Hotline: 0942 368 555 Email: [email protected]
Thứ sáu, 15/09/2023 23:33 (GMT+7)

Tại sao chung cư mini tầng 1 tầng 2 ế nhất? Đừng ham rẻ mua về ở hay thuê, nếu không bạn dễ hối hận

Theo dõi GĐ&PL trên

Chung cư mini ngày càng được nhiều người ưa chuộng, nhưng tại sao không nên ở tầng 1, tầng 2

Ngày nay, chung cư mini “lên ngôi”, mọc lên nhan nhản. Nhiều người, đặc biệt là với những bạn trẻ, gia đình trẻ có thu nhập trung bình thường chọn mua nhà chung cư mini thay vì nhà đất thổ cư hay chung cư bình dân. Nguyên nhân là do chung cư mini có mức giá rẻ, lại sở hữu vị trí ở nội đô, tiện cho việc đi lại và khá đầy đủ tiện ích.

Đặc biệt là trong thời gian gần đây, giá nhà đất tăng phi mã khiến giấc mơ “an cư lạc nghiệp” của nhiều người trở nên xa vời. Do đó, chung cư mini trở thành cứu cánh cho nhiều người lúc này.

Ở chung cư mini, đây là 2 tầng không nên mua nhất

Theo quy định, chung cư mini chỉ được phép xây dựng từ 6 tầng hoặc 6 tầng rưỡi. Vì vậy khi chọn mua nhà chung cư mini, nhiều người thường mê tín, không chọn tầng 4. Vì trong tiếng Hán, phát âm của số 4 là “tứ”, đồng âm với “tử”, mang ý nghĩa không tốt lành.

Nhưng trên thực tế, mua nhà là để ở chứ không phải để cầu may. Đây mới là 2 tầng không nên mua nhất.

- Tầng 1 dễ tối và ẩm ướt

Người thuê ở các tầng cao có thể gặp khó khăn hơn trong việc vận chuyển các vật dụng lớn, nặng hoặc khi không có thang máy. Còn khi ở tầng 1, đây không phải là vấn đề.

Việc đi lại cũng sẽ thuận tiện hơn, thường không cần phải đi thang máy nên việc mất điện hay bảo trì thang máy sẽ không ảnh hưởng đến việc đi lại của cư dân sống ở tầng trệt. Hay trong những tháng hè, những căn hộ ở tầng trệt thường mát mẻ hơn, không bị nóng bức như ở tầng trên.

Tuy nhiên ở tầng 1, công trình phía trước sẽ cản ánh sáng và thông gió, khiến hiệu quả chiếu sáng và thông gió ở tầng 1 kém, dễ tối và ẩm ướt. Đặc biệt trong những ngày mưa hay nồm ẩm, hơi nước sẽ tràn vào khiến nội thất càng thêm ẩm ướt.

Ngoài ra, tầng 1 thường bị muỗi quấy nhiễu, nhất là vào mùa hè. Bên cạnh đó, khi ở tầng 1, cư dân ở đây dễ gặp vấn đề về tiếng ồn.

- Tầng 2 thoát nước kém

Đối với tầng 2, việc đi lại vẫn khá thuận tiện, dù không đi thang thì bạn cũng có thể dễ dàng lên xuống cầu thang bộ. Ở tầng 2, mặc dù hiệu quả chiếu sáng và thông gió không được tốt lắm, nhưng cũng không quá ẩm ướt như tầng 1.

Nhưng vấn đề chính dễ gặp ở tầng 2 chính là hệ thống thoát nước. Hầu hết, các nhà ở tầng 1 đều có đường thoát nước độc lập, điều này khiến các nhà ở tầng 2 phải chịu vấn đề thoát nước của toàn bộ tòa nhà. Nếu hiệu quả thoát nước không tốt, tình trạng thấm ngược, mùi hôi bốc lên từ đường thoát nước, bồn cầu rất dễ xảy ra.

Một số chú ý khác mua hoặc thuê nhà chung cư mini

Ngoài vị trí của tòa nhà, tầng ở hay chi phí mua nhà, khi mua hay thuê nhà chung cư mini, bạn nên chú ý thêm tới những vấn đề sau:

- Nên kiểm tra xem tòa nhà có đáp ứng đủ yêu cầu về phòng cháy chữa cháy (PCCC) cơ bản như bình cứu hỏa, lối thoát hiểm, thang thoát hiểm,... hay không.

- Tránh chọn những tòa nhà không có lối thoát hiểm, để bảo đảm cho người thoát nạn an toàn khi có cháy, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho lực lượng chữa cháy hoạt động.

- Nên tránh chọn những ngôi nhà “chuồng cọp”. Nếu có, nên làm thành cửa mở có khóa thay vì hàn cố định để có lối thoát hiểm khi cháy nổ xảy ra.

- Các căn chung cư mini thường có diện tích không quá lớn, do vậy nên cân nhắc việc lựa chọn nội thất, đồ đạc trong gia đình. Không nên có quá nhiều đồ đạc nhỏ, dễ gây bén lửa, cháy nổ.

- Mỗi người dân sống trong chung cư mini nên trang bị những vật dụng cơ bản về PCCC, cứu hộ như thiết bị báo cháy, bình chữa cháy, mặt nạ chống khói, thang dây,… để bảo vệ chính mình và các thành viên trong gia đình.

