Thứ Hai , 21:00, Ngày 16/12/2019

Gia đình và pháp luật

Bình Tân, TP.HCM: Cần làm rõ việc cấp sổ đỏ có nhiều khuất tất

Thời gian qua, trên địa bàn quận Bình Tân, TP.HCM đã xảy ra sai sót trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ).

Đó là: cấp trùng Giấy chứng nhận, sai tên chủ sử dụng đất, sai diện tích, sai số thửa, số bản đồ... Trong bài viết này, chúng tôi chỉ đề cập đến hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận có nhiều điểm bất hợp lý, mâu thuẫn nhưng vẫn được cấp Giấy chứng nhận, gây thắc mắc trong dư luận.

Địa chỉ 339/4 Nguyễn Thị Tú hiện là khu đất trống.

Theo trình bày của đại diện ủy quyền của bà Trần Thị Dồi, thửa đất số 326, tờ bản đồ số 5, xã Bình Hưng Hòa, huyện Bình Chánh cũ, nay là trọn thửa số 79 và 1 phần thửa 78, tờ bản đồ số 44 phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh, do bà Trần Thị Dồi, đứng tên Giấy chứng nhận QSDĐ số V264920, số vào sổ 3401/QSDĐ do UBND huyện Bình Chánh cấp ngày 24/5/2002. Từ thời điểm đó đến nay, bà Trần Thị Dồi và các con sử dụng phần đất trên, thực hiện các nghĩa vụ thuế với Nhà nước.

Ngày 23/11/2018, đại diện ủy quyền của bà Dồi đến Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) quận Bình Tân, để cập nhật thông tin nhận tài sản tặng cho và nộp các giấy tờ, gồm: Giấy chứng nhận QSDĐ, Bản vẽ sơ đồ nhà đất, Hợp đồng tặng cho, Văn bản khai nhận di sản... được Chi nhánh tiếp nhận, hẹn ngày 7/12/2018 đến nhận kết quả.

Đúng hẹn, đại diện ủy quyền đến Chi nhánh nhận kết quả thì được biết, thửa đất trên đã cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số BM 791842 ngày 17/1/2013 cho ông Trần Đình Đắc, ngụ tại số 339/4 Nguyễn Thị Tú, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, TP.Hồ Chí Minh.

Trước đó, ngày 7/11/2018, bà Trần Thị Dồi cùng bà Nguyễn Thu Hường (con gái bà Dồi) đến Văn phòng Công chứng Đầm Sen, để thực hiện thủ tục hoàn lại tài sản thừa kế và ký hợp đồng tặng cho thửa đất trên cho bà Trần Thị Dồi nhưng không phát hiện được thửa đất này đã được chuyển nhượng và cấp Giấy chứng nhận QSDĐ từ năm 2013 cho ông Trần Đình Đắc.

Giấy mua bán nhà đất.

Qua tìm hiểu đại diện ủy quyền của bà Dồi được biết: Ngày 27/9/2005, bà Hồ Thị Hai và ông Trần Đình Đắc ký Giấy bán nhà đất bằng giấy tay, căn nhà tọa lạc tại khu phố 2, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, ngang 8m, dài 16m, tổng diện tích 128m2, thuộc thửa 326, tờ bản đồ số 05, với giá 300 triệu đồng.

Trong Giấy bán nhà đất không ghi kết cấu nhà, loại nhà và không có số nhà!? Chỉ có điều rất lạ, trong giấy bán nhà đất ghi ông Trần Đình Đắc, sinh ngày 28/9/ 1984, giấy CMND do Công an tỉnh Nam Định cấp ngày 13/9/1997. Như vậy, ông Đắc được cấp CMND khi chưa đủ 13 tuổi.

Đáng chú ý, trong Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà ở (QSHNƠ) và tài sản khác gắn liền với đất ngày 29/5/2012, ông Trần Đình Đắc, khai địa chỉ thường trú tại số 339/4 Nguyễn Thị Tú, khu phố 2, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân. Trên đất có căn nhà, diện tích xây dựng 94m2, kết cấu tường gạch, cột gạch, mái tôn, nhà cấp 4, năm hoàn thành xây dựng tháng 9/2005.

Chính vì vậy, ngày 17/1/2013, UBND quận Bình Tân cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNƠ và tài sản khác gắn liền với đất, số BM 791842 cho ông Trần Đình Đắc. Trong Giấy chứng nhận ghi rõ diện tích đất 128,90m2 thuộc thửa 652, tờ bản đồ số 44, Bộ địa chính phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân (theo TL-2005), trên đất có nhà ở, diện tích 94m2, kết cấu tường gạch, mái ngói, nhà cấp 4.

Ngoài ra, trong hồ sơ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ,QSHNƠ và tài sản gắn liền với đất của ông Trần Đình Đắc, có Đơn xin xác nhận cư trú, ghi ông Đắc thường trú tại số 339/4 Nguyễn Thị Tú, khu phố 2, phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân, từ ngày 27/9/2005 đến nay, thế nhưng hiện nay, địa chỉ 339/4 Nguyễn Thị Tú, khu phố 2, phường Bình Hưng Hòa B, vẫn là... khu đất trống từ nhiều năm nay.

Như vậy, trong hồ sơ mua bán nhà đất và cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNƠ và tài sản gắn liền với đất, của ông Trần Đình Đắc có nhiều điểm mâu thuẫn, không minh bạch, cần được cơ quan chức năng kiểm tra, xác minh làm rõ và công khai cho người dân biết.

Đỗ Yến

Nguồn : Kinh doanh & Pháp luật

Tin Liên quan

Tags : sổ đỏ khuất tất giấy chứng nhận quyền sử dụng Bình Tân

Tin Nhịp cầu bạn đọc tiếp theo

Tin Nhịp cầu bạn đọc mới nhất