Hotline: 0942 368 555 Email: [email protected]
Thứ năm, 17/10/2024 07:57 (GMT+7)

Đất Hà Nội tăng giá chóng mặt, lô đất nền 50m2 tăng giá cả tỷ đồng sau chưa đầy 1 năm

Theo dõi GĐ&PL trên

Cùng với đà tăng giá mạnh của phân khúc chung cư từ đầu năm đến nay, giá đất nền nhiều khu vực cũng ghi nhận tốc độ tăng phi mã. Theo đó, nhiều lô đất nền chỉ 50m2 nhưng cũng ghi nhận mức tăng giá tới cả tỷ đồng chỉ sau chưa đầy 1 năm.

Có 4 tỷ đồng vẫn không có nhiều sự lựa chọn như ý

Với mức tài chính 4 tỷ đồng trong tay, chị Ninh (Nam Định) đã dành quãng thời gian gần 2 tháng để tìm cơ hội đầu tư vào đất nền phân khúc đất đấu giá hoặc đất thương mại dịch vụ. Theo chị Ninh, so với đất nền trong các khu dân cư, đất nền trong các khu đấu giá, thương mại dịch vụ có giá bán cao hơn nhưng có độ an toàn hơn về tính pháp lý, quy hoạch. Bên cạnh đó, đây cũng là những khu vực được đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh, thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư có nguồn tài chính mạnh.

Tuy nhiên, chị Ninh thừa nhận hiện nay với 4 tỷ đồng trong tay chị vẫn không có nhiều lựa chọn ở những phân khúc này bởi giá đất nền đã ghi nhận mức độ tăng mạnh từ nửa cuối năm 2022 đến nay. Nhà đầu tư này cho biết, khi theo dõi thông tin rao bán của nhiều môi giới đất nền tại Hà Đông giai đoạn cuối năm 2022 đầu năm 2023, chỉ cần số tiền quanh 3 tỷ đồng, những nhà đầu tư như chị có thể dễ dàng tìm mua được những lô đất thương mại dịch vụ tại khu vực Đồng Mai, Hà Đông với diện tích 50m2. Nhiều lô đất thương mại dịch vụ khu vực Yên Nghĩa, Hà Đông cũng được chào bán quanh mức giá từ 4 đến hơn 5 tỷ đồng.

Đất Hà Nội tăng giá chóng mặt, lô đất nền 50m2 tăng giá cả tỷ đồng sau chưa đầy 1 năm - 1
Đất nền ở các khu đấu giá, thương mại dịch vụ là lựa chọn của những người đầu tư có nguồn vốn lớn.

Tuy nhiên, đến nay mức giá đất thương mại dịch vụ Đồng Mai đang được các chủ nhà, môi giới rao bán phổ biến lên tới 5-6 tỷ đồng cho 50m2. Trong khi đó, khu vực Yên Nghĩa, Hà Đông được rao bán phổ biến quanh mức giá từ 7 đến trên 9 tỷ đồng/lô. "Với mức giá mới hiện nay thì với số tiền 4 tỷ đồng trong tay, nếu không muốn vay thêm người thân hay ngân hàng thì tôi không thể chốt được giao dịch tại những khu vực này", chị Ninh chia sẻ.

Nhà đầu tư này cho biết thời gian qua buộc phải chuyển dịch khu vực tìm kiếm xuống phường Biên Giang và huyện Chương Mỹ (Hà Nội). "Tại đây, chúng tôi đang được chào giá nhiều lô đất đấu giá, thương mại dịch vụ với diện tích từ 50-90m2 với mức giá quanh 4 tỷ đồng trở lên".