Cùng chuyên mục

Bất động sản dòng tiền trong danh mục “phải có” của giới đầu tư
Bất động sản dòng tiền là những tài sản mang lại lợi nhuận đều đặn theo chu kỳ như hàng tháng, quý hay năm và luôn được các nhà đầu tư đặc biệt ưu tiên với mục tiêu “tiền đẻ ra tiền”. Tại khu Đông TP.HCM, Vinhomes Grand Park nằm trong danh mục bất động sản dòng tiền “phải có” của giới đầu tư sành sỏi.
Hà Nam: Hai bệnh viện Bạch Mai, Việt Đức sắp hoạt động, Sun Urban City đón động lực mới
Tháng 11/2025, hai Bệnh viện Hữu nghị Việt Đức, Bạch Mai (cơ sở 2) dự kiến đi vào hoạt động sau nhiều năm chậm tiến độ. Cùng loạt động thái tích cực từ các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, thị trường BĐS Hà Nam dự báo sẽ tăng tốc ngoạn mục, đặc biệt tại Phủ Lý – nơi đại dự án Sun Urban City tọa lạc.
Giải mã bí quyết giúp Vincom Retail giữ vững vị thế đối tác cho thuê hàng đầu thị trường
Khởi đầu vào năm 2004 với Vincom Center Bà Triệu (Hà Nội), chỉ sau hai thập kỷ, Vincom đã sở hữu 88 trung tâm thương mại (TTTM) hiện diện tại 48/63 tỉnh thành, Vincom Retail liên tục khẳng định vị thế đối tác cho thuê hàng đầu thị trường, với lưới dự án lớn bậc nhất Việt Nam, bảo chứng đem đến thành công cho các doanh nghiệp.
“Giải cơn khát” cho phân khúc cao tầng tại Thanh Hóa
Lễ kick-off Princess’s Manor - phân khu cao tầng đầu tiên tại dự án căn hộ cao tầng The Royal Residences thuộc Vinhomes Star City Thanh Hoá, thu hút sự tham gia của 1500 chuyên viên kinh doanh bất động sản với đầy hứng khởi và niềm tin là minh chứng cho thấy tiềm năng vượt trội của dòng sản phẩm mới này tại thị trường Thanh Hóa.

Tin mới

VFF cùng Vinmec ký kết hợp tác chiến lược về y học thể thao
Ngày 1/4/2025, Hệ thống Y tế Vinmec và Liên đoàn bóng đá Việt Nam (VFF) chính thức ký kết hợp tác chiến lược nhằm tập trung chăm sóc sức khỏe tuyển thủ, đồng thời mở rộng đào tạo và nghiên cứu nhằm nâng cao toàn diện chất lượng y học thể thao Việt Nam. Sự kiện không chỉ giúp nâng cao chất lượng chăm sóc sức khỏe cho các vận động viên mà còn thúc đẩy sự phát triển bền vững của y học thể thao nước nhà.
Từ 01/6 chỉ cấp mới thẻ BHYT giấy đối với một số trường hợp
Vừa qua, Bảo hiểm xã hội (BHXH) Việt Nam đã ban hành Công văn số 168/BHXH-QLT hướng dẫn BHXH các khu vực; BHXH các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc sử dụng phôi thẻ bảo hiểm y tế (BHYT). Trong đó đáng chú ý, từ ngày 01/6/2025, cơ quan BHXH chỉ thực hiện cấp mới thẻ BHYT giấy đối với ba trường hợp.
Chính thức giảm thuế suất thuế nhập khẩu một số mặt hàng
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 73/2025/NĐ-CP ngày 31/3/2025 sửa đổi, bổ sung mức thuế suất thuế nhập khẩu ưu đãi của một số mặt hàng tại Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi theo Danh mục mặt hàng chịu thuế ban hành kèm theo Nghị định số 26/2023/NĐ-CP ngày 31/5/2023 về Biểu thuế xuất khẩu, Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi, Danh mục hàng hóa và mức thuế tuyệt đối, thuế hỗn hợp, thuế nhập khẩu ngoài hạn ngạch thuế quan.
Sun World Hon Thom áp dụng ưu đãi đặc biệt từ tháng 4 này
Từ tháng 4, du khách khi mua vé trải nghiệm cáp treo 3 dây dài nhất thế giới tại Sun World Hon Thom, Phú Quốc sẽ được tặng kèm một đơn vị đồ uống là 1 lít bia thủ công Sun Kraft Beer hoặc nước trái cây miễn phí, cùng muôn vàn ưu đãi hấp dẫn khác.
Công dân Việt Nam đang cư trú và sinh sống ở ngoài lãnh thổ mua nhà đất cần đáp ứng điều kiện gì?
Theo Luật Đất đai 2024, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023 (đều có hiệu lực thi hành từ 01/8/2024), công dân Việt Nam đang cư trú và sinh sống ở ngoài lãnh thổ nước Việt Nam được phép đầu tư, mua nhà đất tại Việt Nam, đây là những quy định mới so với trước đây. Vậy, để sở hữu nhà đất tại Việt Nam, thì những trường hợp này cần phải làm những thủ tục gì?