Hotline: 0942 368 555 Email: [email protected]
Thứ sáu, 14/03/2025 10:04 (GMT+7)

Cơn sốt giá thuê chung cư ở Hà Nội: Lương tháng chỉ đủ trả tiền nhà!

Theo dõi GĐ&PL trên

Giá nhà chung cư tại Hà Nội liên tục tăng mạnh, kéo theo giá thuê cũng leo thang với tốc độ chóng mặt.

Tại nhiều khu vực trung tâm Hà Nội, chi phí thuê căn hộ thậm chí có thể chiếm trọn một tháng thu nhập của người lao động. Điều này khiến không ít khách thuê rơi vào tình thế khó khăn, buộc phải tìm kiếm phương án khác để thích nghi.

Giá thuê tăng cao

Anh Nguyên (Hải Dương) hiện đang thuê một căn hộ 65m², hai phòng ngủ tại quận Cầu Giấy với giá 15 triệu đồng/tháng từ năm 2020. Với tổng thu nhập 35 triệu đồng/tháng, gia đình anh vẫn đủ xoay sở chi tiêu. Tuy nhiên, mới đây chủ nhà thông báo sẽ tăng giá thuê lên 20 triệu đồng/tháng từ tháng 5, viện lý do giá chung cư tăng cao.

“Mức giá mới gần như bằng cả tháng lương của tôi. Nếu tiếp tục thuê, gia đình tôi không còn đủ khả năng chi trả,” anh Dương chia sẻ. Trước tình hình này, vợ chồng anh đang tính đến phương án chuyển sang khu vực xa trung tâm để có mức giá thuê phù hợp hơn.

Tương tự, chị Trần Linh (Nam Định) cũng vừa chuyển tới một căn chung cư mini ở quận Từ Liêm với giá 7 triệu đồng/tháng. Trước đó, gia đình chị thuê một căn hộ ở quận Thanh Xuân với giá 15 triệu đồng/tháng. Ban đầu, căn hộ này có giá 10 triệu đồng/tháng vào đầu năm 2024, nhưng chỉ trong vòng một năm, chủ nhà đã hai lần tăng giá, đẩy mức thuê lên 15 triệu đồng/tháng với cùng lý do giá chung cư tăng nhanh.

Giá nhà tăng cao buộc các chủ nhà buộc phải nâng giá thuê.
Giá nhà tăng cao buộc các chủ nhà buộc phải nâng giá thuê.

Không thể tiếp tục gánh mức giá cao như vậy, gia đình chị Linh buộc phải rời đi tìm một nơi có giá hợp lý hơn, dù vị trí xa trung tâm.

Trả lời báo Dân Trí, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá căn hộ chung cư liên tục tăng cao đã khiến giá thuê cũng bị đẩy lên, với mức tăng trung bình từ 10-20% trong năm 2024.

Hiện nay, khu vực trung tâm Hà Nội gần như không còn căn hộ nào có giá thuê dưới 10 triệu đồng/tháng. Mức giá phổ biến cho căn hộ một phòng ngủ dao động từ 10-15 triệu đồng/tháng, trong khi căn hộ hai phòng ngủ có giá từ 15-20 triệu đồng/tháng. Ở các khu vực vùng ven, giá thuê dao động từ 6,5-15 triệu đồng/tháng, tăng mạnh so với mức 3-8 triệu đồng/tháng cách đây chưa đầy 5 năm.

Việc giá chung cư liên tục tăng khiến nhiều chủ nhà phải nâng giá thuê để đảm bảo lợi nhuận và cân bằng dòng tiền đầu tư. Dù vậy, theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê đang có xu hướng giảm, do mức tăng giá thuê chưa theo kịp đà leo thang của giá nhà.

Hệ quả là người thuê nhà, đặc biệt là giới trẻ có thu nhập trung bình và thấp, ngày càng khó khăn trong việc duy trì cuộc sống tại đô thị. Với mức chi phí thuê nhà chiếm đến 35-50% thu nhập, cộng với các khoản sinh hoạt khác, họ gần như không thể tích lũy. Nhiều người buộc phải thu hẹp không gian sống, chuyển ra khu vực xa hơn hoặc thậm chí rời khỏi thành phố lớn.

