Thứ Bảy , 05:59, Ngày 21/09/2019

Gia đình và pháp luật

Viết tiếp Dự án 'bất ổn' ở Công ty CP Địa ốc Đồng Nai: Sai ở gốc lại xử lý ngọn?

Ngày 9/8, UBND TP. Biên Hòa ra hàng loạt quyết định “Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả” cho từng hộ dân đang “tố cáo” sai phạm trong Dự án xây dựng kho bãi của Công ty CP Địa ốc Đồng Nai.

Quyết định "Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả” của UBND TP. Biên Hoà cho rằng, các hộ dân đang tố cáo sai phạm tại Dự án xây dựng kho bãi của Công ty CP Địa ốc Đồng Nai đã chiếm đất thuộc dự án, nay buộc phải khôi phục lại tình trạng đất trước đó và trả lại đất chiếm trong vòng 10 ngày...

Quyết định “Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả” của UBND TP. Biên Hòa.

Bốn hộ dân nhận được quyết định “Áp dụng biện pháp xử lý khắc phục hậu quả” cùng ngày 9/8/2019 là ông Phạm Văn Sinh (diện tích 3.382m2 thuộc một phần thửa 119, phường Long Bình, TP. Biên Hòa), ông Nguyễn Tấn Dũng (1.602m2, thửa 119), ông Mai Hữu Chính (2.920m2, thửa 119) và bà Trịnh Thị Thúy (800m2, thửa 119). Theo UBND TP. Biên Hòa, các hộ này đã có hành vi chiếm đất của Công ty CP Địa ốc Đồng Nai vốn được Nhà nước cấp để làm nhà xưởng cho thuê.

Theo ông Phạm Văn Sinh, người đại diện các hộ bị cho là “chiếm đất”, đây là cách xử lý thiếu thuyết phục, mang tính áp đặt nhằm khỏa lấp sai trái của chính quyền trong việc cấp đất cho Công ty CP Địa ốc Đồng Nai 16 năm trước.

“Chúng tôi là 4 hộ gia đình từ miền Bắc, miền Trung vào khai hoang lập nghiệp tại vành đai Tổng kho Long Bình (nay là khu phố 8, phường Long Bình, TP. Biên Hòa) từ năm 1980, 1981 để trồng hoa màu và kinh doanh cây kiểng. Chúng tôi khai hoang, quản lý sử dụng diện tích đất nêu trên một cách công khai, ổn định từ năm 1980 đến nay, không bị ai tranh chấp. Suốt 16 năm qua, chúng tôi liên tục khiếu kiện, thu thập và phân tích bằng chứng nhằm chỉ rõ những điều bất hợp lý, sai trái của chính quyền trong việc giao đất cho một công ty để làm dự án nhà xưởng này nhưng đều bị bác bỏ, thậm chí những người khiếu kiện còn bị hăm dọa, khủng bố...” ông Sinh kể.

Các hộ dân cho biết, gần đây công luận phát hiện nhiều sai phạm của chủ dự án như thế chấp Giấy chứng nhận QSDĐ để vay tiền buôn ô tô, chuyển nhượng dự án cho người khác... nhưng chính quyền lại ráo riết hành động “xử lý” người tố cáo, khiếu kiện. Cụ thể, ngày 30/07/2019, UBND TP. Biên Hòa thành lập đoàn công tác gồm đại diện các phòng ban chức năng, UBND phường Long Bình, công an, an ninh, đội trật tự đô thị, dân phòng khoảng 100 người tiến hành kiểm tra hiện trạng đất mà các hộ đang sử dụng theo tinh thần biên bản cuộc họp giữa Tổng Thanh tra Chính phủ với UBND tỉnh Đồng Nai ngày 18/08/2017.

Các hộ dân phản đối vì cho rằng Đoàn công tác không chứng minh được họ lấn chiếm đất của Công ty CP Địa ốc Đồng Nai, vì các hộ dân sinh sống ổn định từ năm 1985 đến nay và không ký vào biên bản. Mới đây nhất, các hộ khiếu kiện nhận quyết định xử lý nói trên với mệnh lệnh trong vòng 10 ngày phải khôi phục tình trạng đất trước khi vi phạm và trả lại đất đã chiếm!

Sai từ gốc?

