Hotline: 0942 368 555 Email: [email protected]
Thứ sáu, 14/03/2025 10:04 (GMT+7)

Cơn sốt giá thuê chung cư ở Hà Nội: Lương tháng chỉ đủ trả tiền nhà!

Theo dõi GĐ&PL trên

Giá nhà chung cư tại Hà Nội liên tục tăng mạnh, kéo theo giá thuê cũng leo thang với tốc độ chóng mặt.

Tại nhiều khu vực trung tâm Hà Nội, chi phí thuê căn hộ thậm chí có thể chiếm trọn một tháng thu nhập của người lao động. Điều này khiến không ít khách thuê rơi vào tình thế khó khăn, buộc phải tìm kiếm phương án khác để thích nghi.

Giá thuê tăng cao

Anh Nguyên (Hải Dương) hiện đang thuê một căn hộ 65m², hai phòng ngủ tại quận Cầu Giấy với giá 15 triệu đồng/tháng từ năm 2020. Với tổng thu nhập 35 triệu đồng/tháng, gia đình anh vẫn đủ xoay sở chi tiêu. Tuy nhiên, mới đây chủ nhà thông báo sẽ tăng giá thuê lên 20 triệu đồng/tháng từ tháng 5, viện lý do giá chung cư tăng cao.

“Mức giá mới gần như bằng cả tháng lương của tôi. Nếu tiếp tục thuê, gia đình tôi không còn đủ khả năng chi trả,” anh Dương chia sẻ. Trước tình hình này, vợ chồng anh đang tính đến phương án chuyển sang khu vực xa trung tâm để có mức giá thuê phù hợp hơn.

Tương tự, chị Trần Linh (Nam Định) cũng vừa chuyển tới một căn chung cư mini ở quận Từ Liêm với giá 7 triệu đồng/tháng. Trước đó, gia đình chị thuê một căn hộ ở quận Thanh Xuân với giá 15 triệu đồng/tháng. Ban đầu, căn hộ này có giá 10 triệu đồng/tháng vào đầu năm 2024, nhưng chỉ trong vòng một năm, chủ nhà đã hai lần tăng giá, đẩy mức thuê lên 15 triệu đồng/tháng với cùng lý do giá chung cư tăng nhanh.

Giá nhà tăng cao buộc các chủ nhà buộc phải nâng giá thuê.
Giá nhà tăng cao buộc các chủ nhà buộc phải nâng giá thuê.

Không thể tiếp tục gánh mức giá cao như vậy, gia đình chị Linh buộc phải rời đi tìm một nơi có giá hợp lý hơn, dù vị trí xa trung tâm.

Trả lời báo Dân Trí, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), giá căn hộ chung cư liên tục tăng cao đã khiến giá thuê cũng bị đẩy lên, với mức tăng trung bình từ 10-20% trong năm 2024.

Hiện nay, khu vực trung tâm Hà Nội gần như không còn căn hộ nào có giá thuê dưới 10 triệu đồng/tháng. Mức giá phổ biến cho căn hộ một phòng ngủ dao động từ 10-15 triệu đồng/tháng, trong khi căn hộ hai phòng ngủ có giá từ 15-20 triệu đồng/tháng. Ở các khu vực vùng ven, giá thuê dao động từ 6,5-15 triệu đồng/tháng, tăng mạnh so với mức 3-8 triệu đồng/tháng cách đây chưa đầy 5 năm.

Việc giá chung cư liên tục tăng khiến nhiều chủ nhà phải nâng giá thuê để đảm bảo lợi nhuận và cân bằng dòng tiền đầu tư. Dù vậy, theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê đang có xu hướng giảm, do mức tăng giá thuê chưa theo kịp đà leo thang của giá nhà.

Hệ quả là người thuê nhà, đặc biệt là giới trẻ có thu nhập trung bình và thấp, ngày càng khó khăn trong việc duy trì cuộc sống tại đô thị. Với mức chi phí thuê nhà chiếm đến 35-50% thu nhập, cộng với các khoản sinh hoạt khác, họ gần như không thể tích lũy. Nhiều người buộc phải thu hẹp không gian sống, chuyển ra khu vực xa hơn hoặc thậm chí rời khỏi thành phố lớn.

