Tuyên Quang phê duyệt quy hoạch chung Đô thị mới Sơn Nam
UBND tỉnh Tuyên Quang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chung Đô thị mới Sơn Nam, huyện Sơn Dương.
UBND tỉnh Tuyên Quang ban hành Quyết định số 517/QĐ- UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chung Đô thị mới Sơn Nam, huyện Sơn Dương với tổng diện tích tự nhiên 2.025,6ha. Đây là đô thị loại V trực thuộc tỉnh Tuyên Quang, được xác định là đô thị công nghiệp, thương mại và dịch vụ.
Theo quy hoạch, quy mô dân số của đô thị Sơn Nam đến năm 2025 có dân số khu vực nghiên cứu khoảng 10.500 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị khoảng 4.000 người. Đến năm 2030, dân số khu vực khoảng 13.000 người, trong đó dân số khu vực trung tâm đô thị khoảng 5.000 người và đến năm 2040 có dân số khu vực khoảng 21.000 người, trong đó khu vực trung tâm đô thị khoảng 10.000 người.
Quy mô đất đai xây dựng đô thị đến năm 2030 là 295,45ha, chiếm 14,59% tổng diện tích đất. Trong đó, đất dân dụng 133,64ha và đất ngoài dân dụng 161,81ha; đất khác là 1.730,15ha. Đến năm 2040, đất xây dựng đô thị là 504,09ha, chiếm 24,89% tổng diện tích đất và đất khác 1.521,51ha.
Các chỉ tiêu sử dụng đất dân dụng được bố trí theo quy mô đô thị loại V. Theo đó, đất đơn vị ở 45 – 55m2/người; đất công trình công cộng dịch vụ đô thị 3-5 m2/người; đất giao thông đô thị 15-20 m2/người…
Đô thị Sơn Nam được phát triển theo mô hình “Trọng tâm theo tuyến”, phát triển trên nền tảng 2 hành lang động lực và 2 trọng tâm. Hành lang động lực Đông Tây, khai thác lợi thế kết nối của các trục giao thông chính (QL2D, tuyến nối QL2D với tuyến tránh QL2C). Hành lang động lực Bắc Nam: Khai thác trục giao thông tuyến tránh QL2C và QL2C kết nối Sơn Nam với thành phố Tuyên Quang về phía Bắc và với tỉnh Vĩnh Phúc về phía Nam.
Trên cơ sở 2 hành lang, hình thành và phát triển 2 trọng tâm gồm: Trọng tâm khu đô thị hành chính, thương mại, công nghiệp, dịch vụ phức hợp - khu đô thị mới Sơn Nam. Trọng tâm đô thị công nghiệp, dịch vụ, du lịch.
Theo quy hoạch, Sơn Nam thực giữ lại các khu dân cư hiện hữu, thực hiện cải tạo, nâng cấp, sửa chữa. Đối với định hướng phân khu các khu vực phát triển được quy hoạch thành 2 phân khu chức năng với tính chất, chức năng, quy mô phát triển khác nhau, nhằm tối ưu hóa các điều kiện phát triển.
