Hotline: 0942 368 555 Email: [email protected]
Thứ hai, 04/11/2024 19:32 (GMT+7)

Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng - Hiểu đúng để bảo vệ quyền lợi pháp lý

Theo dõi GĐ&PL trên

Khi tìm hiểu về việc mua nhà, chắc hẳn không ít lần bạn nghe tới các cụm từ sổ đỏ và sổ hồng. Bạn băn khoăn nên lựa chọn loại sổ nào để bảo vệ quyền lợi pháp lý cho mình khi mua nhà. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp chi tiết cho bạn về sổ đỏ và sổ hồng, ý nghĩa của từng loại sổ.

1. Định nghĩa về sổ đỏ và sổ hồng

Về mặt pháp lý, sổ đỏ và sổ hồng là những thuật ngữ không được công nhận theo quy định của pháp luật của Nhà nước. Đây là cách gọi tắt của nhiều người dựa trên màu sắc của từng loại giấy chứng nhận. Tên gọi chính thức của từng loại sổ như sau:

- Sổ đỏ: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

- Sổ hồng cũ: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu đất ở được Bộ Xây dựng ban hành.

- Sổ hồng mới: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

Trên thực tế, sổ hồng được chia làm 2 loại sổ (cũ và mới) để phù hợp lộ trình chuyển đổi số phục vụ cho công việc quản lý của Nhà nước. Sau ngày 10/12/2009 đến nay, mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và bất động sản được sử dụng trên phạm vi cả nước là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng mới) do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

so-do-va-so-hong-1730723047.jpg
Sổ đỏ và sổ hồng là tên gọi dân dã dựa theo màu sắc Giấy chứng nhận của bất động sản.

2. Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng

Những tiêu chí dưới đây sẽ giúp bạn phân biệt dễ dàng về sổ đỏ và sổ hồng:

tm-img-alt

3. Có nên đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng không?

Theo quy định tại Khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013, sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai trước ngày 10/12/2009) vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc đổi sang sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất). Lựa chọn chuyển đổi sẽ phụ thuộc vào nhu cầu của người chủ sở hữu bất động sản đó theo quy định của Luật này.

Về giá trị pháp lý, sổ đỏ và sổ hồng (cũ, mới) có giá trị pháp lý ngang nhau. Điều quan trọng là ngôi nhà đó có Giấy chứng nhận đúng theo quy định pháp luật. Vì vậy, trong trường hợp có nhu cầu vay ngân hàng mua nhà có Giấy chứng nhận, bạn có thể sử dụng sổ đỏ hoặc sổ hồng để chứng minh tài sản bảo đảm.

Do đó, bạn có thể lựa chọn các giải pháp vay của ngân hàng phù hợp với nhu cầu tài chính và khả năng đáp ứng chính sách vay của ngân hàng.

Sổ đỏ và sổ hồng không phải là yếu tố đảm bảo chắc chắn rằng bạn sẽ vay ngân hàng thành công với hạn mức mong muốn. Bởi vì, ngân hàng sẽ dựa vào nhiều yếu tố khác để xét duyệt khoản vay như: phương án sử dụng vốn, khả năng trả nợ, lịch sử tín dụng cá nhân…). Vì vậy, khi có ý định vay vốn mua nhà hoặc các mục tiêu khác, bạn nên tìm hiểu kỹ về chính sách vay của ngân hàng.

Hy vọng rằng với những thông tin ở trên đã giải đáp được những băn khoăn của bạn. Hiểu đúng về bản chất của từng loại sổ là cách giúp bạn bảo vệ quyền lợi pháp lý và tài sản của mình.

