Hotline: 0942 368 555 Email: giadinhphapluatvn@gmail.com
Thứ sáu, 04/12/2020 16:05 (GMT+7)

Bất động sản Sầm Sơn: Mảnh đất hứa cho các nhà đầu tư

Theo khảo sát thực tế, tính từ 2015 đến 2019, giá đất nền nhiều khu vực Sầm Sơn đã tăng từ 2-4 lần, có nơi tăng đến 8 - 10 lần.

Tâm điểm phát triển

Trong những năm gần đây, du lịch Sầm Sơn liên tục bứt phá, khẳng định sức hút của một thiên đường du lịch hấp dẫn nhất miền Bắc và Bắc Trung bộ.

Theo số liệu của UBND thành phố, trong 6 tháng đầu năm 2020, dù gặp nhiều ảnh hưởng từ dịch Covid, Sầm Sơn vẫn ghi nhận đà phục hồi tích cực với 1,8 triệu lượt khách, công suất phòng đạt gần như tối đa vào dịp lễ và các ngày nghỉ cuối tuần, tập trung tại các cơ sở du lịch lớn như FLC Sầm Sơn. Chỉ riêng trong 02 tháng 5-6/2020, riêng quần thể này đã đón tiếp gần 50.000 lượt khách tham quan.

tm-img-alt
Lễ hội đường phố đặc sắc tại thành phố biển.

Năm 2019, du lịch Sầm Sơn đã đóng góp gần 5 triệu lượt du khách trong tổng số hơn 9,6 triệu lượt khách đến tham quan, nghỉ dưỡng tại Thanh Hoá, giúp địa phương nàyvượt qua nhiều điểm đến nổi tiếng như Đà Nẵng (8,69 triệu lượt), Khánh Hoà (gần 7 triệu lượt) hay Kiên Giang (8,78 triệu lượt).

Không chỉ tăng trưởng về số lượng du khách, doanh thu du lịch của Sầm Sơn năm vừa qua cũng bứt phá ấn tượng, ước đạt 4.600 tỷ đồng, tăng 25,68% so với năm 2018.

Tính trong cả giai đoạn 2017 - 2019, tổng lượng khách du lịch tăng 21,3%, doanh thu du lịch tăng trung bình 16%, thành phố biển Sầm Sơn lọt top những điểm đến có tăng trưởng du lịch cao nhất cả nước.

Lý giải cho sự thành công của du lịch Sầm Sơn những năm vừa qua, phải kể đến việc hoàn thiện về hạ tầng giao thông, những thay đổi tích cực về dịch vụ du lịch cao cấp nhờ sự xuất hiện của quần thể nghỉ dưỡng FLC Sầm Sơn cũng như các dịch vụ du lịch nói chung.

Đây là những lực đẩy quan trọng để Sầm Sơn phát huy được thế mạnh riêng có của một trong những “trung tâm du lịch khu vực miền Bắc”: Vị trí chỉ cách Thủ đô Hà Nội khoảng 2,5 giờ di chuyển, sở hữu bờ biển tự nhiên đẹp kéo dài hơn 9 km, rất thích hợp cho hoạt động nghỉ dưỡng cuối tuần.

Bất động sản ven biển vẫn hút dòng tiền  

Sự khởi sắc về du lịch kéo theo nhu cầu rất lớn về lưu trú và nghỉ dưỡng của du khách tại Thanh Hóa. Cuối 2019, ước tính toàn tỉnh có trên 900 cơ sở lưu trú, tuy nhiên số khách sạn 4-5 sao chưa đến 6% và chỉ có duy nhất một quần thể nghỉ dưỡng sân golf 5 sao là FLC Sầm Sơn.

Tình trạng khan hiếm này là tiềm năng để đầu tư xây dựng và kinh doanh khách sạn cao cấp, đồng thời cũng là động lực để nhiều nhà đầu tư lớn “đổ bộ” Sầm Sơn.

Thực tế, sự xuất hiện của các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản như FLC Group, Eurowindow, Vingroup, hay mới đây là Sungroup… đã khiến giá đất nền tại thành phố tăng mạnh từ năm 2015 – 2019.

tm-img-alt
Giá đất nền trong quần thể FLC Sầm Sơn chứng kiến tốc độ tăng phi mã sau 4 năm.

