Thứ Tư , 21:45, Ngày 26/06/2019

Gia đình và pháp luật

DA chợ Tân Thành: Bất bình thường trong cấp đất tái định cư cho dân

Ngoài việc có khuất tất trong kêu gọi đầu tư xây dựng chợ Tân Thành (TX. Đồng Xoài, Bình Phước), vấn đề cấp đất tái định cư (TĐC) cho người dân cũng bị ảnh hưởng bởi dự án có nhiều bất minh.

Nhiều “bất minh” đó là “phù phép” đất thổ cư của dân thành đất nông nghiệp để giảm giá bồi thường, người có đất bị thu hồi không được cấp đất TĐC theo quy định của Nhà nước, bất bình đẳng trong việc cấp đất TĐC.

1 m2 đất nông nghiệp chỉ bằng tô phở!

Sau khi có quyết định thực hiện dự án xây dựng chợ Tân Thành vào năm 2009, chính quyền địa phương phổ biến đơn giá bồi thường đất ở (thổ cư - PV) và đất nông nghiệp. Theo đó, tùy theo vị trí đất nông nghiệp chỉ bồi thường từ 38.000 – 42.000 đồng/m2, đất thổ cư bồi thường từ 300.000 đồng đến 2.040.000 đồng/m2. Tuy nhiên, trong việc áp giá bồi thường đã xảy ra nhiều điều bất minh.

Gia đình ông Ngô Văn Trung (được cha mẹ là ông Ngô Văn Nhị - Trần Thị Phương ủy quyền trước khi mất), lúc đầu bị thu hồi 1.218,60 m2, cán bộ “biến hóa” 44 m2 đất thổ cư của gia đình ông Trung thành đất nông nghiệp nên diện tích bồi thường theo thổ cư chỉ còn 56 m2. Tuy đất thổ cư nằm ở khu vực 1 - vị trí 1, nhưng chỉ được bồi thường giá 420.000 đồng/m2, đất nông nghiệp chỉ bồi thường 42.000 đồng/m2. Tổng cộng diện tích 1.218,60 m2 nêu trên chỉ được bồi thường trên 65 triệu đồng, cộng với cây trồng, nhà, hỗ trợ…, số tiền chỉ trên 252,5 triệu đồng.

Nhiều hộ dân có đất bị thu hồi trong dự án xây chợ Tân Thành (TX. Đồng Xoài, Bình Phước), nhưng không được cấp đất TĐC.

Chính vì việc áp giá có quá nhiều khuất tất, đồng thời gia đình lại không được cấp đất TĐC, nên gia đình ông Trung không nhận tiền và khiếu nại. Đến tháng 6/2014, UBND thị xã Đồng Xoài “xác minh” để đền bù bổ sung cho gia đình ông Trung, lúc này cán bộ Trung tâm phát triển quỹ đất Đồng Xoài phải “sửa” diện tích 56 m2 đất thổ cư nhà ông Trung thành 100 m2 đất thổ cư và nâng từ 420.000 đồng/m2 lên 2.040.000 đồng/m2! Riêng đất nông nghiệp vẫn ở giá 42.000 đồng/m2, số tiền ông Trung được đền bổ sung lần này trên 97 triệu đồng nhưng vẫn không được cấp đất TĐC!

Trường hợp khác là vợ chồng bà Giang Thị Huyên - Nguyễn Công Bình, bị thu hồi 3.028,90 m2 đất, trong đó có 289,30 m2 đất thổ cư nhưng chỉ được bồi thường tổng cộng gần 763 triệu đồng cho các loại đất, hoa màu, vật kiến trúc!

