Thứ Hai , 23:16, Ngày 14/10/2019

Gia đình và pháp luật

Tranh chấp QSDĐ tại Thanh Hoá: Cần xem xét kiến nghị giám đốc thẩm

Ông Hùng cho rằng, Bản án phúc thẩm số 112/2016/DS-PT về "tranh chấp quyền sử dụng đất" tại TP. Thanh Hóa chưa thực sự khách quan, xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông.

Tòa soạn nhận được đơn của ông Nguyễn Hữu Hùng, sinh năm 1952; địa chỉ số 703 đường Yết Kiêu, phố 8, phường Quảng Hưng, TP. Thanh Hoá (Thanh Hoá) có nội dung: Bản án phúc thẩm số 112/2016/DS-PT ngày 21/12/2016 của Toà án nhân dân (TAND) tỉnh Thanh Hoá về việc: “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là ông Nguyễn Danh Triều (SN 1959), bà Phạm Thị Phượng (SN 1960) và bị đơn là ông Nguyễn Hữu Hùng chưa thực sự khách quan, xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông (!?).

Ảnh minh họa.

Theo đơn cùng các tài liệu mà ông Hùng cung cấp: Nguồn gốc đất của gia đình ông Nguyễn Hữu Hùng trước kia được Đoạn Quản lý giao thông thuỷ bộ Thanh Hoá chia cho gia đình để ở từ năm 1987. Đến năm 1993, UBND  huyện Quảng Xương, Thanh Hoá (nay là  TP. Thanh Hoá) đã cấp GCNQS đất ở lâu dài cho gia đình ông Hùng với diện tích 170 m2 thuộc tờ bản đồ số 03, thửa đất số 298 tại thôn 8, xã Quảng Hưng, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hoá. 

Năm 2001 ông Hùng mua thêm 88m2 đất (diện tích đất này kẹp giữa của gia đình ông Hùng và khu công nghiệp Lễ Môn) đã được UBND xã Quảng Hưng lúc đó đo và bàn giao. Năm 2007 ông Hùng cho tặng con gái là Nguyễn Lan Hương một phần diện tích là 78,4 m2 trong tổng số đất mà gia đình sử dụng và đã được UBND TP. Thanh Hoá cấp GCNQSD đất cho chị Hương. Phần diện tích còn lại (gồm cả diện tích cũ của gia đình và diện tích đất mua thêm) sau đó đã được ông Hùng làm thủ tục để được cấp mới.

Ngày 18/10/2010 UBND TP. Thanh Hoá đã cấp GCNQSD đất số BC986784, thửa 298, tờ bản đồ số 03, với diện tích 179,6 m2 đất ở lâu dài. Chỉ vì mâu thuẫn hàng xóm, do năm 1998 một đoạn tường rào giáp ranh nhà ông Hùng và ông Nguyễn Danh Triều có nguy cơ đổ, ông Hùng đã dỡ ra và xây mới lại. Lúc đó ông Triều đã kiện ông Hùng ra chính quyền địa phương và ông Hùng đã phải nộp phạt 100.000 đồng. Sự việc không dừng ở đó, mới đây ông Triều tiếp tục khởi kiện ông Hùng ra toà với yêu cầu buộc ông Hùng và con gái là chị Hương phải tháo dỡ công trình xây dựng chận lên hàng rào và công trình của nhà ông Triều xây dựng từ năm 1989, trả lại phần đất lấn chiếm 3,24 m2 và yêu cầu huỷ GCNQSD đất số BC 986784 cấp ngày 18/10/2010 và GCNQSD đất số AI 048692 cấp ngày 21/3/2007 của UBND TP. Thanh Hoá.

Tại bản án sơ thẩm số 19/2016/DS-ST ngày 15/8/2016 của TAND TP. Thanh Hoá đã căn cứ vào lời khai của các bên, căn cứ vào các chứng cứ và các quy định của pháp luật, TAND TP. Thanh Hoá: “Bác toàn bộ đơn khởi kiện của ông Nguyễn Danh Triều và bà Phạm Thị Phượng về việc: Buộc ông Nguyễn Hữu Hùng, bà Nguyễn Lan Hương phải tháo dỡ công trình trả lại phần đất là 3,24 m2 cho gia đình ông và việc yêu cầu huỷ GCNQSD đất số BC 986784 cấp ngày 18/10/2010 và GCNQSD đất số AI 048692 cấp ngày 21/3/2007 của UBND TP. Thanh Hoá đã cấp cho ông Hùng, bà Hương”. Tuy nhiên, sau đó ông Triều tiếp tục có đơn kháng cáo.