Chia sẻ với phóng viên, chị Mai (Thanh Hóa) cho biết với mong muốn chuyển sang chỗ ở rộng hơn nên cuối năm 2023 gia đình đã bán ngôi nhà cũ tại Yên Nghĩa, Hà Đông và bù thêm số tiền tiết kiệm để mua 1 lô đất dịch vụ tại Đồng Mai, Hà Đông với mức giá 4,1 tỷ đồng. Chị Mai thừa nhận bản thân cũng bất ngờ với tốc độ tăng giá đất nền tại khu vực này bởi thời điểm tháng 8/2024, lô đất nền mà chị đang có ý định xây nhà được hỏi mua lại với mức giá thu về lên tới 4,9 tỷ đồng. "Tốc độ tăng giá lên tới gần 1 tỷ đồng trong thời gian ngắn khiến chúng tôi bất ngờ. Tuy nhiên, nếu bán đi thời điểm này chúng tôi cũng không thể mua được lô tương tự bởi cả mặt bằng chung đều tăng giá. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng đang hoàn thiện những thủ tục cần thiết để xây nhà trên lô đất này", chị Mai chia sẻ.

Trong khi đó, anh Tân (Hải Phòng), một cư dân tại đây cho biết bản thân cũng rất bất ngờ với tốc tăng giá đất nền khu vực mình sinh sống. Theo anh Tân, năm 2017 gia đình anh chi 850 triệu đồng để mua lô đất nền tại đây, đến đầu năm 2024 được hỏi mua lại với giá 3 tỷ đồng. Nhưng đến nay mặt bằng giá rao bán phổ biến ở mức 5-6 tỷ đồng, những lô đất ở vị trí bị coi là “lỗi phong thủy” như nhà anh cũng đang được rao bán với giá trên 4 tỷ đồng.

Giá đất nền nơi vành đai 4 chạy qua tăng mạnh

Theo thống kê của chuyên trang batdongsan, giá rao bán đất nền tại khu dịch vụ Đồng Mai, Hà Đông đã ghi nhận mức tăng tới 65% trong vòng 1 năm qua. Mức giá rao bán phổ biến thời điểm tháng 9/2024 cũng là mức giá cao nhất trong 5 năm qua. Thậm chí giá rao bán đất thương mại dịch vụ khu vực phường Yên Nghĩa, Hà Đông đã ghi nhận mức tăng tới hơn 100% chỉ trong vòng 1 năm qua. Với mức giá rao bán phổ biến nhất thời điểm tháng 9/2024 đã tăng lên đến 133 triệu đồng/m2.

Đất Hà Nội tăng giá chóng mặt, lô đất nền 50m2 tăng giá cả tỷ đồng sau chưa đầy 1 năm - 2
Các khu đất thương mại dịch vụ gần đường vành đai 4 Hà Nội chạy qua tăng giá mạnh thời gian gần đây - Ảnh chụp màn hình.

Chị Dung, một môi giới với gần 10 năm kinh nghiệm tại Hà Đông cho biết giá đất thương mại dịch vụ tại các phường như Đồng Mai, Yên Nghĩa (Hà Đông) tăng mạnh thời gian qua cùng với tiến độ khẩn trương của tuyến đường vành đai 4 Hà Nội đang được triển khai. Môi giới này cũng thừa nhận, với mức giá tăng cao như hiện nay thì lượng giao dịch không còn nhộn nhịp như giai đoạn giá rẻ trước đây.

Cũng theo chị Dung, không chỉ khu vực Hà Đông, mà trong vài tháng qua, bất động sản tại những khu vực của huyện Hoài Đức như xã An Khánh, Song Phương, Đức Thượng, Dương Liễu, Tiền Yên… những nơi tuyến đường vành đai 4 Hà Nội đi qua đều ghi nhận đà tăng, có nơi lên đến cả chục triệu một mét vuông.

Trong khi đó, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội đánh giá nhiều dự án bất động sản đã bắt đầu được lên kế hoạch quanh khu vực đường Vành đai 4. Khi các dự án được đẩy mạnh sẽ kéo theo giá bất động sản tăng, những khu vực có vị trí đẹp sẽ trở thành "điểm nóng" của những người có nhu cầu ở thực cũng như giới đầu tư.

