Thứ Tư , 16:30, Ngày 30/09/2020

Gia đình và pháp luật

Hà Nội: Cụ bà 80 tuổi ‘ngã ngửa’ vì bỗng dưng ‘mất tên' trên sổ đỏ?

Cụ Sinh cho biết, việc chồng chuyển đứng tên trên sổ đỏ cho con bà không hề hay biết.

Vừa qua Tòa án nhân dân TP Hà Nội vừa đưa ra xét xử phúc thẩm số 102/2020/HNGĐ-PT Ngày: 30/06/2020 về vụ việc tranh chấp tài sản khi ly hôn giữa ông Nguyễn Thanh Hà sinh năm 1966 và bà Nguyễn Thị Thơ sinh năm 1975 ở xã Ngọc Lôi, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội. Người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là bà Đỗ Thị Sinh, sinh năm 1940 cùng địa chỉ trên.

Tại đơn kêu cứu cụ Sinh cho biết: Năm 1970 vợ chồng cụ được ban quản trị HTX nông nghiệp và UBND xã Dục Tú cấp cho mảnh đất giãn dân. Đến năm 1984 vợ chồng cụ xây được 4 gian nhà lớp ngói, xây tường gạch hom gỗ xoan rộng 50m2. Năm 1986 xây được 3 gian nhà ngang ngoảnh hướng Tây Nam và xây được sân gạch.

Đơn khiếu nại của cụ Sinh.

Đến năm 1994, vợ chồng cụ cưới vợ cho con trai là Nguyễn Thanh Hà. Vợ ông Hà là bà Nguyễn Thị Thơ.

Vì ông Hà làm nghề mộc cần phải vay vốn ngân hàng và phải có tài sản thế chấp nên ông Hà đã bàn với cụ Tâm (chồng cụ Sinh) cho đứng tên sổ đỏ đất. Việc này cụ Sinh không hề hay biết gì.

“Vậy mà tòa án phúc thẩm lại cho rằng, về nguồn gốc thửa đất số 15A, Tờ bản đồ số 04 tại Ngọc Lôi, Dục Tú, Đông Anh, Hà Nội đang có tranh chấp được địa phương xác định cấp cho vợ chồng cụ Tâm, cụ Sinh mà không phải là cấp cho hộ gia đình bao gồm cả các con của các cụ nên các con của cụ Sinh và cụ Tâm không phải là chủ sử dụng đất. Do vậy việc định đoạt quyền sử dụng đất này không phụ thuộc và ý chí của họ. Năm 2005, ông bà Thơ đã được cụ Tâm (bố đẻ ông Hà) chia tách đất. Sau đó ông Hà đã làm các thủ tục, kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần đất được chia tách. Đối với cụ Sinh tuy không ký vào đơn xin chia tách đất ở của cụ Tâm nhưng cụ ở cùng cụ Tâm và quá trình vợ chồng ông Hà, bà Thơ sử dụng, quản lý đất cụ Sinh đều được biết, chứng kiến, việc ông Hà, bà Thơ sử dụng, quản lý đất cụ ở cùng cụ Tâm và quá trình vợ chồng ông Hà, bà Thơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện công khai nhưng cụ Sinh cũng không có ý kiến gì”, cụ Sinh nói.

Cụ Sinh cho biết, tòa án phúc thẩm xử giữ nguyên bản án sơ thẩm số 75/2019/ HNGĐ - ST ngày 18/11/2019 của tòa án nhân dân huyện Đông Anh.

Cụ thể, chấp nhận một phần đơn khởi kiện chia tài sản của bà Nguyễn Thị Thơ và ông Nguyễn Thanh Hà, xác định tài sản của cụ Đỗ Thị Sinh và cụ Nguyễn Thanh Tâm có trên thửa đất số 15A, tờ bản đồ số 04 thôn Ngọc Lôi, xã Dục Tú, huyện Đông Anh, Hà Nội, gồm: Nhà cấp 4 diện tích: 49,6m2. Tổng giá trị tài sản chung của ông Hà và bà Thơ có trong thời kỳ hôn nhân là: Giá trị quyền sử dụng đất: 1.071.600.000 đồng; Giá trị các tài sản gắn liền trên đất: 54.471.476 đồng. Đối với quyền sử dụng đất bà Thơ được hưởng 30% quyền sử dụng đất, tương đương 80,3 m2 đất, trị giá: 321.200.000 đồng và ông Hà được hưởng 70% quyền sử dụng đất, tương đươngl87,6 m2 đất, trị giá: 750.400.000 đồng. Đối với tài sản gắn liền trên đất do ông Hà, bà Thơ cùng nhau xây dựng nên chia đôi mỗi người hưỏng 1/2 giá trị. Như vậy, giá trị phần tài sản chung bà Thơ được hưởng là: 321.200.000 đồng + 27.235.738 đồng = 348.435.738 đồng (Ba trăm bốn mươi tám triệu, bốn trăm ba mươi lăm nghìn, bảy trăm ba mươi tám đồng); Giá trị phần tài sản chung ông Hà được hưởng là: 750.400.000 đồng + 27.235.738 đồng = 777.635.738 đồng (Bảy trăm bảy mươi bảy triệu, sáu trăm ba mươi lăm nghìn, bảy trăm ba mươi tám đồng). Ông Hà có trách nhiệm thanh toán cho bà Thơ sổ tiền: 10.165.808 đồng (Mười triệu, một trăm sáu mươi lăm nghìn, tám trăm linh tám đồng) là giá trị tài sản chung bà Thơ được chia còn thiếu so với phần bà được hưởng ; thanh toán cho cụ Tâm và cụ Sinh số tiền : 47.800.740 đồng (Bốn mươi bảy triệu, tám trăm nghìn, bảy trăm bốn mươi đồng), là tiền giá trị các tài sản của các cụ có trên phần đất của ông Hà, bà Thơ.

Nhưng theo cụ Sinh cho biết bản thân cụ là một người ít học không hiểu biết gì làm sao biết được quy trình cấp sổ như thế nào và cũng không thấy ai nói gì với cụ cả. Hiện nay cụ Sinh đã làm đơn khiếu nại xem xét theo thủ tục giám đốc thẩm và có đơn xin tạm dừng thi hành án.

Minh Anh

Nguồn : Sở hữu Trí tuệ và Sáng tạo

Tin Liên quan

Tags : chia tài sản tranh chấp đất đai tranh chấp đất sổ đỏ

Tin Nhịp cầu bạn đọc tiếp theo

Tin Nhịp cầu bạn đọc mới nhất