Hotline: 0942 368 555 Email: [email protected]
Thứ sáu, 26/11/2021 12:00 (GMT+7)

TP HCM: Đề xuất không tăng giá đất trong năm 2022

Cơ quan chức năng kiến nghị giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất năm tới như năm 2021 vì lo ngại gây thêm khó khăn cho người sử dụng đất và an sinh xã hội.

Liên Sở Tài chính- Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa có tờ trình về Dự thảo Quyết định Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 trên địa bàn thành phố.

Theo đó, liên sở đề xuất UBND TP HCM giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021.

Lý giải đề xuất này, tờ trình nêu phương pháp định giá đất phải phù hợp thị trường. Tuy nhiên, hiện nếu điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất quá cao (theo giá thị trường) sẽ tạo đột biến, gây khó khăn cho người sử dụng đất và an sinh xã hội vốn đã bị ảnh hưởng do dịch bệnh.

tm-img-alt
Ảnh minh họa/Nguồn: Internet.

Bên cạnh đó, dịch đã tác động lớn đến kinh tế - xã hội của thành phố và ảnh hưởng trực tiếp các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất. Việc điều chỉnh tăng cục bộ một số khu vực sẽ dẫn đến so bì, khiếu nại của người sử dụng.

Hơn nữa, trước đó, quá trình lấy ý kiến, liên Sở Tài chính- Sở Tài nguyên và Môi trường đưa ra 2 phương án: giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021 và tăng 0,5%. Hầu hết đơn vị liên quan đồng tình phương án 1, vì vậy liên Sở Tài chính - Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị thành phố chọn phương án giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất cho năm tới.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 ở TP HCM cao nhất là 2,5 lần so với bảng giá đất UBND thành phố ban hành ở khu vực một. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần ở khu vực năm. Đất của hộ gia đình, cá nhân có hệ số 1,5 lần cho tất cả khu vực.

Nếu được thông qua, đây là năm thứ 4 thành phố không thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất.

Hệ số điều chỉnh giá đất ở TP HCM được đánh giá thấp hơn nhiều so với thị trường. Đơn cử, theo bảng giá đất giai đoạn 2020-2025 được UBND TP HCM ban hành, giá đất đường Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi (quận 1) là 162 triệu đồng/m2. Mức này nhân 2,5 lần (hệ số khu vực một), giá đất ở 3 tuyến đường hơn 400 triệu đồng/m2, trong khi giá thị trường hiện khoảng 800 triệu đồng/m2.

Cùng chuyên mục

Thị trường bất động sản "hạ nhiệt" những ngày cận Tết
Trước Tết nguyên đán, thị trường bất động sản đang dần "hạ nhiệt" sau những cơn bão giá biến động ở nhiều khu vực. Động thái thăm dò của nhà đầu tư đã xuất hiện trước nhiều yếu tố tác động đến thị trường bất động sản.
Giá căn hộ Hà Nội tăng gần 40%/năm
Với các điều kiện “bình thường mới” sau Covid-19 tại Hà Nội, triển vọng thị trường căn hộ vào năm 2022 dự kiến sẽ sôi động với khoảng 26.000 căn được tung ra thị trường.

Tin mới