Thuê mặt bằng TPHCM: Đầu tư thông minh, sinh lời bền vững

Theo dõi GĐ&PL trên

Tại sao nên thuê mặt bằng kinh doanh tại TPHCM?

TPHCM là trung tâm kinh tế lớn nhất Việt Nam với dân số là 9.389.700 triệu người (2024), tạo ra nhu cầu tiêu dùng cao, đặc biệt là trong các lĩnh vực như bán lẻ, dịch vụ ăn uống cùng với đó cơ sở hạ tầng phát triển, hệ thống giao thông thuận tiện. Vì vậy, việc thuê mặt bằng TPHCM để kinh doanh sẽ mang lại nhiều lợi thế đặc biệt giúp tăng khả năng thành công và hiệu quả cho các hoạt động kinh doanh của bạn.

Các loại hình cho thuê mặt bằng tại TPHCM

- Văn phòng cho thuê tại TPHCM: Nhiều lựa chọn từ các tòa nhà hạng A, B, C đến văn phòng ảo, co-working space.

- Cho thuê mặt bằng kinh doanh quán ăn TPHCM: Được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Vị trí mặt bằng rất quan trọng, nên nằm ở khu vực đông đúc, gần các khu văn phòng, trường học, khu dân cư hay khu du lịch.

- Cho thuê mặt bằng Shophouse tại TPHCM: Thường nằm tại các vị trí đắc địa như các khu đô thị, trung tâm thương mại, khu dân cư đông đúc hoặc các khu vực có giao thông thuận tiện.

- Cho thuê mặt bằng kinh doanh bán lẻ: Ưu tiên chọn các khu vực cho thuê ở trung tâm thương mại, khu phố đi bộ hay gần các địa điểm có lượng người qua lại đông đúc.

- Cho thuê mặt bằng nhà xưởng, kho bãi: Các nhà xưởng, kho bãi ở các khu ngoại ô như là Bình Chánh, Thủ Đức, Củ Chi sẽ phù hợp với doanh nghiệp sản xuất, logistics.

Đánh giá thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM ở thời điểm hiện tại

- Tình hình chung: Thị trường thuê mặt bằng TPHCM có những biến động sau dịch Covid-19 và đang dần phục hồi nhưng vẫn phải đối mặt với sự cạnh tranh cao. Một số khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 3 vẫn duy trì mức giá cho thuê cao, trong khi đó các quận/thành phố ngoại ô như Thủ Đức, Bình Tân có xu hướng cho thuê tăng nhờ giá mềm hơn.

- Phân tích xu hướng: Sự chuyển dịch từ mặt bằng lớn sang không gian nhỏ gọn để giảm thiểu chi phí. Giá thuê trung bình đang có xu hướng tăng nhẹ ở các khu vực trung tâm, trong khi các khu vực ngoại ô đang có sự ổn định hoặc giảm giá thuê.

- Dẫn chứng số liệu: Theo báo cáo của Savills, thị trường mặt bằng bán lẻ và cho thuê tại TPHCM đang cho thấy những tín hiệu tích cực. Tỉ lệ lấp đầy trung bình của các trung tâm thương mại ở TPHCM đạt trên 90% năm 2024. Tính đến quý II/2024, giá thuê trung bình tại các vị trí đắc địa này tăng 3% so với năm trước.

- Loại hình mặt bằng chiếm ưu thế: Cửa hàng bán lẻ và nhà hàng vẫn đang chiếm ưu thế tại các khu vực đông dân cư và gần trung tâm thương mại.

Các yếu tố cần cân nhắc khi thuê mặt bằng kinh doanh

- Vị trí mặt bằng: Là yếu tố "vàng" quyết định đến sự thành bại của bất kỳ doanh nghiệp nào. Mặt bằng nên nằm ở những vị trí gần trung tâm, khu vực đông dân cư hoặc nơi có lượng người qua lại cao.

- Diện tích mặt bằng: Khi chọn mặt bằng kinh doanh, bạn cần xác định rõ mô hình kinh doanh trước khi quyết định diện tích.

- Giá thuê mặt bằng: Bạn nên so sánh giá thuê giữa các mặt bằng trong khu vực để đảm bảo bạn không bị “hớ” và cân nhắc các chi phí phát sinh khác như phí dịch vụ, điện, nước,...

- Hợp đồng thuê: Trước khi ký hợp đồng, bạn hãy đọc kỹ và lưu ý từng điều khoản về thời hạn thuê, mức tăng giá hàng năm, trách nhiệm bảo trì và các điều kiện chấm dứt hợp đồng.

Mogi.vn - Nền tảng tin cậy để tìm kiếm mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

Mogi.vn là nền tảng đáng tin cậy giúp bạn tìm kiếm thuê mặt bằng TPHCM để kinh doanh nhờ sở hữu cơ sở dữ liệu lớn, thông tin cập nhật thường xuyên và giao diện thân thiện với mọi người. Với hàng nghìn tin đăng đã kiểm duyệt kỹ lưỡng, người dùng dễ dàng nắm bắt và tiếp cận các mặt bằng kinh doanh phù hợp cho mình chỉ qua vài cú nhấp chuột.

Thuê mặt bằng TPHCM là một bước tiến quan trọng để khởi đầu cho sự kinh doanh thành công. Để tìm kiếm mặt bằng phù hợp với vị trí, diện tích và mức giá mong muốn, bạn cần một nền tảng đáng tin cậy và dễ sử dụng. Với Mogi.vn, bạn có thể dễ dàng tiếp cận hàng nghìn lựa chọn mặt bằng kinh doanh cập nhật liên tục hàng ngày. Hãy truy cập Mogi.vn ngay hôm nay để bắt đầu hành trình tìm kiếm mặt bằng kinh doanh lý tưởng của bạn nhé!