Thứ Ba , 14:52, Ngày 20/08/2019

Gia đình và pháp luật

Sóc Trăng: Cần làm rõ đất mồ mả của dân bị 'xâm lấn' do đâu?

Việc sang chuyển nhượng đất giữa các hộ dân có hợp đồng được chính quyền chứng thực rõ ràng nhưng vài năm sau, bên chuyển nhượng đất có dấu hiệu lấn chiếm qua thửa đất khác, mà trên đất là nghĩa địa với nhiều mồ mả.

Chuyển nhượng rõ ràng

Theo hồ sơ, vợ chồng ông Trần Văn Phú và bà Đoàn Thị Búp (là dân cố cựu ở Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng), trước khi qua đời có để lại cho con là vợ chồng ông Trần Văn Tuấn (chết năm 2015) và Lê Thị Thiêu một số tài sản  đất đai.

Giấy CNQSDĐ của ông Trần Văn Tuấn thể hiện hai thửa đất 265 và thửa 263 giáp liền nhau.

Ngày 16/6/2002, chính quyền cấp giấy CNQSSĐ số 994 cho hộ ông Trần Văn Tuấn (vợ Lê Thị Phiêu, ngụ ấp 3, thị trấn Ngã Năm, huyện Thạnh Trị, địa chỉ hiện nay là 185, đường Nguyễn Trãi, khóm 3, phường 1, thị xã Ngã Năm, tỉnh Sóc Trăng) diện tích đất tại tờ bản đồ số 5 gồm: thửa 260 (442 m2), thửa 263 (1.828 m2), thửa 265 (1.881 m2 đất 2 lúa; 300 m2 đất thổ cư; 1.581 m2 đất cây lâu năm). Trong đó, thửa đất 265 khi được cấp, chính quyền có ghi “cấp tạm giao diện tích lộ giới”. Thửa 265 có mặt tiền là tỉnh lộ 42 (nay là đường Nguyễn Trãi), phía bên phải giáp đường vào khu hành chính, phía thâm hậu của thửa 265 là giáp thửa đất 263 (phía giáp ranh giữa hai thửa 265 và 263 có một con mương nước). Toàn bộ diện tích đất được thể hiện rất rõ trên bản vẽ cấp cùng giấy CNQSDĐ.

Ngày 6/2/2007, vợ chồng ông Trần Văn Tuấn và bà Lê Thị Thiêu có hợp đồng chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Kim Phương (chồng là ông Huỳnh Ngọc Ẩn, hiện là Giám đốc Kho bạc Nhà nước TX Ngã Năm) diện tích 269 m2 (150 m2 đất thổ, 119 m2 đất CL) tại thửa 265, tờ bản đồ số 05.

Theo hợp đồng chuyển nhượng và Biên bản xác minh ranh giới, mốc giới, nguồn gốc thửa đất, bản vẽ thể hiện rất rõ nguồn gốc đất, ranh giới, mốc giới phần đất mà bà Phương ông Ẩn đã chuyển nhượng. Cụ thể, bà Phương ông Ẩn chuyển nhượng phần đất có chiều ngang 7 m (giáp lề tỉnh lộ 42), chiều dọc 38,5 m (đúng với hợp đồng chuyển nhượng là 269 m2 đất, trong đó đã trừ đất lộ giới và vị trí đất mua đúng trong thửa đất 265). Phần đất bà Phương ông Ẩn chuyển nhượng, được chính uyền cấp QSDĐ số AI 117686, ngày 1/3/2007, với diện tích 269 m2, tờ bản đồ số 05, thửa đất đổi lại là 1094.

Tiếp đó, vào ngày 27/5/2008 và 24/7/2008, vợ chồng ông Tuấn bà Thiêu có chuyển nhượng cho bà Trịnh Thị Ái diện tích 185,1m2 (chiều ngang 4,7 (cặp tỉnh lộ 42, chiều dài hết thửa đất 265). Sau khi được chính quyền cấp giấy CNQSDĐ, bà Ái chuyển nhượng cho thầy giáo Dương Văn Cười (GV trường Mai Văn Thế).

Ngày 16/10/2010, vợ chồng ông Tuấn bà Thiêu có chuyển nhượng cho vợ chồng ông Huỳnh Văn Khỏe và bà Lê Thị Đẹp dịện tích 346 m2 đất tại thừa đất 265. Trong đó, mặt tiền cặp tỉnh lộ 42 có bề ngang là 10,7m, chiều ngang thâm hậu (giáp thửa 263) là 3,47 m2, chiều dọc là hết thửa 265.