Cùng chuyên mục

Top 10 website đăng tin cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh miễn phí
Đăng tin cho thuê nhà là bước quan trọng giúp các chủ nhà tiếp cận được nhiều khách thuê. Với các website đăng tin cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh, chủ nhà sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức tìm khách thuê. Còn khách hàng sẽ dễ dàng tìm được căn nhà ưng ý.
Bất động sản dòng tiền trong danh mục “phải có” của giới đầu tư
Bất động sản dòng tiền là những tài sản mang lại lợi nhuận đều đặn theo chu kỳ như hàng tháng, quý hay năm và luôn được các nhà đầu tư đặc biệt ưu tiên với mục tiêu “tiền đẻ ra tiền”. Tại khu Đông TP.HCM, Vinhomes Grand Park nằm trong danh mục bất động sản dòng tiền “phải có” của giới đầu tư sành sỏi.
Hà Nam: Hai bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức sắp hoạt động, Sun Urban City đón động lực mới
Tháng 11/2025, hai Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức, Bạch Mai (cơ sở 2) dự kiến đi vào hoạt động sau nhiều năm chậm tiến độ. Cùng loạt động thái tích cực từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, thị trường BĐS Hà Nam dự báo sẽ tăng tốc ngoạn mục, đặc biệt tại Phủ Lý – nơi đại dự án Sun Urban City tọa lạc.
Giải mã bí quyết giúp Vincom Retail giữ vững vị thế đối tác cho thuê hàng đầu thị trường
Khởi đầu vào năm 2004 với Vincom Center Bà Triệu (Hà Nội), chỉ sau hai thập kỷ, Vincom đã sở hữu 88 trung tâm thương mại (TTTM) hiện diện tại 48/63 tỉnh thành, Vincom Retail liên tục khẳng định vị thế đối tác cho thuê hàng đầu thị trường, với lưới dự án lớn bậc nhất Việt Nam, bảo chứng đem đến thành công cho các doanh nghiệp.
“Giải cơn khát” cho phân khúc cao tầng tại Thanh Hóa
Lễ kick-off Princess’s Manor - phân khu cao tầng đầu tiên tại dự án căn hộ cao tầng The Royal Residences thuộc Vinhomes Star City Thanh Hoá, thu hút sự tham gia của 1500 chuyên viên kinh doanh bất động sản với đầy hứng khởi và niềm tin là minh chứng cho thấy tiềm năng vượt trội của dòng sản phẩm mới này tại thị trường Thanh Hóa.

Tin mới

Sun Mega City khơi nguồn tự hào dân tộc với không gian Quan Văn - Quan Võ thời Lý - Trần
Không chỉ “gói ghém” di sản kiến trúc và những câu chuyện lịch sử, khu Quan Văn - Quốc Tử Giám, khu Quan Võ  và Thao trường được Sun Group tâm huyết phỏng dựng tại Sun Mega City. Với cảm hứng từ đời sống văn hóa của thời đại Lý-Trần, dự án kỳ vọng khơi nguồn tự hào dân tộc và hướng tới trở thành điểm đến du lịch, văn hóa, giáo dục tầm cỡ, lan tỏa giá trị truyền thống dân tộc.
Hàng nghìn nhà đầu tư hào hứng chốt căn tại sự kiện mở bán dự án Sun Group Cát Bà
Sự kiện mở bán dự án Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island - “Vũ hội Đảo Xanh” ngày 27/4 tại Hải Phòng thu hút đông đảo giới đầu tư miền Bắc. Sau giây phút choáng ngợp bởi vị trí đắc địa cùng tiềm năng sinh lời của tòa tháp The Xanh 2, giới đầu tư đã nhanh tay chốt ngay quyền sở hữu các căn hộ nơi tọa độ lý tưởng để ngắm vịnh di sản và chiêm ngưỡng những màn pháo hoa rực rỡ.
Xử phạt hàng loạt cơ sở thuộc Hệ thống Thế giới Nha khoa AB
Trong bối cảnh ngành y tế đang ngày càng được chú trọng và kiểm soát chặt chẽ, hàng loạt cơ sở thuộc Hệ thống Thế giới Nha khoa AB bị xử phạt, tước giấy phép hoạt động vì vi phạm trong hoạt động khám chữa bệnh. Đặc biệt, các cơ sở này đều sử dụng người hành nghề "chui", không đăng ký hành nghề khám chữa bệnh theo quy định của pháp luật.
Quần thể nghỉ dưỡng và thể thao Ruby Tree Golf Villas- điểm đến lý tưởng cho du khách dịp 30/4-1/5
Kết hợp hoàn hảo giữa thiên nhiên bình yên của vùng biển Đồ Sơn, không gian nghỉ dưỡng tinh tế của những biệt thự, dịch vụ đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu và những hoạt động ngoài trời sôi động, Ruby Tree Golf Villas sẽ là điểm đến lý tưởng cho du khách dịp 30/4-1/5 và mùa hè này.
Lắp mạng FPT tốn bao nhiêu tiền? Có mất phí lắp đặt hoà mạng không?
Trong bối cảnh nhu cầu sử dụng internet tốc độ cao ngày càng tăng, ngày càng nhiều người dùng quan tâm đến việc lắp đặt mạng FPT để phục vụ cho nhu cầu giải trí và làm việc của cá nhân cũng như gia đình. Tuy nhiên, không ít người vẫn còn thắc mắc lắp mạng FPT tốn bao nhiêu tiền? Có mất phí hay không? Giá cước hàng tháng của các gói cước phổ biến mà FPT đang cung cấp như thế nào? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn những thông tin chi tiết và đầy đủ.
Tưng bừng lễ ra quân tổ hợp cao tầng The Pathway, kích hoạt “bom tấn” đầu tư mùa hè tại Sầm Sơn 
Là tổ hợp căn hộ cao tầng sát biển đầu tiên tại Sầm Sơn, sự trở lại của The Pathway cùng các tòa tháp mới ngay lập tức tạo sự bùng nổ cho thị trường. Lễ ra quân dự án ngày 24/4 diễn ra sôi động, quy tụ gần 600 chuyên viên kinh doanh, kỳ vọng “châm ngòi” cho mùa hè bùng nổ của làn sóng đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng biển phía Bắc.