Cùng chuyên mục

Vì sao các “ông lớn” toàn cầu sẵn sàng mua thay vì thuê bất động sản trung tâm?
Tại trung tâm tài chính sôi động bậc nhất thế giới - Manhattan, một mét vuông bất động sản thương mại có thể trị giá bằng cả một gia sản. Ở Dubai, vị trí vàng trong những khu thương mại sầm uất đang là cuộc đua khốc liệt giữa các thương hiệu toàn cầu. Tại Việt Nam, “cuộc săn” mặt bằng bán lẻ tại vùng lõi trung tâm TP HCM hay Hà Nội cũng ngày càng cam go.
Top 10 website đăng tin cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh miễn phí
Đăng tin cho thuê nhà là bước quan trọng giúp các chủ nhà tiếp cận được nhiều khách thuê. Với các website đăng tin cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh, chủ nhà sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức tìm khách thuê. Còn khách hàng sẽ dễ dàng tìm được căn nhà ưng ý.
Bất động sản dòng tiền trong danh mục “phải có” của giới đầu tư
Bất động sản dòng tiền là những tài sản mang lại lợi nhuận đều đặn theo chu kỳ như hàng tháng, quý hay năm và luôn được các nhà đầu tư đặc biệt ưu tiên với mục tiêu “tiền đẻ ra tiền”. Tại khu Đông TP.HCM, Vinhomes Grand Park nằm trong danh mục bất động sản dòng tiền “phải có” của giới đầu tư sành sỏi.
Hà Nam: Hai bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức sắp hoạt động, Sun Urban City đón động lực mới
Tháng 11/2025, hai Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức, Bạch Mai (cơ sở 2) dự kiến đi vào hoạt động sau nhiều năm chậm tiến độ. Cùng loạt động thái tích cực từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, thị trường BĐS Hà Nam dự báo sẽ tăng tốc ngoạn mục, đặc biệt tại Phủ Lý – nơi đại dự án Sun Urban City tọa lạc.
Giải mã bí quyết giúp Vincom Retail giữ vững vị thế đối tác cho thuê hàng đầu thị trường
Khởi đầu vào năm 2004 với Vincom Center Bà Triệu (Hà Nội), chỉ sau hai thập kỷ, Vincom đã sở hữu 88 trung tâm thương mại (TTTM) hiện diện tại 48/63 tỉnh thành, Vincom Retail liên tục khẳng định vị thế đối tác cho thuê hàng đầu thị trường, với lưới dự án lớn bậc nhất Việt Nam, bảo chứng đem đến thành công cho các doanh nghiệp.

Tin mới

Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết phát triển kinh tế tư nhân
Bộ Chính trị vừa ban hành Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân, đặt ra những định hướng chiến lược, mục tiêu cụ thể và các giải pháp đột phá nhằm phát huy tối đa vai trò của khu vực kinh tế tư nhân là “động lực quan trọng nhất” và là “lực lượng tiên phong” của nền kinh tế…
Vì sao các “ông lớn” toàn cầu sẵn sàng mua thay vì thuê bất động sản trung tâm?
Tại trung tâm tài chính sôi động bậc nhất thế giới - Manhattan, một mét vuông bất động sản thương mại có thể trị giá bằng cả một gia sản. Ở Dubai, vị trí vàng trong những khu thương mại sầm uất đang là cuộc đua khốc liệt giữa các thương hiệu toàn cầu. Tại Việt Nam, “cuộc săn” mặt bằng bán lẻ tại vùng lõi trung tâm TP HCM hay Hà Nội cũng ngày càng cam go.
The Pathway trình làng 2 tòa căn hộ sát biển tại Sầm Sơn hè 2025
Tháng 5/2025, The Pathway - tổ hợp căn hộ cao tầng sát biển đầu tiên tại Sầm Sơn, thuộc quần thể Sun Grand Boulevard, chính thức ra mắt các tòa tháp mới P2, P3. Đây là bước đi chiến lược, hoàn thiện hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng – giải trí đẳng cấp của Sun Group tại đô thị biển hiện đại đang trên đà bứt phá mạnh mẽ.
Thay lời muốn nói, bạn có thể dành tặng những người đã nuôi dưỡng bạn món quà đặc biệt ý nghĩa này
Một kỳ nghỉ gần với Hà Nội, nơi thiên nhiên trong lành với bữa ăn lành mạnh, giấc ngủ sâu và từng chi tiết được chăm chút vì sức khỏe… đôi khi lại là cách giản dị mà đầy đủ nhất để nói rằng: “Con vẫn luôn nghĩ đến ông bà, cha mẹ, dù cuộc sống có bận rộn đến đâu.”