Cụ thể, trên tuyến đường ven biển Hồ Xuân Hương, sau khi được chỉnh trang với hệ thống Hubway, các dịch vụ được niêm yết rõ ràng, giá đất các vị trí đẹp cán mốc 130 – 150 triệu/m2 trong 2019, tăng gần như gấp đôi so với năm 2015.

Song song với đường Hồ Xuân Hương, đất nền mặt đường Thanh Niên chỉ dao động khoảng 7 -10 triệu/m2 vào thời điểm năm 2015 thì đến 2019 gấp 2 – 4 lần, đạt mức 23 – 30 triệu/m2.

Một số khu hoạch hưởng lợi từ quy hoạch và hạ tầng có mức tăng cao hơn, như khu vực dự án FLC Sầm Sơn,  trước đây là vùng đầm lầy ít giá trị kinh tế, giá đất trên dưới một triệu một m2 cũng ít người quan tâm. Sau khi FLC Sầm Sơn vận hành, giá đất tại đây tăng dần và đạt mức 2-4 triệu/m2 vào giữa năm 2015, đến 2019 đã tăng trên 16 - 20 triệu/m2.

Sau làn sóng Covid-19 thứ 2, mặc dù kinh tế và bất động sản đều gặp khó khăn, thị trường địa ốc tại thành phố biển vẫn có nhịp độ giao dịch khả quan, hứa hẹn lấy lại đà phát triển tốt.

tm-img-alt
Phối cảnh tổng thể của Premier District và Sky Hotel đang làm giới địa ốc Sầm Sơn “dậy sóng”.

Đơn cử, phân khu mới Premier District thuộc giai đoạn II của quần thể FLC Sầm Sơn đã thu hút được sự quan tâm lớn của nhiều nhà đầu tư. Phân khu Premier District được ra mắt chính thức vào 9/2020, chỉ trong 02 tháng 70% căn shophouse tại phân khu giải trí – nghỉ dưỡng sôi động bậc nhất này đã tìm thấy chủ nhân.

Tổ hợp khách sạn biệt thự nghỉ dưỡng Sky Hotel tọa lạc tại mặt tiền đường Đại lộ Nam Sông Mã đã có pháp lý vững vàng và đang trong thời gian chuẩn bị ra mắt nhưng cũng đã đón nhận đông đảo sự quan tâm của các nhà đầu tư. Dự kiến, Sky Hotel sẽ chính thức được giới thiệu trong tuần 2 tháng 12/2020 tới.

Cóthể nói, với sự tăng trưởng bứt phá về mặt du lịch, Sầm Sơn sẽ tiếp tục trở thành tâm điểm thu hút đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt trong bối cảnh quỹ đất mặt biển ngày càng khan hiếm và nguồn cung phòng nghỉ cao cấp vẫn tại thành phố này vẫn đang hạn chế như hiện nay.

Cùng chuyên mục

Loại hình căn hộ mở gây sóng thị trường BĐS
Trong thời gian gần đây, những căn hộ sở hữu diện tích vừa phải nhưng được thiết kế thành nhiều không gian, tối đa hóa công năng sử dụng đang là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng và liên tục gây 'sốt' thị trường.
Căn hộ 'Không gian mở' - Sự lựa chọn mang tính xu hướng tất yếu
Ngày nay nhu cầu chọn nhà ở có nhiều thay đổi, mỗi căn hộ đều mang dấu ấn riêng biệt theo phong cách của gia chủ. Với những ưu điểm vượt trội trong việc thỏa sức sáng tạo, các căn hộ 'không gian mở' đang là sự lựa chọn tất yếu của các khách hàng cá tính.
Vì sao người trẻ ưa chuộng căn hộ không gian mở?
Mỗi căn nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là nơi chủ nhân thể hiện cá tính của riêng mình. Những căn hộ với thiết kế khá độc, lạ, mang đậm dấu ấn và “cái tôi” của chủ nhân xuất hiện ngày càng nhiều, tạo nên một xu hướng mới trong phân khúc căn hộ chung cư.

Tin mới

Cuộc đời và sự nghiệp của nữ danh ca Lệ Thu
Nữ danh ca Lệ Thu là một trong những cái tên đi đầu của nền tân nhạc Việt Nam với những ca khúc để lại dấu ấn đậm sâu trong lòng khán giả. Ít ai biết được rằng đằng sau ánh đèn sân khấu, bà đã có một cuộc đời nhiều thăng trầm.