Thứ Sáu , 20:30, Ngày 24/05/2019

Gia đình và pháp luật

Dự án Gold Tower: Chưa xong móng đã ký hợp đồng mua bán?

Dự án Gold Tower 275 Nguyễn Trãi do Công ty CPTM Hưng Việt làm chủ đầu tư mặc dù chưa đủ điều kiện nhưng chủ đầu tư (CĐT) đã đưa đi chào bán rầm rộ.

Phản ánh đến toà soạn nhiều người dân và khách hàng cho biết dự án Gold Tower có địa chỉ tại số 275 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội mặc dù chưa xây xong móng, chưa đủ điều kiện rao bán nhưng chủ đầu tư là Công ty CPTM Hưng Việt vẫn một mực khẳng định dự án có đầy đủ thủ tục pháp lý,có đủ điều kiện mở bán theo quy định hiện hành nên đã mở bán, kinh doanh và giới thiệu sản phẩm rầm rộ trên thị trường. 

 Phối cảnh dự án Gold Tower.

Sau khi nhận được phản ánh của người dân, PV đã có có mặt tại khu dự án để ghi nhận thực tế.

Theo tìm hiểu được biết, Dự án Gold Tower tọa lạc tại 275 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, TP. Hà Nội. Dự án do Công ty CPTM Hưng Việt thuộc Tập đoàn Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy làm chủ đầu tư. Dự án được giới thiệu nằm ở vị trí “vàng”, xứng tầm làm nên giá trị đỉnh cao và bền vững cho khách hàng sinh sống, làm việc tại đây. Gold Tower được thiết kế là một toà tháp hiện đại cao 33 tầng được đầu tư thiết kế hiện đại, bao gồm 7 tầng trung tâm thương mại - dịch vụ, 4 tầng văn phòng và 21 tầng căn hộ chung cư cao cấp được xây dựng trên diện tích khu đất rộng 5.500m2.

Dự án Gold Tower có địa chỉ tại số 275 Nguyễn Trãi, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.

Sau khi hoàn thiện và đi vào hoạt động, tòa nhà sẽ cung ứng ra thị trường trên 200 căn hộ chung cư, thiết kế đa dạng diện tích từ 90 đến 130m2/căn, tối ưu hóa công năng từ 2 - 3 phòng ngủ. Mật độ 10 căn/sàn với 6 thang máy tốc độ cao Schindler (Thụy Sỹ), tương đương với 7 người/thang máy giúp cư dân di chuyển dễ dàng và thuận lợi.

 Dự án đang thi công phần móng nhưng đã được chào bán rầm rộ.

Tuy nhiên, dự án này vẫn đang triển khai thi công phần móng nhưng trên các website, sàn bất động sản và khu vực xung quanh dự án đã xuất hiện tràn lan các thông tin rao bán căn hộ. CĐT đã đưa sản phẩm ra kinh doanh từ giữa năm 2017. Thời gian đầu đưa sản phẩm vào kinh doanh, CĐT bán cho khách hàng dưới hình thức thỏa thuận góp vốn, kèm theo đặt cọc. Từ tháng 4 năm 2018 CĐT thực hiện ký hợp đồng mua bán với khách hàng.

Nhiều website quảng cáo bán căn hộ chung cư Gold Tower mặc dù chưa đủ điều kiện rao bán theo điều 55 Luật Kinh doanh.

Cụ thể tại trang website có địa chỉ https://chungcugoldtower.com có đăng tải thông tin rao bán và tiến độ thanh toán với nội dung:

Gold Tower 275 Nguyễn Trãi chính thức mở bán ngày 22/4/2018, mang đến cơ hội sở hữu những căn hộ chung cư cao cấp cho đông đảo khách hàng Thủ đô. Để sở hữu căn hộ chung cư Gold Tower, khách hàng cần thanh toán theo tiến độ quy định của chủ đầu tư Hoàng Huy Group.

(Với giá bán khởi điểm từ 28 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư Gold Tower 275 Nguyễn Trãi có giá tương đương 2,8 tỷ đồng/căn trở lên. Đây là giá bán ưu đãi trong giai đoạn mở bán đợt 1. Dự kiến, giá bán sẽ được điều chỉnh phù hợp với tiến độ xây dựng của dự án Gold Tower 275 Nguyễn Trãi.)

