Mức giá phòng trọ 2024 tại Bình Thạnh tiếp tục "leo thang"
Năm 2024, giá phòng trọ tại Bình Thạnh, TP.HCM được ghi nhận tăng đáng kể, phản ánh rõ tình trạng khan hiếm nhà ở và áp lực từ thị trường bất động sản. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, khu vực này trở thành một trong những “điểm nóng” về nhu cầu nhà ở của sinh viên, người lao động và các hộ gia đình trẻ, khiến nhiều người trong số họ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm chỗ ở phù hợp với túi tiền.
Báo cáo thị trường cho thấy nhu cầu tìm kiếm phòng trọ giá rẻ tại TP.HCM đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ trong năm 2024. Cụ thể, trong tháng 3/2024, lượt tìm thuê chung cư tăng 29%, nhà trọ tăng 33%, nhà riêng tăng 45% và nhà phố tăng đến 86%. Những khu vực như Tân Phú, Tân Bình và quận 7 ghi nhận mức tăng cao nhất, lần lượt 55%, 41%, và 42%. Mặc dù có sự giảm nhẹ trong tháng 4/2024, nhưng so với cùng kỳ năm trước, nhu cầu thuê vẫn tăng 5%. Đặc biệt, phân khúc nhà trọ tiếp tục có sức hút mạnh mẽ với mức tăng trưởng 6% so với tháng trước đó.
Tại TP.HCM, các khu vực gần trung tâm, trường đại học và các cơ quan hành chính thường có giá thuê phòng cao hơn. Chẳng hạn, khu vực phường 9, quận 5 - gần các trường đại học lớn như Đại học Khoa học Tự nhiên TP.HCM và Đại học Y Dược TP.HCM - ghi nhận giá thuê phòng trọ lên tới 6 triệu đồng/tháng, tăng 50% so với cùng kỳ năm trước.
Đáng chú ý, khu vực Bình Thạnh - nơi gần trung tâm thành phố và các tiện ích giao thông lớn như Bến xe miền Đông và cầu Điện Biên Phủ cũng không nằm ngoài xu hướng này. Với vị trí đắc địa và sự phát triển nhanh chóng, giá phòng trọ Bình Thạnh đã “leo thang” đáng kể, dao động từ 3-5 triệu đồng trở lên. Theo khảo sát gần đây, tại các khu nhà và căn hộ cho thuê dọc theo các trục đường lớn như Nguyễn Hữu Cảnh, Ngô Tất Tố, Phạm Viết Chánh ở Bình Thạnh cho thấy giá thuê đã tăng mạnh trong năm 2024. So với cùng kỳ năm 2023, mức giá tại đây tăng trên dưới 20%, hiện dao động từ 8-15 triệu đồng/tháng.
Ở thời điểm trước, Bình Thạnh thường được biết đến là khu vực có nhiều phòng trọ giá cả phải chăng. Nhưng trong thời gian gần đây, giá thuê nhà trọ tại đây cũng đã tăng lên đáng kể. Với vị trí gần các quận lớn, gần trung tâm, Bình Thạnh đã trở thành lựa chọn phổ biến. Điều này dẫn đến việc nhiều chủ nhà trọ đã tăng giá thuê trước nhu cầu lớn từ thị trường, gây ra sự cạnh tranh gay gắt trong việc tìm kiếm nhà trọ ở mức giá hợp lý.
Giá phòng trọ tại Bình Thạnh tăng mạnh chủ yếu do sự phát triển hạ tầng và nâng cấp giao thông, giúp khu vực này ngày càng dễ dàng tiếp cận trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, sự gia tăng về nhu cầu thuê nhà ở gần các trường đại học và tiện ích đã dẫn đến sự cạnh tranh gay gắt giữa các chủ nhà, nhưng cũng khiến giá cho thuê được nâng lên. Hơn nữa, việc Bình Thạnh trở thành lựa chọn phổ biến cho những người làm việc tại trung tâm cũng góp phần không nhỏ vào sự gia tăng giá trị bất động sản này. Tất cả những yếu tố trên đã góp phần thúc đẩy thị trường nhà trọ ngày càng cạnh tranh và giá cả cao hơn tại Bình Thạnh.
Với sự gia tăng của giá phòng trọ tại Bình Thạnh trong năm 2024, người thuê nhà đang đối mặt với nhiều thách thức hơn trong việc tìm kiếm chỗ ở phù hợp với tài chính. Những khu vực này có lợi thế về vị trí và cơ sở hạ tầng, tuy nhiên, mức giá “leo thang” đang gây áp lực lớn lên nhiều đối tượng, đặc biệt là sinh viên và người lao động có thu nhập trung bình. Để tránh những rủi ro và tìm được phòng trọ tốt với mức giá hợp lý, người thuê cần cân nhắc kỹ lưỡng, tìm hiểu kỹ thông tin từ các nguồn đáng tin cậy và sẵn sàng thương lượng với chủ nhà.