Ngày 27/08/2003, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành quyết định số 2674/QĐ.CT-UBT thu hồi diện tích 13,144ha đất để giao cho Công ty CP Địa ốc Đồng Nai thuê làm kho bãi, nhà xưởng cho thuê, trong đó, có một phần nằm trong đất mà 28 hộ gia đình thuộc khu phố 8, phường Long Bình, TP. Biên Hòa đang sử dụng (bao gồm 4 hộ nói trên). Đây là dự án do doanh nghiệp tư nhân làm chủ đầu tư, thuần túy kinh doanh tìm kiếm lợi nhuận, không thuộc nhóm dự án phục vụ an ninh quốc phòng hay lợi ích công cộng, nên các hộ bị thu hồi đất không đồng ý và làm đơn khiếu kiện.

Năm 2010, Thủ tướng Chính phủ có Văn bản số 4825/VPCP-KNTN giao cho Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với UBND tỉnh Đồng Nai kiểm tra, xem xét khiếu nại của 28 hộ dân. Ngày 11/05/2011, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản số 1523/BTNMT-TTr gửi Thủ tướng Chính phủ báo cáo kết quả giải quyết đơn khiếu nại, theo đó thống nhất kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Đồng Nai giải quyết theo hướng:“…Chỉ đạo Sở, ban ngành có liên quan, Ùy ban nhân dân thành phố Biên Hòa xác định chính xác diện tích thực tế từng hộ gia đình đang sử dụng”.

Khu đất tranh chấp 16 năm qua tại phường Long Bình, TP. Biên Hoà.

Ngày 08/02/2017, Tổng Thanh tra Chính phủ tại văn bản số số 200/TTC-CIII gửi UBND tỉnh Đồng Nai về việc kiểm tra, rà soát vụ khiếu nại của các hộ dân phường Long Bình, TP. Biên Hòa,  nêu rõ UBND tỉnh Đồng Nai cần xác định chính xác diện tích đất thực tế các hộ dân đang sử dụng. Trong buổi tiếp công dân ngày 18/08/2017 tại tỉnh Đồng Nai, Tổng Thanh tra Chính phủ và đoàn công tác Trung ương đã có kết luận: Giao cho UBND tỉnh Đồng Nai điều chỉnh giảm diện tích 6.142,7m2 ra khỏi dự án xây dựng nhà xưởng và kho bãi cho thuê của Công ty CP địa ốc Đồng Nai; đối với diện tích 6.142,7m2, sau khi điều chỉnh dự án, các hộ dân có nhà ở ổn định từ trước đến nay được tiếp tục sử dụng và giao UBND tỉnh Đồng Nai kiểm tra, rà soát lại từng trường hợp cụ thể.

Trong khi đất còn đang tranh chấp, người dân chưa được bồi thường thì bất ngờ tháng 11/2006. UBND TP Biên Hòa xác nhận đất đã bồi thường xong để lấy căn cứ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số AG 073918 ngày 05/12/2006 cho Công ty CP địa ốc Đồng Nai!

Ngày 27/08/2003, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành QĐ 2674/QĐ.CT.UBT thu hồi diện tích 143.602  m2 đất do Lâm trường Biên Hòa sử dụng (nay là Trung tâm Lâm nghiệp Biên Hòa) để giao cho Công ty CP địa ốc Đồng Nai thuê, trong khi đó Công ty CP Địa ốc Đồng Nai một năm sau (ngày 08/09/2004) mới thành lập!

Ngay sau khi được cấp GCNQSDĐ số AG 073918 ngày 05/12/2006, thì chỉ 04 tháng sau Công ty Cổ phần Địa ốc Đồng Nai đã mang thế chấp tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Kỹ thương Việt Nam- Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh (Ngân hàng Techcombank) để bảo đảm cho 02 khoản vay của Công ty TNHH Ô tô Hyunhdai Nam Việt (bên thứ ba) để lấy vốn đi buôn xe ô tô!

Gần đây, nhiều thông tin cho rằng, dự án tai tiếng này đã chuyển nhượng qua tay cho chủ đầu tư khác và đang tiếp tục được rao bán...

Chúng tôi sẽ tiếp tục tìm hiểu và thông tin đến bạn đọc trong kỳ báo tiếp theo.

Thiên Sách

Nguồn : Kinh doanh & Pháp luật

Tin Liên quan

Tags : dự án đồng nai tranh chấp đất Biên Hoà

Tin Điều tra theo đơn thư tiếp theo

Tin Điều tra theo đơn thư mới nhất