Bà Huyên bức xúc nói: “Khi họp dân, cán bộ chỉ “hứa hẹn” ai có đất bị thu hồi thuộc dự án xây chợ, sẽ được cấp đất TĐC. Diện tích 289,30m2 đất thổ cư nhà chúng tôi gồm 3 miếng với 3 giá khác nhau (2.040.000 đồng/m2, 300.000 đồng/m2 và 240.000 đồng/m2 ) trong khi đất nằm gần quốc lộ 14. Còn đất nông nghiệp gần 2.500 m2, chỉ được bồi thường giá 38.000 đồng/m2. Chính vì giá bồi thường rẻ như bèo, và đặc biệt gia đình tôi không được cấp đất TĐC theo đúng quy định của Nhà nước nên đến nay chúng tôi chưa nhận tiền bồi thường”.

Không cấp đất TĐC theo quy định!

Theo quyết định số 2134/QĐ-UBND do UBND thị xã Đồng Xoài ban hành ngày 4/7/2012 về “Chính sách TĐC cho người dân bị thu hồi đất trong dự án xây chợ Tân Thành và khu đất phân lô dân cư nằm ngay chợ”.

Tại khoản 1 điều 2 của quyết định, nêu rõ: “Các hộ có đất bị thu hồi thuộc dự án xây chợ có 1 trong các điều kiện sẽ được cấp đất TĐC. Đó là: Bị thu hết đất, trên đất đã có nhà ở ổn định (nhà ở được bồi thường, hỗ trợ). Sau khi bị thu hồi đất ở, diện tích chỉ còn dưới 100 m2 hoặc từ 100 m2 trở lên nhưng hình thù thửa đất không thể xây dựng nhà ở. Hộ bị thu hết đất, đất thu hồi là đất nông nghiệp có diện tích từ 1.000 m2 trở lên (trên đất không có nhà ở)”.

Về tiêu chuẩn để được xét TĐC, quyết định nêu rõ: “Hộ bị thu hồi đất thổ cư từ 100 m2 đến dưới 200 m2 được giao 1 lô TĐC. Hộ bị thu hồi đất thổ cư từ 200 m2 – 350 m2 được giao 2 lô đất TĐC. Hộ bị thu hồi đất thổ cư trên 350 m2 được giao 3 lô đất TĐC. Hộ bị thu hồi đất thổ cư dưới 100 m2, nhưng trên đất có nhà ở ổn định (nhà ở được bồi thường, hỗ trợ) hoặc bị thu hồi đất nông nghiệp nhưng trên đất có nhà ở ổn định được giao 1 lô đất TĐC. Hộ bị thu hết đất, đất thu hồi là đất nông nghiệp có diện tích từ 1.000 m2 trở lên, trên đất không có nhà ở được giao 1 lô đất TĐC. Hộ có diện tích đất bị thu hồi từ 2.000 m2 trở lên được giao thêm 1 lô đất TĐC”.

Quyết định của UBND thị xã Đồng Xoài là vậy, nhưng nhiều hộ có đủ và thừa tiêu chuẩn như gia đình bà Huyên, ông Trung, bà Ngô Thị Nhâm, ông Ngô Văn Thành, Ngô Thị Thủy, Trần Thị Thúy, Ngô Thị Quý… nhưng không được cấp đất TĐC!

Danh sách người dân đã được cấp đất TĐC.

Trong số này phải kể đến trường hợp hộ ông Nguyễn Văn Nghĩa có nhà nằm trên đất diện tích 117 m2 (mua của người khác), chỉ được bồi thường 320 triệu đồng, không được cấp đất TĐC. “Trong các buổi họp dân, tôi có yêu cầu được xét duyệt đất TĐC thì cán bộ cho rằng trường hợp nhà tôi chỉ được xét trong trường hợp “đặc biệt”, ông Nghĩa bất bình nói.

Trường hợp khác là gia đình ông Vũ Văn Mười bị thu hồi 2.360,20 m2 đất, trong đó có 467,30 m2 đất thổ cư, nhưng chỉ được cấp 1 lô đất TĐC theo trường hợp “đặc biệt”! Nếu chiếu theo quyết định 2134 của chính UBND thị xã Đồng Xoài thì gia đình ông Mười phải được cấp tới 4 lô đất TĐC, còn gia đình bà Huyên phải được cấp 3 lô đất TĐC và gia đình ông Trung phải được cấp đất TĐC ít nhất là 1 lô.