Ngày 21/12/2016, TAND tỉnh Thanh Hoá đã mở phiên toà xét xử phúc thẩm. Tại bản án phúc thẩm số 122/2016/DS-PT ngày 21/12/2016 lại đi ngược hoàn toàn với bản án sơ thẩm số 19/2016 trước đó. Ông Hùng cho rằng bản án phúc thẩm số 122/2016/DS-PT của TAND tỉnh Thanh Hoá đã chưa thực sự khách quan, xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của gia đình ông (!?), bởi lẽ:

- GCNQSD đất của gia đình ông được UBND huyện Quảng Xương cấp ngày 30/6/1993 là 170 m2 thuộc tờ bản đồ số 03, thửa đất 298. Ngày 10/9/2001 ông đã mua thêm 88 m2 kẹp giữa đất đã được cấp GCNQSD đất với Khu công nghiệp (có xác nhận của nguyên PCT UBND xã, có biên bản). Tháng 3/2007 ông đã cho tặng chị Hương (con gái) 78,4 m2 và đã được UBND TP. Thanh Hoá cấp GCNQSD đất, diện tích đất của ông còn lại cũng được chính quyền cấp GCN QSD đất.

Như vậy có thể khẳng định: Số diện tích không tăng, không giảm so với hồ sơ địa chính mà địa phương quản lý. Vì vậy ông Triều tố cáo ông chạy “trích lục” là hoàn toàn không có căn cứ. Điều này đã được chính quyền địa phương xác nhận cũng như bản án sơ thẩm số 19/2016/DS-ST của TAND TP. Thanh Hoá thể hiện rõ.

- Nguồn gốc đất của gia đình ông được Đoạn Quản lý giao thông thuỷ bộ Thanh Hoá chia và cắm mốc cùng 15 hộ, các hộ liền kề nhau. Điều này đã được Giám đốc đương nhiệm hiện tại xác nhận: Ông Lê Trọng Toan – Nguyên Giám đốc Đoạn quản lý giao thông thuỷ bộ Thanh Hoá và ông Lương Văn Chu là cán bộ khi đó được giao nhiệm vụ chia và cắm mốc.

- Năm 1989 gia đình ông Triều xây dựng hàng rào, gia đình ông cũng xây trụ cổng. Đến năm 2000 gia đình ông Triều đã phá đi toàn bộ tường ranh giới và xây mới lại, phần cổng cũng bị xây đè lên. Thời gian này gia đình ông đi vắng nên rất ít khi ở nhà. Đến năm 2011 gia đình ông xây nhà trọ, khi xây phát hiện diện tích đất bị thu hẹp lại. Lúc này gia đình căng dây mới phát hiện ông Triều trong quá trình xây tường rào và nhà bếp mới đã lấn sang phần đất của gia đình ông.

Ngày 06/4/2011, Ban hoà giải thôn 8 đã tiến hành đo và kết luận: Nếu căng dây thì nhà ông Triều, bà Phượng lấn 0,2 m. Ngày 01/4/2015 Ban hoà giải phường Quảng Hưng kết hợp với đại diện thôn 8 vào đo, tại dòng 11 trang 4 thể hiện rõ: “Nếu căng dây điểm đầu và điểm cuối của nhà ông Triều, bà Phượng phình sang đất hộ ông Hùng, bà Hương là 35 cm”. Ngày 15/8/2016 TAND TP. Thanh Hoá đã xuống đo đạc xác định gia đình ông xây dựng tường nhà trọ chỉ xây 8,62m chưa hết phần đất theo GCNQSD đất là 8,67m. Hơn nữa tường rào nhà ông Triều còn phình sang đất gia đình ông là 12cm, chạy suốt chiều dài 7m đoạn lấn ít nhất là 7cm. Trong quá trình bị kiện gia đình ông đã đập lớp hồ trát cổng thì phát hiện ra cột cổng bị ông Triều xây đè lên 0,32cm và trát phủ như đoạn tường đã xây mới.

“Những kiến nghị này là những căn cứ để chứng minh thì lại không được TAND tỉnh Thanh Hoá xem xét làm căn cứ để xét xử, ngược lại lại công nhận và lấy việc ông Triều xây tường mới làm căn cứ xác định và xem đây là tường rào nguyên trạng từ trước. Tôi sẽ đi đến cùng”- ông Hùng bức xúc chia sẻ.

Với những căn cứ trên ông Hùng khẳng định bản án phúc thẩm của TAND tỉnh Thanh Hoá chưa thực sự khách quan. Hiện tại ông Hùng đã làm đơn kiến nghị Giám đốc thẩm đối với bản án phúc thẩm số 112/2016/DS-PT ngày 21/12/2016 của TAND tỉnh Thanh Hoá.

Đoàn Duy/KD&PL

Tin Liên quan

Tags : tranh chấp giám đốc thẩm QSDĐ

Tin Nhịp cầu bạn đọc tiếp theo

Tin Nhịp cầu bạn đọc mới nhất