nhất Việt Nam này. Thu nhập ổn định, khoản tích lũy trung bình khoảng 100 triệu/năm, nhưng điều đó vẫn chưa thể giúp tôi mua được nhà ở đây. Gom tất cả số tiền hiện có cũng chỉ mua được khoảng 1/3 căn nhà; tôi đã nghĩ đến phương án vay ngân hàng nhưng hiện nay lãi suất quá cao, nếu trả cả gốc lẫn lãi thì phần thu nhập còn lại khó đảm bảo cuộc sống nên tôi cứ lần lữa mãi…” - Minh Trí (28 tuổi), một kỹ sư công tác tại Khu Công nghệ cao Tp.Thủ Đức (Tp.HCM) cho biết.

Câu chuyện của Thùy Phương 25 tuổi (Q. Bình Thạnh) lại khác. Phương muốn lập gia đình vào năm nay nhưng với mức lương giáo viên của mình và thu nhập từ việc kinh doanh nông sản online của chồng sắp cưới thì rất khó để cả hai đủ tiền mua nhà. Thùy Phương chia sẻ: “Nếu độc thân thì việc thuê nhà trọ khá bình thường, nhưng nghĩ đến cảnh lập gia đình, có con nhỏ mà vẫn đi thuê nhà tôi thấy khá bất tiện, nhiều khoản phải lo, không gian chật chội, hạn chế tiện ích… Do đó, chúng tôi thống nhất dời kế hoạch đám cưới lại, trước mắt cần tìm một căn hộ vừa phải, có lịch thanh toán dài hạn phù hợp với khả năng tài chính rồi mới tính tiếp…”.

Trăn trở của anh Minh Trí hay chị Thùy Phương là câu chuyện khá phổ biến của giới trẻ tại Tp.HCM. Mong muốn sở hữu nhà ở tầm trung nhưng để tiếp cận được là cả một hành trình gian nan, tìm được sản phẩm đã khó, làm sao để sở hữu càng khó hơn.

Thấu hiểu và chia sẻ với “cơn khát” này, vào trung tuần tháng 3/2023, Hưng Thịnh Land đã giới thiệu ra thị trường dự án Avatar Thu Duc - Giải pháp cho cách tiếp cận ngôi nhà đầu đời, một sự lựa chọn phù hợp trong phân khúc căn hộ tầm trung dành cho thế hệ trẻ 8x, 9x tại Trung tâm Hành chính mới khu Trường Thọ - thủ phủ của Tp.Thủ Đức. Dự án tọa lạc ngay đường Vành đai 2, có quy mô gần 3,3 ha, gồm 6 tòa tháp cao 28 - 33 tầng, cung cấp ra thị trường gần 2.400 căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, trẻ trung. Đáp ứng chuẩn sống của thế hệ Millennials, dự án sở hữu chuỗi tiện ích nội khu phong phú như trung tâm thương mại, cụm rạp chiếu phim, công viên, vườn BBQ, hồ bơi, jacuzzi, khu cộng đồng… cùng nhiều tiện ích ngoại khu như hệ thống trường học từ mầm non đến THPT, trung tâm thương mại…

tm-img-alt
Môi trường sống hiện đại, tiện nghi… được thế hệ Millennials ưu tiên lựa chọn.

Ngay khi ra mắt, Avatar Thu Duc đã làm “dậy sóng” thị trường, thu hút sự chú ý của khách hàng bởi lịch thanh toán “siêu giãn” kéo dài đến 66 tháng - được xem là lịch thanh toán dài nhất hiện nay trên toàn thị trường BĐS. Với nhóm khách hàng là dân văn phòng có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng, việc gom dòng tiền cố định để tích cóp trả dần, không cần phải vay ngân hàng, không phải chịu áp lực tài chính; với nhóm khách hàng trẻ tự kinh doanh, từ doanh thu hàng tháng có thể trích ra một phần cố định để thanh toán, số còn lại có thể quay vòng đầu tư, kinh doanh, sau một thời gian vừa có nhà ở vừa phát triển kinh doanh. Như vậy, với lịch thanh toán “có một không hai” của Avatar Thu Duc, giới trẻ có thể thảnh thơi, tự tin hơn trên hành trình tiếp cận và sở hữu ngôi nhà đầu đời của mình.

