Rao bán mãi mảnh đất không người mua trong khi áp lực trả lãi ngân hàng gia tăng, một số nhà đầu tư rơi vào tình cảnh khốn đốn vì quyết định bất chấp xuống tiền vào bất động sản khi vốn không đủ mạnh, thiếu kinh nghiệm trong đầu tư.
Một số nơi "sốt đất" lại nhen nhóm trở lại với hình ảnh tấp nập, chen chúc nhau ở các khu đất đấu giá, những nơi xuất hiện quy hoạch dự án...
Tại các huyện ven trung tâm Hà Nội, nhiều mảnh đất được tách thửa thành các lô có diện tích nhỏ để bán, điều này tiềm ẩn rủi ro về việc phá vỡ quy hoạch, hệ lụy quản lý đất đai và cũng là nguồn cơn dẫn tới đẩy giá, tạo sốt đất ảo.
Bị thiệt hại nặng nề nhất nhưng cũng có sức "bật" mạnh nhất, thị trường bất động sản TPHCM được dự báo trong tháng 11 sẽ phục hồi tương đương cột mốc tháng 4/2021, tức quãng thời gian ngay sau cơn sốt đất đạt đỉnh vào tháng 3/2021...
Với tài sản như BĐS thì tính thanh khoản là yếu tố nên được đặt lên hàng đầu. Nếu không nghiên cứu kỹ, khả năng mất đi tính thanh khoản và chôn vốn rất lớn là hết sức nguy hiểm đối với những nhà đầu tư chọn điểm đến là những nơi từng xảy ra sốt đất.
Toan tính 'lướt sóng' nhanh trong cơn sốt đất hồi đầu năm vừa qua, nhiều nhà đầu tư F0 đã trở tay không kịp, thậm chí 'tiền mất tật mang' khi cơn sốt đất đóng băng, giá cả lao dốc.
Theo nhận định từ chuyên gia Savills Việt Nam, thời gian gần đây xu hướng dòng tiền đổ vào đất gia tăng, nhiều khu vực giá nhà đất trước đó chưa được đánh giá cao đã tăng đến ngưỡng hợp lý, tuy nhiên, cũng có nhiều khu vực tăng vượt quá giá trị thực tế.
Trong cơn sốt nhà đất, giá cả có thể tăng theo tuần, thậm chí từng ngày, với tốc độ giao dịch rất nhanh. Cò nhà đất thường coi đây là dịp kiếm lời "mười năm có một".
Hiện ở nhiều nơi, người dân bỏ sản xuất, kinh doanh để lao vào đầu tư đất, làm náo loạn thị trường bất động sản. Nếu không chữa trị dứt điểm, sự hỗn loạn của những cơn “sốt” đất ảo sẽ gây ra nhiều hệ lụy khôn lường.
Trong cơn sốt quay cuồng của thị trường đất nền, đã xuất hiện những nhà đầu tư khôn ngoan biết rút chân sớm và chuyển sang bắt đáy những phân khúc khác an toàn hơn, nhiều tiềm năng hơn.
Thời gian qua, sốt đất ở khắp mọi nơi đã làm dấy lên mối lo ngại về một bong bóng bất động sản tiếp theo có thể xảy ra, cũng như ảnh hưởng, hệ lụy của nó tới thị trường nói chung và các nhà đầu tư nói riêng.
Tại cuộc họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 3 do Văn phòng Chính phủ tổ chức chiều 31/3, ông Đào Minh Tú - Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã có ý kiến xung quanh câu chuyện sốt đất.
Lãnh đạo huyện An Dương (Hải Phòng) nhấn mạnh, thông tin cho rằng do sốt đất, giá đất tăng cao nên người dâ xây tường gạch ngăn đôi đường đi hoàn toàn không chính xác.
Những ngày gần đây, sốt đất ầm ĩ khắp nơi, đi đến đâu cũng thấy truyền tai câu chuyện người này lãi bạc trăm người kia lãi bạc tỷ từ đầu tư đất, nhiều người trước đây chưa từng mua bán đất cũng lao vào cơn sốt truyền miệng.
Sốt đất khắp mọi nơi, đâu đâu cũng có thông tin mua bán bất động sản, vậy đâu là nguyên nhân gây ra tình trạng sốt bất thường này? Chúng tôi xin giới thiệu bài viết của ông Nguyễn Thọ Tuyển - Chủ tịch HBS Group.
Xem nhiều
