Thứ Tư , 16:35, Ngày 29/01/2020

Gia đình và pháp luật

Đồng Nai: Trên địa bàn xã Tây Hòa không có dự án Shing Mark

Khi được hỏi về tính pháp lý của dự án Shing Mark, Chủ tịch xã Tây Hòa, Trảng Bom cho biết đang tiến hành lấy ý kiến thẩm định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo văn bản số 5064/SXD-QLQH-KT ngày 13/11/2019 của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai.

Theo thông tin quảng cáo, Dự án Shingmark Village tọa lạc tại xã Tây Hòa, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai do Công ty TNHH BĐS Liên Hợp (công ty Liên Hợp) làm chủ đầu tư, đơn vị phát triển sản phẩm là Công ty Cổ phần VNNReal. Shingmark Village có quy mô hơn 7ha, gần 400 nền đất, mỗi nền có diện tích dao động từ 100m2 – 137m2.

Trong vai một khách hàng đang có nhu cầu mua đất nền tại khu vực xã Tây Hòa, PV được một nhân viên môi giới giới thiệu về dự án Shing Mark với khả năng đầu tư sinh lời cao. Dự án Shingmark Village còn được nhân viên môi giới "ca tụng" tọa lạc tại vị trí “điểm vàng” với 3 mặt tiền hiện hữu. Ngoài ra nơi đây còn được giới thiệu khi sở hữu nhiều tiện ích nội ngoại khu đẳng cấp như: trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em, công viên nội khu, trường học, bệnh viện….

Tổng quan dự án Shing Mark Trảng Bom, Đồng Nai

Khi hỏi về phương thức thanh toán, nhân viên môi giới cho hay việc thanh toán sẽ được chia làm nhiều đợt. Sau khi đặt cọc 30 triệu đồng cùng việc ký thỏa thuận đặt cọc, quá trình thanh toán sẽ được chia làm 5 đợt, với mỗi đợt khách hàng sẽ đóng từ 15% tới 30 – 40% giá trị sản phẩm. Nếu khách hàng thực hiện thanh toán ngay 60-90% giá trị sản phẩm, thì sẽ được chủ đầu tư giảm trừ trực tiếp từ 18 – 24%/năm vào số tiền khách hàng phải thanh toán theo tiến độ thanh toán.

Nhân viên này cũng chia sẻ, ngay trong buổi lễ mở bán lần 1 chủ đầu tư đã tung ra hơn 60 nền, bằng nhiều ưu tiên 1, 2 cùng những phần quà lên tới 100 triệu đồng. Chưa đầy 30 phút đã bán hết tất cả số nền trên.

Ghi nhận thực tế tại công trường dự án Shing Mark những ngày cuối tháng 12/2019, các công nhân đang tiến hành gấp rút công tác hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Công viên nội khu cũng đã gần hoàn thiện.

Công viên nội khu đã gần hoàn thiện

Khi hỏi về tính pháp lý dự án, nhân viên môi giới khá tự tin giới thiệu dự án đã có Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500. Đồng thời nhân viên này cũng lấy Quyết định phê duyệt đưa cho PV xem. Theo đó, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 3233/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ xây dựng 1/500 Khu dân cư và thương mại dịch vụ xã Tây Hòa, huyện Trảng Bom do phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai ký ngày 15/10/2019

Nhằm làm rõ thông tin pháp lý dự án Shingmark Village Trảng Bom, Đồng Nai, PV đã liên hệ đặt lịch làm việc với Công ty CP VNNREAL có địa chỉ tại số 51, đường 447,Lê Văn Việt, phường Tăng Nhơn Phú A, Quận 9, TP.HCM. Đến nay đã 1 tháng trôi qua PV vẫn không nhận được câu trả lời từ phía công ty.

Để thông tin được khách quan, PV liên hệ làm việc với UBND xã Tây Hòa. Tại buổi làm việc bà Nguyễn Thị Lan Anh - Chủ tịch UBND xã Tây Hòa cho biết: “Hiện nay trên địa bàn xã Tây Hòa không có dự án nào mang tên Shingmark Village Trảng Bom mà tên dự án này là do sàn giao dịch và chủ đầu tư tự đặt cho dự án của Công ty Liên Hợp”.

Theo đó, dự án Khu dân cư và thương mại dịch vụ xã Tây Hòa đã được phê duyệt tại quyết định số 1342/QĐ-UBND ngày 04/5/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Khu dân cư và Thương mại dịch vụ xã Tây Hòa, huyện Trảng Bom do Công ty Liên Hợp làm chủ đầu tư. Quyết định số 3233/QĐ-UBND ngày 15/10/2019 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư và Thương mại dịch vụ xã Tây Hòa. Hiện nay đang tiến hành lấy ý kiến thẩm định quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 theo văn bản số 5064/SXD-QLQHKT ngày 13/11/2019 của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai.

Chủ tịch UBND xã Tây Hòa cho biết thêm: “Đối với hạ tầng đất hiện nay đang triển khai đầu tư hạ tầng (đường giao thông, khuôn viên) khi chưa được cơ quan chức năng chấp thuận. UBND xã Tây Hòa cũng đã lập biên bản yêu cầu ngừng thi công, đồng thời báo cáo UBND huyện, Phòng Quản lý đô thị huyện xử lý theo quy định”.

Câu hỏi đặt ra là: Tại sao một dự án có quy mô lớn triển khai và thi công rầm rộ trên địa bàn xã Tây Hòa đã hoàn thiện công viên nội khu và đến 90% cơ sở hạ tầng. Thế nhưng, mãi đến khi cơ quan báo chí phản ánh thì cơ quan chức năng địa phương mới biết và yêu cầu ngừng thi công? Việc chào bán, nhận cọc giữ chỗ để huy động vốn trái phép của đơn vị phát triển dự án Công ty VNN Real cũng đang qua mặt các cơ quan chức năng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Đề nghị các cơ quan chức năng sớm vào cuộc và có biện pháp ngăn chặn kịp thời, tránh tình trạng đẩy khách hàng vào thế rủi ro.

Chưa được cơ quan chức năng chấp thuận nhưng chủ đầu tư vẫn đưa thiết bị vào thi công xây dựng rầm rộ

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc!

Thy Thêu - Đức Đông

Nguồn : Gia đình & Pháp luật

Tags : đồng nai xã Tây Hòa dự án Shing Mark

Tin Nhịp cầu bạn đọc tiếp theo

Tin Nhịp cầu bạn đọc mới nhất