Tp.HCM: Cảnh báo phân lô, bán nền trên đất quy hoạch
UBND quận Bình Tân vừa có thông tin cảnh báo về tình trạng phân lô, bán đất nền tại các khu đất dự kiến quy hoạch đường xe lửa thuộc phường Bình Hưng Hòa B.
Theo UBND quận Bình Tân, thời gian qua, một số đối tượng đã giới thiệu, quảng cáo, rao bán các dự án đất nền không hợp pháp trên các trang mạng xã hội, tờ rơi hoặc qua các dịch vụ môi giới bất động sản, "cò" đất… thông qua các hình thức lập vi bằng, hợp đồng góp vốn...
 |
Khu vực đất dự kiến quy hoạch đường xe lửa tại đường số 1, phường Bình Hưng Hòa B đang được rao bán. |
Đáng chú ý, mặc dù đất dính quy hoạch nhưng có một số đối tượng hứa hẹn, nếu đặt tiền cọc từ 50 triệu đến 400 triệu đồng, trong thời gian 6 đến 12 tháng sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) để xây dựng nhà ở.
Qua kiểm tra, rà soát, trên địa bàn phường Bình Hưng Hòa B đang có 3 khu đất trống dự kiến quy hoạch đường xe lửa, hiện đang chuẩn bị sang nhượng cho ông Đ.Đ.Đ (sinh năm 1979, thường trú phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân), có khả năng khi sang nhượng xong, ông Đ. sẽ tiến hành phân lô, bán nền (phân thành 67 nền).
Cụ thể, 3 khu đất trống trên có địa chỉ đối diện địa chỉ số 271, đường số 1, khu phố 3, phường Bình Hưng Hoà B, gồm:
Khu đất thuộc thửa đất số 510, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hòa B, diện tích 536,1m2 do ông Song Chạp đứng tên GCNQSDĐ.
Khu đất thuộc thửa đất số 270, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hòa B, diện tích 1.484 m2 do ông Song Chạp đứng tên GCNQSDĐ.
Khu đất thuộc thửa đất số 296, tờ bản đồ số 4, phường Bình Hưng Hòa B, diện tích 4.190 m2 do bà Phạm Thị Tuyết Nga đứng tên GCNQSDĐ.
 |
Đất quy hoạch hiện đang được trưng dụng thành khu vui chơi, mua sắm, bãi giữ xe… |
Theo UBND quận Bình Tân, các trường hợp trên là đất không phù hợp quy hoạch, không đủ diện tích tối thiểu, không đảm bảo cơ sở hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… nên việc san lấp, phân lô, bán nền trái phép, chuyển nhượng đất không đúng quy định sẽ gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự và quyền lợi của người nhận chuyển nhượng đất.
Do đó, UBND quận Bình Tân khuyến cáo người dân nâng cao tinh thần cảnh giác trước các hình thức tư vấn, lôi kéo của một số “cò đất”, dịch vụ tư vấn bất động sản có dấu hiệu lừa đảo. Khi có nhu cầu thông tin, giao dịch về nhà đất, người dân nên liên hệ các cơ quan chức năng để tìm hiểu thông tin quy hoạch, tính pháp lý của dự án, tránh những rủi ro có thể xảy ra.