Cùng chuyên mục

Vì sao bất động sản lõi trung tâm luôn là cuộc săn đón không có điểm dừng?
Từ Manhattan (New York), The Peak (Hong Kong) đến Ginza (Tokyo), hay Đà Nẵng (Việt Nam), bất động sản giữa “trái tim” các siêu đô thị luôn là "tài sản sưu tầm" được giới tinh hoa săn đón. Bởi, giá trị của chúng không chỉ nằm ở tiện ích hay thiết kế, mà còn ở việc nắm giữ vị trí độc bản, không thể sao chép, tôn vinh vị thế chủ nhân.
Vì sao các “ông lớn” toàn cầu sẵn sàng mua thay vì thuê bất động sản trung tâm?
Tại trung tâm tài chính sôi động bậc nhất thế giới - Manhattan, một mét vuông bất động sản thương mại có thể trị giá bằng cả một gia sản. Ở Dubai, vị trí vàng trong những khu thương mại sầm uất đang là cuộc đua khốc liệt giữa các thương hiệu toàn cầu. Tại Việt Nam, “cuộc săn” mặt bằng bán lẻ tại vùng lõi trung tâm TP HCM hay Hà Nội cũng ngày càng cam go.
Top 10 website đăng tin cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh miễn phí
Đăng tin cho thuê nhà là bước quan trọng giúp các chủ nhà tiếp cận được nhiều khách thuê. Với các website đăng tin cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh, chủ nhà sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức tìm khách thuê. Còn khách hàng sẽ dễ dàng tìm được căn nhà ưng ý.
Bất động sản dòng tiền trong danh mục “phải có” của giới đầu tư
Bất động sản dòng tiền là những tài sản mang lại lợi nhuận đều đặn theo chu kỳ như hàng tháng, quý hay năm và luôn được các nhà đầu tư đặc biệt ưu tiên với mục tiêu “tiền đẻ ra tiền”. Tại khu Đông TP.HCM, Vinhomes Grand Park nằm trong danh mục bất động sản dòng tiền “phải có” của giới đầu tư sành sỏi.
Hà Nam: Hai bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức sắp hoạt động, Sun Urban City đón động lực mới
Tháng 11/2025, hai Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức, Bạch Mai (cơ sở 2) dự kiến đi vào hoạt động sau nhiều năm chậm tiến độ. Cùng loạt động thái tích cực từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, thị trường BĐS Hà Nam dự báo sẽ tăng tốc ngoạn mục, đặc biệt tại Phủ Lý – nơi đại dự án Sun Urban City tọa lạc.
Giải mã bí quyết giúp Vincom Retail giữ vững vị thế đối tác cho thuê hàng đầu thị trường
Khởi đầu vào năm 2004 với Vincom Center Bà Triệu (Hà Nội), chỉ sau hai thập kỷ, Vincom đã sở hữu 88 trung tâm thương mại (TTTM) hiện diện tại 48/63 tỉnh thành, Vincom Retail liên tục khẳng định vị thế đối tác cho thuê hàng đầu thị trường, với lưới dự án lớn bậc nhất Việt Nam, bảo chứng đem đến thành công cho các doanh nghiệp.

Tin mới

Sức hút Blanca City khi Vũng Tàu trở thành “đô thị biển động lực” của TP.HCM mới
Khi mọi con mắt dồn chú ý vào “siêu đô thị” mới sau hợp nhất, Vũng Tàu cũng bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ với những dự án hạ tầng liên vùng và chiến lược phát triển vươn tầm quốc tế. Tại đây, “Thành phố trắng bên đại dương” Blanca City nổi lên như biểu tượng phồn thịnh mới, hội tụ giá trị sống, nghỉ dưỡng và đầu tư ngay trung tâm Bãi Sau nhờ mô hình "all-in-one" và hệ tiện ích khổng lồ.
7 lý do hàng đầu khiến các thương hiệu lớn luôn ưu tiên công ty sự kiện uy tín
Trong một thế giới nơi hình ảnh thương hiệu đóng vai trò sống còn, các thương hiệu lớn luôn đặc biệt cẩn trọng khi tổ chức bất kỳ sự kiện nào. Từ lễ ra mắt sản phẩm, hội nghị khách hàng, đến các hoạt động nội bộ hay PR cộng đồng – mọi sự kiện đều phải được tổ chức một cách chuyên nghiệp, bài bản và chỉn chu đến từng chi tiết.
Vì sao bất động sản lõi trung tâm luôn là cuộc săn đón không có điểm dừng?
Từ Manhattan (New York), The Peak (Hong Kong) đến Ginza (Tokyo), hay Đà Nẵng (Việt Nam), bất động sản giữa “trái tim” các siêu đô thị luôn là "tài sản sưu tầm" được giới tinh hoa săn đón. Bởi, giá trị của chúng không chỉ nằm ở tiện ích hay thiết kế, mà còn ở việc nắm giữ vị trí độc bản, không thể sao chép, tôn vinh vị thế chủ nhân.
Quốc hội chính thức thông qua phương án 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh và có hiệu lực ngay
Sáng ngày 12/6, tại Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, với 461/465 tổng số đại biểu Quốc hội tham gia biểu quyết tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết của Quốc hội về việc sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025. Nghị quyết này có hiệu lực thi hành từ ngày được thông qua.
Từ ký ức mất mát đến hành trình chữa lành: Câu chuyện của người phụ nữ mang sức khỏe đến cộng đồng
Từng bất lực nhìn cha rời xa vì bệnh tật, Trần Thị Huyền Trang - một người phụ nữ bình dị tại Mê Linh (Hà Nội) - đã chọn bước ra từ nỗi đau để lan tỏa sức khỏe chủ động đến cộng đồng. Không phô trương, không ồn ào, câu chuyện của chị là minh chứng rằng từ vết thương, ta vẫn có thể gieo lên những mầm sống bền bỉ và nhân hậu.
Bệnh viện Đại Học Y Dược – Hoàng Anh Gia Lai cấp cứu thành công bệnh nhân uống thuốc còn nguyên vỏ
Nhập viện trong tình trạng nuốt đau, khó thở, bác sĩ phát hiện một viên thuốc còn nguyên vỏ đang kẹt lại trong thực quản của bệnh nhân. Uống thuốc còn nguyên vỉ là một trường hợp hy hữu nhưng đầy cảnh báo, một lần nữa gióng lên hồi chuông về sự cẩn trọng khi sử dụng thuốc.