Thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) có nhiều biến động, tiềm ẩn những rủi ro. Trong bối cảnh này, các tổ chức tín dụng đã có những biện pháp siết chặt quy định cho vay trong lĩnh vực này.
Dù là những doanh nghiệp có lợi nhuận “mỏng”, có xu hướng ngày càng thu hẹp… chỉ trong vòng 4 năm, hệ sinh thái các công ty liên quan gia đình doanh nhân Phạm Thị Hường đã nắm trong tay hàng loạt khu đất vàng có vị trí đắc địa tại tỉnh Bình Dương.
Khi nhiều người đặt vấn đề 'sốt' đất thời gian qua, đại diện Bộ Xây dựng khẳng định rằng, không có chuyện 'sốt' đất, 'bong bóng' bất động sản, dù có điểm sốt nhưng không phải tất cả các tỉnh miền Bắc, Nam đều sốt và sốt cao so với thời điểm năm 2008.
Giá bán Novaworld Phan Thiết hiện tại bao nhiêu? Có cao không? Là dự án khu đô thị tầm cỡ gồm tổ hợp đến hơn 200 dịch vụ tiện ích đạt chuẩn được kiến tạo nên bởi chủ đầu tư có danh tiếng số 1 trên thị trường bất động sản hiện nay là tập đoàn Novaland.
Tại TP.HCM, chung cư quận 7 đã có giá 70-100 triệu đồng/m2. Trong khi đó, vị trí tương tự tại Hà Nội là khu vực Trung Hòa Nhân Chính (cách Hoàn Kiếm khoảng 5km) hiện mức giá căn hộ chung cư đâu đó chỉ 35-55 triệu đồng/m2.
Trong phiên ATC, hầu hết các mã cổ phiếu liên quan đến ngành bất động sản đều giảm mạnh.
Giới chuyên gia cho rằng, bất động sản là kênh đầu tư giúp giảm thiểu rủi ro trong bối cảnh lạm phát, dự báo sẽ tiếp tục tăng giá trong thời gian tới, tuy nhiên khả năng thanh khoản thấp.
NHNN mới đây đã yêu cầu kiểm soát chặt chẽ tín dụng vào các lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro. Một số nhà băng cũng đang tạm dừng giải ngân với các khoản vay bất động sản, đồng thời tập trung hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh.
Giá đất tăng cao, người nắm giữ bất động sản tính ra đã lãi đậm. Thế nhưng, nhiều nhà đầu tư cho biết, khi họ cần thu lại vốn thì đăng bán mãi không có người hỏi mua.
Bất động sản ven khu công nghiệp và bất động sản vùng ven đô, ven trung tâm thành phố là hai phân khúc bất động sản được các chuyên gia dự báo sẽ giúp các nhà đầu tư "hốt bạc" trong năm nay.
Tâm lý lo ngại của các nhà đầu tư là hoàn toàn có cơ sở khi việc siết phân lô sẽ đẩy họ vào thế khó khăn. Bởi điều này cũng đồng nghĩa với việc những lô đất diện tích lớn khó thanh khoản khi tài chính cao.
Hòn Thơm Paradise Island là tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí vừa được tập đoàn Sun Group ra mắt tại Hòn Thơm, Phú Quốc.
Boutique Hotel Hòn Thơm Paradise Island là nơi lưu trú sang trọng bậc nhất dành cho du khách thượng lưu dừng chân tại Hòn Thơm, Phú Quốc.
Theo chuyên gia, trong giai đoạn năm 2020-2021, nhiều nhà đầu tư đã thắng lớn từ bất động sản ven khu công nghiệp bởi bất động sản công nghiệp phát triển kéo theo bất động sản ven khu công nghiệp phát triển tích cực.
Chuyên gia bất động sản chia sẻ, một khi quỹ đất khan hiếm, giá vật liệu ngày càng tăng cao, đẩy giá căn hộ leo thang, nên dự báo 2 năm nữa dù có tiền cũng không dễ gì mua được một không gian sống rộng rãi và nhiều giá trị.
Từ quỹ đất rộng 5.400 hecta vào thời điểm đầu năm 2021, tập đoàn Novaland đã tăng tổng quy mô quỹ đất lên 10.600hecta, tất cả thuộc các vùng kinh tế trọng điểm chiến lược với có hạ tầng sân bay và cao tốc phát triển đồng bộ.
Trước biến động của thị trường, bất động sản 2022 cũng đối mặt không ít thách thức với nhiều khủng hoảng: vướng mắc về pháp lý, lạm phát đẩy giá bất động sản tăng…
Sự phục hồi của nền kinh tế, gói hỗ trợ quy mô 350.000 tỷ đồng cùng chính sách tài khoá hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản... là bệ đỡ cho thị trường bất động sản 2022 trong bối cảnh có nhiều biến động.
Nhằm thu hút đầu tư, giai đoạn 2013-2017, Khánh Hòa ban hành cơ chế, chính sách cho phép một số Nhà đầu tư xây dựng dự án du lịch nghỉ dưỡng trên đất ở nông thôn (đất ở không hình thành đơn vị ở) tại Bắc bán đảo Cam Ranh.
Trong tháng 2/2022, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng ở hầu hết các loại hình so với tháng 1/2022. Trong đó, loại hình đất, đất nền chứng kiến cả mức độ quan tâm và lượng tin đăng bán tăng ở nhiều địa phương.
Xem nhiều
