Thứ Năm , 18:00, Ngày 17/10/2019

Gia đình và pháp luật

Cần Thơ: Đất nằm ngoài quy hoạch sao lại bị thu hồi?

Nhận thấy quá trình quản lý đất đai của TP Cần Thơ dẫn đến hậu quả "không đúng pháp luật" nên TAND Cấp cao tại TP.HCM đã ban hành Bản án "Chấp nhận đơn kháng cáo của bà Lê Thị Mai Thảo"...

Vì đâu nên nỗi…

Theo đơn khởi kiện, vào năm 2003, bà Lê Thị Mai Thảo nhận chuyển nhượng hợp pháp phần đất diện tích 80m2, thửa số 461, tờ bản đồ số 28 và có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN.QSDĐ) số 05850.QSDĐ ngày 24/5/2002 do UBND TP.Cần Thơ (cũ) cấp cho ông Nguyễn Hải Nam, tọa lạc tại xã An Bình, TP. Cần Thơ (cũ). Đến ngày 29/8/2003, UBND TP. Cần Thơ (cũ) ra Quyết định số 4300/QĐ.UB thu hồi phần đất nêu trên để xây dựng khu dân cư (KDC) Cái Sơn-Hàng Bàng (khu A). Bà Thảo không đồng ý vì phần đất của bà không thuộc phạm vi quy hoạch KDC này.

Nhà Đất của bà Thảo sao khi bị chính quyền cưỡng chế.

Do bà Thảo không chấp hành quyết định thu hồi đất (QĐ 4300/QĐ.UB) nên ngày 16/9/2009, Chủ tịch UBND quận Ninh Kiều (TP.Cần Thơ mới) ban hành Quyết định số 2352/QĐ-UBND xử phạt bà Thảo số tiền 500.000 đồng. Không đồng ý với quyết định xử phạt này, bà Thảo đã khiếu nại. Ngày 13/11/2009, UBND quận Ninh Kiều ban hành quyết định giải quyết khiếu nại lần đầu, số 5950/QĐ-UBND với nội dung không chấp nhận khiếu nại của bà Lê Thị Mai Thảo. Bà Thảo tiếp tục khiếu nại thì đến ngày 10/11/2010, Chủ tịch UBND TP.Cần Thơ (mới) đã ban hành Quyết định giải quyết khiếu nại lần hai, số 3070/QĐ-UBND với nội dung giữ nguyên Quyết định 5950/QĐ-UBND, không chấp nhận khiếu nại của bà Thảo.

Khiếu nại nhiều lần bất thành, bà Thảo tiến hành khởi kiện hành chính đối với Quyết định 3070/QĐ-UBND ngày 10/11/2010 của Chủ tịch UBND TP.Cần Thơ. Chờ đợi kéo dài, đến ngày 21/5/2018, TAND TP.Cần Thơ mới đưa ra xét xử vụ khiếu kiện hành chính của bà Thảo. Tuy nhiên, sau khi dẫn chiếu nhiều quy định pháp luật, TAND TP.Cần Thơ đã bác yêu cầu khởi kiện của bà Thảo.

Liền đó, chỉ 7 ngày sau phiên tòa xét xử sơ thẩm, bà Thảo có đơn kháng cáo yêu cầu hủy án sơ thẩm, giao trả lại 80 m2 đất thuộc thửa số 461, tờ bản đồ số 28 theo GCN.QSDĐ số 05850.QSDĐ đã được chính quyền cấp hợp pháp. 

Thua lý người dân (?!)

Tại phiên xử phúc thẩm của TAND Cấp cao tại TPHCM, vắng mặt người đại diện hợp pháp theo ủy quyền của người bị kiện là ông Đào Anh Dũng (Phó Chủ tịch UBND TP.Cần Thơ), Bản án số 03/2019/HC-PT đã chỉ rõ: “Theo Quyết định số 2246/QĐ-UBND ngày 9/7/2003 của UBND tỉnh Cần Thơ, đã thể hiện: Thu hồi 196.976,20m2 đất, thuộc các tờ bản đồ số 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 08, 10, 11, 12, 13 tọa lạc tại xa An Bình, TP.Cần Thơ, giao cho Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hồng Phát, để đầu tư xây dựng khu dân cư (A) Cái Sơn-Hàng Bàng”. Trong khi đó, “Quyết định 4300/QĐ.UB ngày 29/8/2003 của UBND TP.Cần Thơ thì: Thu hồi diện tích 80 m2 đất, tại thửa số 31, tờ bản đồ số 02 của bà Lê Thị Mai Thảo”.

Ngôi nhà tạm của bà Thảo cất trên phần đất ngoài quy hoạch.

Trước sau, bà Thảo vẫn khẳng định đất của bà thuộc thửa 461, tờ bản đồ số 28 nhưng “cấp sơ thẩm lại cho rằng, theo quyết định 4300/QĐ.UB thì diện tích đất của bà Lê Thị Mai Thảo bị thu hồi tại thửa số 31, tờ bản đồ số 02” vì họ chỉ dựa vào việc thẩm định của Công ty TNHH tư vấn xây dựng, đo đạc bản đồ Tấn Cường cho rằng thửa đất 461, tờ bản đồ số 28 của bà Thảo có tứ cận giáp hai bên là thửa 462 (của bà Nguyễn Thị Phượng) bà thửa 460 (của bà Phan Thị Bảy) cũng thuộc thửa 31, tờ bản đồ số 02 - cách biện giải này được Tòa cấp cao nhận định là “chưa có cơ sở vững chắc”.

Hơn nữa, tại phiên xử phúc thẩm, “Người bị kiện chưa cung cấp chứng cứ để xác định 80 m2 đất của bà Lê Thị Mai Thảo tại thửa 461, tờ bản đồ số 28 đã đổi thành thửa 31, tờ bản đồ số 02. Do đó, Quyết định số 4300/QĐ.UB ngày 29/82003 của UBND TP.Cần Thơ về việc thu hồi đất của bà Lê Thị Mai Thảo không đúng số tờ, số thửa trên GCN.QSDĐ của bà Thảo là trái pháp luật”.

Từ các nhận định trên, Hội đồng xét xử phúc thẩm chấp nhận quan điểm của Viện KSND cấp cao tại TP.HCM để chấp nhận đơn kháng cáo của bà Lê Thị Mai Thảo, sửa bản án sơ thẩm, hủy Quyết định số 3070/QĐ-UBND về giải quyết khiếu nại lần hai, của Chủ tịch UBND TP.Cần Thơ và Quyết định 4300/QĐ.UB về thu hồi đất, của UBND TP.Cần Thơ (cũ), để UBND TP.Cần Thơ và Chủ tịch UBND TP.Cần Thơ ban hành lại quyết định cho đúng pháp luật.

Theo tìm hiểu của phóng viên, hàng ngàn m2 đất của người dân lân cận với đất của bà Thảo, nằm ngoài quy hoạch nhưng vẫn bị thu hồi, cưỡng chế giao cho doanh nghiệp dựng khu dân cư (KDC) Cái Sơn-Hàng Bàng (khu A) với mục đích kinh doanh. 

Chúng tôi tiếp tục theo dõi diễn biến sắp tới và thông tin kịp thời đến bạn đọc.

Hồng Ân

Nguồn : Kinh doanh & Pháp luật

Tin Liên quan

Tags : thu hồi Cà Mau quy hoạch quản lý đất đai

Tin Hồ sơ điều tra tiếp theo

Tin Hồ sơ điều tra mới nhất