Cùng chuyên mục

4 lỗi viết CV cần tránh khi bạn không có nhiều kinh nghiệm
Viết CV khi chưa có nhiều kinh nghiệm có thể là một thách thức với nhiều bạn trẻ mới tốt nghiệp hoặc chưa có nhiều kinh nghiệm làm việc. Dù vậy, với sự khéo léo và cẩn trọng, bạn vẫn có thể tạo nên một CV ấn tượng, thể hiện rõ tiềm năng của mình.
Mức giá phòng trọ 2024 tại Bình Thạnh tiếp tục "leo thang"
Năm 2024, giá phòng trọ tại Bình Thạnh, TP.HCM được ghi nhận tăng đáng kể, phản ánh rõ tình trạng khan hiếm nhà ở và áp lực từ thị trường bất động sản. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, khu vực này trở thành một trong những “điểm nóng” về nhu cầu nhà ở của sinh viên, người lao động và các hộ gia đình trẻ, khiến nhiều người trong số họ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm chỗ ở phù hợp với túi tiền.
Thành lập công ty trọn gói: Tối ưu và tiết kiệm chi phí
Thành lập công ty, doanh nghiệp là một bước ngoặt quan trọng đối với bất kỳ ai muốn khởi nghiệp hay muốn phát triển sự nghiệp kinh doanh của mình. Tuy nhiên, việc thành lập một công ty thành công đòi hỏi sự chuẩn bị chu đáo và kiến thức chuyên môn vững chắc. Trong chuyên mục này, hãy cùng tìm hiểu về tầm quan trọng khi thành lập công ty và các giải pháp để thành lập công ty hiệu quả.
Nhôm đúc Thành Nam - trưởng thành từ Làng nghề đúc nhôm Nam Định
Làng nghề đúc nhôm Nam Định từ lâu đã trở thành điểm khởi nguồn của những tác phẩm tinh xảo, được chế tác bởi thế hệ nghệ nhân tài hoa. Nhờ sự kế thừa và phát triển từ làng nghề truyền thống, Nhôm đúc Thành Nam mang đến cho khách hàng những sản phẩm nhôm đúc bền đẹp, giúp các công trình không chỉ toát lên vẻ sang trọng mà còn trường tồn theo thời gian.
Mật ong bạc hà và những điều có thể bạn chưa biết
Mật ong bạc hà, hay còn gọi là mật ong hoa bạc hà, là một sản phẩm quý giá có nguồn gốc từ những bông hoa bạc hà nở rộ ở cao nguyên Hà Giang, nơi nổi tiếng với thiên nhiên hùng vĩ và khí hậu trong lành. Khác với những loại mật ong khác, mật ong bạc hà mang đến hương vị độc đáo với sự kết hợp giữa vị ngọt tự nhiên của mật ong và sự tươi mát của bạc hà.

Tin mới

Nhà khoa học VinFuture: Giao thông xanh là giải pháp cho ô nhiễm không khí đô thị
Thông qua tọa đàm “Ô nhiễm không khí và giao thông: Cơ hội và thách thức cho Việt Nam và thế giới” trong khuôn khổ Tuần lễ Khoa học Công nghệ VinFuture 2024, sẽ diễn ra ngày 5/12 tới, những phát hiện mới cùng những kinh nghiệm kiểm soát ô nhiễm tại các thành phố lớn được các chuyên gia hàng đầu thế giới chia sẻ hứa hẹn sẽ giúp Việt Nam xây dựng chiến lược hiệu quả hơn trong việc cải thiện chất lượng không khí đô thị.
Điều kiện thanh toán thuốc điều trị ung thư cho người tham gia BHYT từ năm 2025
Quỹ bảo hiểm y tế thanh toán đối với thuốc điều trị ung thư, điều hòa miễn dịch khi đáp ứng các quy định tại Thông tư 37/2024/TT-BYT đồng thời đáp ứng điều kiện như: Sử dụng để điều trị ung thư khi được chỉ định bởi bác sĩ có phạm vi hành nghề ung bướu hoặc y học hạt nhân hoặc huyết học truyền máu hoặc trường hợp thuộc phạm vi chuyên môn của người hành nghề theo quy định của pháp luật về khám bệnh, chữa bệnh...
Số ca mắc sởi tăng cao, bệnh viện quá tải
Khoảng 1 tuần qua, số bệnh nhi mắc sởi phải nhập viện điều trị tại Đồng Nai tăng cao. Trung bình mỗi ngày, Bệnh viện Nhi đồng Đồng Nai tiếp nhận gần 70 ca mắc mới, dẫn đến quá tải tại các khoa điều trị về hô hấp. Đáng lưu ý, hầu hết bệnh nhi mắc sởi đều chưa tiêm vaccine sởi hoặc chưa tiêm đủ 2 mũi theo khuyến cáo.