“Trong nhiều cuộc họp với chính quyền, gia đình chúng tôi nhiều lần đề nghị phải cấp đất TĐC theo đúng quy định của Nhà nước vì chúng tôi bị thu hồi quá nhiều đất, gia đình lại có tới 6 nhân khẩu, nhưng cán bộ cho rằng… vẫn còn nhà nên không cấp! Trong khi nhà ở hiện nay của gia đình tôi lại dính trong hành lang bảo vệ đường bộ”, vợ chồng bà Huyên bức xúc nói.

“Nhập nhằng” cấp đất TĐC cho dân!

Theo báo cáo số 78/BC-ĐT.Tr ngày 22/5/2017 của Thanh tra tỉnh Bình Phước về “Kết quả thanh tra trách nhiệm việc quản lý đất công, sử dụng quỹ đất công của Chủ tịch UBND thị xã Đồng Xoài”. Đối với dự án xây dựng chợ Tân Thành được phê duyệt từ năm 2009. Sau đó UBND thị xã điều chỉnh tăng diện tích từ 44.767,95 m2 lên 46.078 m2, trong đó điều chỉnh quy hoạch thêm khu nhà phố có diện tích 9.826,6 m2 (gồm 88 lô - PV).

Dù được phê duyệt từ năm 2009, nhưng đến nay cơ sở hạ tầng vẫn chưa hoàn thiện. Dự án thực hiện quy hoạch khu TĐC với 108 lô, trong đó chỉ mới giao ngoài thực địa 38 lô, 40 lô (người dân không đồng ý nhận đất, hoặc mời nhưng không lên nhận đất…), 30 lô đất TĐC còn lại của dự án chưa có chủ trương giao. Trong quá trình giải tỏa để giao đất ngoài thực địa, đơn vị giao đất TĐC theo… ý kiến chỉ định của người được giao đất.

Từ số liệu báo cáo thanh tra, người dân có đất bị thu hồi tại dự án chợ Tân Thành, không khỏi nghi ngờ có sự “nhập nhằng” trong việc cấp đất TĐC. Bởi lẽ người dân khẳng định không ai “ngu” đến nỗi được mời lên nhận đất TĐC nhưng lại không nhận!

Không những “nhập nhằng” trong việc cấp đất TĐC, theo danh sách “Quỹ đất đã xét cấp TĐC”, thể hiện sự phi lý. Đó là có những người chỉ bị thu… 15,3 m2 hay 18,2 m2 và 56 m2 đất thổ cư nhưng vẫn được cấp 1 lô đất TĐC! Có trường hợp mất khoảng 150 m2 đất thổ cư và nông nghiệp, nhưng vẫn được 2 lô TĐC như vợ chồng ông Nguyễn Đức Nguyên (có 2 vợ chồng và 2 con), được bồi thường 390 triệu đồng và bồi thường 2 lần! Thậm chí có người có tên trong danh sách được cấp đất, nhưng đến nay không được giao đất nên không nhận tiền bồi thường!

Đối với 30 lô đất TĐC mà báo cáo thanh tra cho rằng đến nay chưa có chủ trương giao, khiến người dân đặt nghi vấn vì sao không giao cho dân theo quy định? Phải chăng trong việc chưa giao cho dân số lô đất TĐC nêu trên còn quá nhiều mờ ám? Đến nay, những người bị thu hồi đất nhưng không được cấp đất TĐC kiến nghị hoặc được bồi thường sát giá thị trường hoặc được cấp TĐC để họ xây nhà.

Nguyễn Tiến

Nguồn : Kinh doanh & Pháp luật

Tin Liên quan

Tags : dự án bồi thường đất tái định cư đất nông nghiệp tái định cư

Tin Nhịp cầu bạn đọc tiếp theo

Tin Nhịp cầu bạn đọc mới nhất