Thông tin giá bán và tiến độ thanh toán trên trang web của CĐT dự án Gold Tower.

Giá bán từ 33 triệu/m2 đã bao gồm VAT và nội thất đầy đủ.

Chiết khấu 8% + 2 năm phí dịch vụ cho khách hàng mua căn hộ trong tháng này

Tiến độ thanh toán chung cư Gold Tower chia thành 8 đợt linh hoạt:

+ Đặt cọc giữ chỗ căn hộ: 50 triệu đồng

+ Đợt 1: Thanh toán 20% giá trị căn hộ khi Ký Hợp đồng mua bán

+ Đợt 2: Thanh toán 10% giá trị căn hộ sau xong móng

+ Đợt 3: Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 5

+ Đợt 4: Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 15

+ Đợt 5: Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi đổ sàn tầng 25

+ Đợt 6: Thanh toán 10% giá trị căn hộ khi cất nóc

+ Đợt 7: Thanh toán 25% giá trị căn hộ khi bàn giao căn hộ

+ Đợt 8: Thanh toán 5% giá trị căn hộ khi nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Với tiến độ thanh toán theo 8 đợt, cùng chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng tới 75% giá trị căn hộ, Hoàng Huy Group đã tạo điều kiện tối đa cho khách hàng mua và sở hữu căn hộ Gold Tower 275 Nguyen Trai một cách dễ dàng.

Để biết thông tin thêm thông tin về dự án 275 Nguyễn Trãi Gold Tower vui lòng liên hệ

Hotline : 0936.201.858

Hay như trên trang website http://nhadatxanhmienbac.com cũng được chủ đầu tư giới thiệu thông tin bán hàng.

Trong vai một khách hàng có nhu cầu mua căn hộ chúng tôi đã liên hệ qua số điện thoại Hotline 0911.58.9191của Nhà đất xanh miền Bắc để được nghe tư vấn trực tiếp dự án.

 Trang web Nhà đất xanh miền Bắc cũng quảng cáo bán nhà của dự án Gold Tower.

PV được một nhân viên tên H. cho biết: “Dự án Gold Tower của Công ty CPTM Hưng Việt được bán từ giữa năm 2017 và tới nay các căn hộ không còn nhiều. Các tầng từ 17 – 29 không còn căn nào. Từ tầng 30 đến tầng 32 số lượng căn cũng còn vô cùng ít. Diện tích của các căn từ 90 m² trở lên, giá hiện tại là 31 triệu/m²”.

Bên cạnh đó anh H. cũng cho PV biết thêm “Đất Xanh miền bắc là sàn được CĐT ủy quyền phân phối độc quyền dự án. Hiện tại nếu khách hàng mua sản phẩm chỉ phải đặt cọc 50 triệu đồng, sau 7 ngày khách hàng sẽ ký hợp đồng mua bán (HĐMB) với CĐT và thanh toán theo 5 đợt”.

Ngoài ra, vị này còn khẳng định chắc chắn rằng “bây giờ CĐT đã đủ điều kiện để ký hợp đồng, khách hàng không phải ký thỏa thuận góp vốn như trước nữa”.

Được biết trước đó, vào ngày 22/4/2018 CĐT dự án Gold Tower mở bán và ra mắt nhà mẫu Gold Tower Nguyễn Trãi.

Việc dự án Gold Tower chưa xây xong móng (chưa có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng) đã rao bán và thậm chí tư vấn để khách hàng ký hợp đồng mua bán là có dấu hiệu vi phạm quy định của pháp luật, không đúng với quy định tại Luật Kinh doanh bất động sản. Điều này khiến nhiều khách hàng đã lâm vào cảnh “tiền mất, tật mang” khi "vớ" phải dự án hình thành trong tương lai chưa đủ điều kiện mở bán.

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Theo quy định tại Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh, nêu rõ: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án; thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án, trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó”.

Tại điểm a, khoản 2, Điều 19, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP về hướng dẫn Luật Nhà ở quy định, chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn.

An Bình

Nguồn : Kinh doanh & Pháp luật

Tin Liên quan

Tags : dự án chủ đầu tư hợp đồng rao bán

Tin Nhà đất tiếp theo

Tin Nhà đất mới nhất