Ngày 25/9/2010, vợ chồng ông Tuấn bà Thiêu có chuyển nhượng cho bà Nguyễn Thị Hằng 516 m2 đất tại thửa 265. Trong đó chiều ngang là 12m (mặt tiền đường tỉnh lộ 42, chiều dài hết thửa đất 265 là 43m). Sau khi chuyển nhượng, được cấp giấy CNQSDĐ, bà Hằng có cắt và chuyển nhượng lại phần đất cho hai người khác là Đào Hùng Mạnh và ông Nguyễn Hoàng Ân.

Mua đất thửa này, lấn chiếm thửa khác?

Điều thể hiện khá rõ ràng trong các hợp đồng chuyển nhượng đất của vợ chồng ông Tuấn, bà Thiêu với những hộ chuyển nhượng đất là tại thửa đất 265, bề ngang mặt tiền là cặp mé tỉnh lộ 42 (nay là đường Nguyễn Trãi) và chiều dọc là hết thửa đất 265 (đến mương nước, giáp ranh là thửa đất 263). Việc này còn thể hiện rất rõ là sau này vợ chồng ông Tuấn bà Thiêu sang nhượng phần đất cuối cùng trong thửa đất 265 cho bà Trương Kim Thủy, được cấp QSDĐ cũng thể hiện chiều dài hết thửa đất 265 là 43m.

Con cháu ông Lê Thị Thiêu cho rằng cột mốc phân ranh giữa hai thửa đất và sự lấn chiếm.

Với thửa đất 263 (giáp ranh thửa 265) là phần đất được gia đình ông Tuấn trồng mía, cây khuynh diệp. Đây là khu đất nghĩa địa của gia tộc, có hàng chục phần mộ của người thân gia đình được an táng từ hàng chục năm qua. Tuy nhiên, sau nhiều năm chuyển nhượng đất tại thửa 265 thì gần đây người thân trong gia đình ông Trần Văn Tuấn phát hiện sự việc và gửi đơn khiếu nại lên chính quyền, cho rằng các hộ dân sau khi chuyển nhượng được đất ở vị trí mặt tiền đường Nguyễn Trãi (tỉnh lộ 42) thuộc thửa 625 thì họ âm thầm sang lấp, xây dựng lấn chiếm qua thửa đất 263 của gia đình.

Theo gia đình ông Tuấn, các hộ dân lấn chiếm qua thửa đất 263, mỗi hộ lấn từ 5 đến 7 m2 chiều dọc. “Việc lấn chiếm này đã xâm phạm đến mồ mả của ông bà chúng tôi. Con cháu, gia đình chúng tôi không bao giờ đem phần đất là nghĩa địa đã có từ hàng chục năm để sang nhượng”, một người thân trong gia đình ông Tuấn chia sẻ.

Từ ngày 14/5/2019, bà Lê Thị Thiêu (vợ ông Tuấn), đã có đơn gửi đến khiếu nại chính quyền yêu cầu làm rõ việc lấn chiếm đất đai của các hộ dân mua đất tại thửa 265 nhưng lấn chiếm qua thửa đất mồ mả 263 của gia đình bà. Đồng thời, gia đình bà Thiêu yêu cầu chính quyền làm rõ có hay không việc cán bộ địa chính cũng như chính quyền đã cấp giấy chứng nhận QSSĐ cho các hộ dân khác chồng lên phần đất mồ mả mà gia đình ông Tuấn đang có quyền sử dụng.

Hiện gia đình bà Lê Thị Thiêu đang rất mong chính quyền TX Ngã Năm sớm làm rõ, giải quyết vụ việc. Bởi hàng chục ngôi mộ của thân tộc đang bị xâm hại, lấn chiếm xây dựng, sinh hoạt rác thải hàng ngày từ các hộ dân đổ ra mồ mả.

Mộng Trinh - Hồng Ân

Nguồn : Kinh doanh & Pháp luật

Tin Liên quan

Tags : đất đai chuyển nhượng mồ mả xâm lấn

Tin Nhịp cầu bạn đọc tiếp theo

Tin Nhịp cầu bạn đọc mới nhất