Hotline: 0942 368 555 Email: [email protected]
Thứ hai, 04/11/2024 19:32 (GMT+7)

Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng - Hiểu đúng để bảo vệ quyền lợi pháp lý

Theo dõi GĐ&PL trên

Khi tìm hiểu về việc mua nhà, chắc hẳn không ít lần bạn nghe tới các cụm từ sổ đỏ và sổ hồng. Bạn băn khoăn nên lựa chọn loại sổ nào để bảo vệ quyền lợi pháp lý cho mình khi mua nhà. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết cho bạn về sổ đỏ và sổ hồng, ý nghĩa của từng loại sổ.

1. Định nghĩa về sổ đỏ và sổ hồng

Về mặt pháp lý, sổ đỏ và sổ hồng là những thuật ngữ không được công nhận theo quy định của pháp luật của Nhà nước. Đây là cách gọi tắt của nhiều người dựa trên màu sắc của từng loại giấy chứng nhận. Tên gọi chính thức của từng loại sổ như sau:

- Sổ đỏ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

- Sổ hồng cũ: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở được Bộ Xây dựng ban hành.

- Sổ hồng mới: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

Trên thực tế, sổ hồng được chia làm 2 loại sổ (cũ và mới) để phù hợp lộ trình chuyển đổi số phục vụ cho công việc quản lý của Nhà nước. Sau ngày 10/12/2009 đến nay, mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bất động sản được sử dụng trên phạm vi cả nước là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng mới) do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

so-do-va-so-hong-1730723047.jpg
Sổ đỏ và sổ hồng là tên gọi dân dã dựa theo màu sắc Giấy chứng nhận của bất động sản.

2. Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng

Những tiêu chí dưới đây sẽ giúp bạn phân biệt dễ dàng về sổ đỏ và sổ hồng:

tm-img-alt

3. Có nên đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng không?

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013, sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 10/12/2009) vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc đổi sang sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất). Lựa chọn chuyển đổi sẽ phụ thuộc vào nhu cầu của người chủ sở hữu bất động sản đó theo quy định của Luật này.

Về giá trị pháp lý, sổ đỏ và sổ hồng (cũ, mới) có giá trị pháp lý ngang nhau. Điều quan trọng là ngôi nhà đó có Giấy chứng nhận đúng theo quy định pháp luật. Vì vậy, trong trường hợp có nhu cầu vay ngân hàng mua nhà có Giấy chứng nhận, bạn có thể sử dụng sổ đỏ hoặc sổ hồng để chứng minh tài sản bảo đảm.

Do đó, bạn có thể lựa chọn các giải pháp vay của ngân hàng phù hợp với nhu cầu tài chính và khả năng đáp ứng chính sách vay của ngân hàng.

Sổ đỏ và sổ hồng không phải là yếu tố đảm bảo chắc chắn rằng bạn sẽ vay ngân hàng thành công với hạn mức mong muốn. Bởi vì, ngân hàng sẽ dựa vào nhiều yếu tố khác để xét duyệt khoản vay như: phương án sử dụng vốn, khả năng trả nợ, lịch sử tín dụng cá nhân…). Vì vậy, khi có ý định vay vốn mua nhà hoặc các mục tiêu khác, bạn nên tìm hiểu kỹ về chính sách vay của ngân hàng.

Hy vọng rằng với những thông tin ở trên đã giải đáp được những băn khoăn của bạn. Hiểu đúng về bản chất của từng loại sổ là cách giúp bạn bảo vệ quyền lợi pháp lý và tài sản của mình.

Cùng chuyên mục

Mật ong bạc hà và những điều có thể bạn chưa biết
Mật ong bạc hà, hay còn gọi là mật ong hoa bạc hà, là một sản phẩm quý giá có nguồn gốc từ những bông hoa bạc hà nở rộ ở cao nguyên Hà Giang, nơi nổi tiếng với thiên nhiên hùng vĩ và khí hậu trong lành. Khác với những loại mật ong khác, mật ong bạc hà mang đến hương vị độc đáo với sự kết hợp giữa vị ngọt tự nhiên của mật ong và sự tươi mát của bạc hà.
Kiểm tra ngay giá sim số đẹp để tránh bị hớ!
Việc sở hữu một sim số đẹp phù hợp không chỉ thể hiện đẳng cấp cá nhân mà còn mang lại nhiều lợi ích trong công việc và cuộc sống. Tuy nhiên, để chọn được một chiếc sim ưng ý với mức giá hợp lý, người dùng cần có những kiến thức nhất định. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn từng bước kiểm tra giá sim số đẹp một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Thu mua phế liệu tại TP HCM của Phế Liệu Sơn Báu- Chuyên nghiệp, nhanh chóng
Phế Liệu Sơn Báu là một trong số ít các công ty thu mua phế liệu giá cao tại TP HCM cam kết thu mua phế liệu với số lượng lớn và thanh toán nhanh chóng, chính xác. Với hơn một thập kỷ kinh nghiệm, công ty đã xây dựng một hệ thống thu mua hiệu quả, phục vụ khách hàng 24/7 trên khắp các quận huyện của TP HCM.

Tin mới

Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng - Hiểu đúng để bảo vệ quyền lợi pháp lý
Khi tìm hiểu về việc mua nhà, chắc hẳn không ít lần bạn nghe tới các cụm từ sổ đỏ và sổ hồng. Bạn băn khoăn nên lựa chọn loại sổ nào để bảo vệ quyền lợi pháp lý cho mình khi mua nhà. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết cho bạn về sổ đỏ và sổ hồng, ý nghĩa của từng loại sổ.