Hotline: 0942 368 555 Email: [email protected]
Thứ bảy, 23/12/2023 07:29 (GMT+7)

Môi giới bất động sản không được hành nghề tự do từ 2025

Theo dõi GĐ&PL trên

Từ 01/01/2025, cá nhân thực hiện hoạt động môi giới bất động sản không được hành nghề tự do mà phải hành nghề trong một doanh nghiệp theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Môi giới bất động sản không được hành nghề tự do từ 2025
Ảnh minh họa.

Ngày 28/11/2023, Quốc hội thông qua Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (có hiệu lực từ ngày 01/01/2025).

Trong đó, tại Điều 61, Luật Tổ chức kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5, Điều 9, của Luật này và phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản;

- Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ;

- Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản;

- Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.

Đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản thì phải đáp ứng các điều kiện:

- Có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

- Phải hành nghề trong một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Ngoài ra, về nội dung môi giới bất động sản được quy định tại Điều 62, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bao gồm:

- Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng;

- Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến các thủ tục mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản;

- Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Về thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản, Điều 63, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định:

- Cá nhân hành nghề môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao, hoa hồng từ doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản;

- Mức thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản do cá nhân môi giới và doanh nghiệp kinh doanh sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thỏa thuận. Mức thù lao môi giới không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới bất động sản.

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 này có hiệu lực từ 01/01/2025.

Cùng chuyên mục

Xe máy chuyển hướng không bật xi nhan bị xử phạt thế nào?
Nghị định số 168/2024/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính về trật tự, an toàn giao thông trong lĩnh vực giao thông đường bộ; trừ điểm, phục hồi điểm giấy phép lái xe đã tăng mức phạt đối với lỗi không bật xi nhan đối với xe máy.
Sử dụng số định danh cá nhân thay cho mã số thuế từ 01/7/2025 thế nào?
Mã số thuế hiện nay do cơ quan thuế cấp cho cá nhân, hộ gia đình, hộ kinh doanh sẽ được sử dụng đến hết ngày 30/6/2025. Sau đó, kể từ ngày 01/7/2025 người nộp thuế, cơ quan quản lý thuế, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan đến việc sử dụng mã số thuế theo quy định tại Luật Quản lý thuế thực hiện sử dụng số định danh cá nhân thay cho mã số thuế.
Cách đăng ký thường trú cho trẻ mới sinh khi chưa có GCNQSDĐ
Con tôi mới sinh đã làm giấy khai sinh nhưng chưa làm thủ tục nhập hộ khẩu. Hiện gia đình tôi đã bán nhà và chuyển tới nơi ở mới nhưng chưa có Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà hoặc tài sản gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp. Nay tôi muốn đăng ký thường trú cho con tôi tại nơi ở mới thì cần làm thủ tục gì?
Căn cứ xác định thời gian làm thêm giờ của người lao động
Trong một năm, người này đi làm 48 ngày thứ Bảy và Chủ Nhật, tổng thời gian là 384 giờ. Trong đó có 30 ngày thứ Bảy, Chủ Nhật trực giao dịch theo đặc thù ngành, và 18 ngày làm các công việc phát sinh khác. Người lao động đã nghỉ bù 23 ngày, tính theo giờ lao động 08 giờ/ngày, tương đương 184 giờ. Vì thế, người lao động có được thanh toán tối đa 200 giờ làm việc ngoài giờ cho 25 ngày còn lại không?

Tin mới

Trường hợp áp dụng nghỉ hưu trước tuổi khi sắp xếp lại bộ máy
Chính phủ đã ban hành Nghị định 178/2024/NĐ-CP về chính sách, chế độ đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động và lực lượng vũ trang trong thực hiện sắp xếp tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị. Trong đó quy định các trường hợp áp dụng nghỉ hưu trước tuổi khi sắp xếp lại bộ máy.
Phim Đèn âm hồn: Thành công khó lý giải
Tới bây giờ, dân làm phim trăm tỷ cũng khó đưa ra một công thức chung nhất cho thành công phòng vé. Một lý giải ước đoán sẽ gồm đạo diễn ngôi sao, diễn viên ngôi sao, tập thể diễn viên diễn xuất tốt, nội dung hay, chiến lược quảng cáo thông minh.