Cùng chuyên mục

Top 10 website đăng tin cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh miễn phí
Đăng tin cho thuê nhà là bước quan trọng giúp các chủ nhà tiếp cận được nhiều khách thuê. Với các website đăng tin cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh, chủ nhà sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức tìm khách thuê. Còn khách hàng sẽ dễ dàng tìm được căn nhà ưng ý.
Bất động sản dòng tiền trong danh mục “phải có” của giới đầu tư
Bất động sản dòng tiền là những tài sản mang lại lợi nhuận đều đặn theo chu kỳ như hàng tháng, quý hay năm và luôn được các nhà đầu tư đặc biệt ưu tiên với mục tiêu “tiền đẻ ra tiền”. Tại khu Đông TP.HCM, Vinhomes Grand Park nằm trong danh mục bất động sản dòng tiền “phải có” của giới đầu tư sành sỏi.
Hà Nam: Hai bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức sắp hoạt động, Sun Urban City đón động lực mới
Tháng 11/2025, hai Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức, Bạch Mai (cơ sở 2) dự kiến đi vào hoạt động sau nhiều năm chậm tiến độ. Cùng loạt động thái tích cực từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, thị trường BĐS Hà Nam dự báo sẽ tăng tốc ngoạn mục, đặc biệt tại Phủ Lý – nơi đại dự án Sun Urban City tọa lạc.
Giải mã bí quyết giúp Vincom Retail giữ vững vị thế đối tác cho thuê hàng đầu thị trường
Khởi đầu vào năm 2004 với Vincom Center Bà Triệu (Hà Nội), chỉ sau hai thập kỷ, Vincom đã sở hữu 88 trung tâm thương mại (TTTM) hiện diện tại 48/63 tỉnh thành, Vincom Retail liên tục khẳng định vị thế đối tác cho thuê hàng đầu thị trường, với lưới dự án lớn bậc nhất Việt Nam, bảo chứng đem đến thành công cho các doanh nghiệp.
“Giải cơn khát” cho phân khúc cao tầng tại Thanh Hóa
Lễ kick-off Princess’s Manor - phân khu cao tầng đầu tiên tại dự án căn hộ cao tầng The Royal Residences thuộc Vinhomes Star City Thanh Hoá, thu hút sự tham gia của 1500 chuyên viên kinh doanh bất động sản với đầy hứng khởi và niềm tin là minh chứng cho thấy tiềm năng vượt trội của dòng sản phẩm mới này tại thị trường Thanh Hóa.

Tin mới

Quy định mới về đăng ký khám chữa bệnh bảo hiểm y tế tại các cơ sở thuộc Bộ Quốc phòng
Trong bối cảnh chăm sóc sức khỏe đang trở thành một trong những ưu tiên hàng đầu trong chiến lược phát triển y tế quốc gia, Bộ Quốc phòng đã ban hành Thông tư 21/2025/TT-BQP, quy định chi tiết về việc đăng ký chữa bệnh chăm sóc y tế tại cơ sở y tế thuộc quyền quản lý của mình. Đây không chỉ là một bước đi cần thiết để nâng cao chất lượng dịch vụ y tế mà còn có thể tạo ra sức mạnh của Bộ công việc chăm sóc sức khỏe cho cán bộ, chiến sĩ và người dân.
Tiến sĩ Nguyễn Văn Y: Xây dựng văn hoá văn minh - trách nhiệm của mỗi cá nhân trong kỷ nguyên số
Tiến sĩ Nguyễn Văn Y là một giảng viên tiếng Anh dày dặn kinh nghiệm tại Hà Nội, đồng thời là chuyên gia đào tạo kỹ năng mềm, hoạch định chính sách và phân tích kinh tế. Hiện nay, ông là giảng viên bộ môn Tiếng Anh – chuyên gia đào tạo sinh viên tinh hoa của Đại học Quốc gia Hà Nội, chuyên gia hoạch định và nghiên cứu chuyển đổi số của Đại học Ngoại thương Hà Nội. 
Real Madrid - Athletic Bilbao: Bản lĩnh “lên tiếng” trong thời khắc cuối cùng
Sân Santiago Bernabéu đã một lần nữa chứng kiến thức bóng đá của những vì sao – không rực rỡ liên tục, nhưng đủ bùng nổ ở thời khắc cần thiết. Real Madrid, sau hơn 90 phút kiên nhẫn và căng thẳng, cuối cùng cũng có được điều họ muốn: chiến thắng. Một chiến thắng không dễ dàng, không đẹp hoàn hảo, nhưng đậm chất Madrid: bản lĩnh, “lì lợm” và đầy cảm xúc.