Thứ Ba , 03:52, Ngày 15/10/2019

Gia đình và pháp luật

Bình Dương: 43 ha đất công được chuyển nhượng với giá 'bèo'

Hơn 43 ha đất do Tổng Cty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương quản lý, được chuyển giao cho Cty Tân Phú với đơn giá chưa đến 600 nghìn đồng/m2. Thấp hơn 42 lần so với bảng định giá đất theo khu vực trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Với những tài liệu mà PV thu thập được, khu đất 43ha tọa lạc tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, Bình Dương đang triển khai thực hiện dự án Khu đô thị Tân Phú, có nguồn gốc là đất công, tuy nhiên đã bị doanh nghiệp tự ý chuyển nhượng với mức giả rẻ như “bèo”, việc chuyển nhượng có dấu hiệu trái quy định phát luật.

Theo hồ sơ, ngày 24/11/2004 Tổng  Cty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương (TCT Bình Dương – 100% vốn thuộc tỉnh ủy Bình Dương) đã ký Hợp đồng “Đền bù mặt bằng đất đai và đầu tư công trình tạo lực” với Ban quản lý dự án khu liên hợp Công nghệ - Dịch vụ - Đô thị Bình Dương với số tiền hơn 414 tỷ đồng cho hơn 567 ha.

Tiếp đó, ngày 01/07/2010, TCT Bình Dương ký Hợp đồng thỏa thuận với Công ty Cổ phần bất động sản Âu Lạc thành lập liên doanh - Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Tân Phú (gọi tắt là Cty Tân Phú) với mục đích là đầu tư xây dựng và kinh doanh dự án tại khu đất 43 ha thuộc khu đất dịch vụ hơn 567 ha của khu liên hợp trên. Trong đó, TCT Bình Dương góp 60 tỷ đồng, chiếm 30% vốn điều lệ và Công ty Cổ phần bất động sản Âu Lạc góp 140 tỷ đồng, chiếm 70% vốn điều lệ.

Ngày 29/7/2016, Tỉnh ủy Bình Dương ban hành công văn số 407 - CV/TU đồng ý chuyển giao 59 khu đất cho Công ty TNHH MTV Đầu tư và Quản lý dự án Bình Dương đang được quản lý trực tiếp bởi TCT Bình Dương, trong đó có 43 ha đất nêu trên.

Sự việc thực sự bất ngờ khi ngày 8/12/2016, TCT Bình Dương tự ý ký Hợp đồng chuyển nhượng 43ha đất này cho Cty Tân Phú với giá hơn 250 tỷ đồng. Ngay sau đó, TCT Bình Dương đã gửi Công văn đến Thường trực Tỉnh ủy Bình Dương xin chủ trương chuyển nhượng phần vốn góp 30% tại Cty Tân Phú.

Nhận được sự đồng ý của Tỉnh ủy Bình Dương, tuy nhiên TCT Bình Dương phải thuê đơn vị tư vấn độc lập thẩm định giá đất làm cơ sở đàm phán ký kết hợp đồng chuyển nhượng và chịu trách nhiệm việc ký kết hợp đồng, thu tiền theo đúng quy định.

Ngày 19/7/2017, TCT Bình Dương có văn bản số 98/TCTY - TCKT gửi UBND tỉnh và Ban chỉ đạo đổi mới và phát triển doanh nghiệp tỉnh Bình Dương báo cáo về “Phương án sử dụng đất sau khi chuyển TCT Bình Dương thành công ty cổ phần”. Theo đó, TCT Bình Dương vẫn khẳng định 43 ha đất này sẽ chuyển về Công ty TNHH MTV Đầu tư và Quản lý dự án Bình Dương (100% vốn của Tỉnh ủy) quản lý. Thế nhưng trên thực tế, TCT Bình Dương đã ký chuyển nhượng hết cho Cty Tân Phú trước đó như đã trình bày ở trên vào ngày 8/12/2016.

Điều đáng nói, tại thời điểm chuyển nhượng khu đất 43 ha, TCT Bình Dương vẫn là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước. Do đó, khu đất 43 ha được Sở Tài Nguyên - Môi trường tỉnh Bình Dương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho TCT Bình Dương ngày 6/2/2013 là tài sản của nhà nước thuộc quyền định đoạt của Tỉnh ủy tỉnh Bình Dương.

Dù vậy, không biết vì lý do nào mà Cty TCT Bình Dương vẫn “xé rào” để chuyển nhượng hơn 43 ha đất này cho Cty Tân Phú mà không qua đấu giá với mức phí chuyển nhượng chỉ 581.653 đồng/m2. Nhưng ngay tại thời điểm đó, theo quyết định số 66/2015/QĐ-UBND ngày 23/12/2015 của UBND tỉnh Bình Dương về quy định bảng giá các loại đất trên địa bàn thì bảng giá đất ở đô thị khu vực TP Thủ Dầu Một (bao gồm khu dự án 43ha) có mức giá chuẩn tại vị trí 1 là 24,570 triệu đồng/m2

Được biết, ngày 28/01/2018, Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Địa ốc Kim Oanh (Kim Oanh Group) rầm rộ đăng tin với nội dung: “Kim Oanh Group động thổ dự án Khu đô thị Tân Phú tại Bình Dương ”. Theo giới thiệu thì khu đô thị Tân Phú sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay giao lộ Võ Văn Kiệt – Phạm Ngọc Thạch, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương.

Như vậy, có hay không việc Cty TCT Bình Dương cố tình “vượt mặt” đơn vị chủ quản là Tỉnh ủy Bình Dương để chuyển nhượng hơn 43 ha đất khi không qua đấu giá? Việc đơn vị này chuyển nhượng với giá “bèo” thấp hơn hàng chục lần so với bảng giá chung của UBND tỉnh Bình Dương, làm thất thoát tài sản nhà nước hàng chục tỷ đồng, có dấu hiệu bao che, cố tình lạm dụng chức quyền, thực hiện hành vi vi phạm pháp luật?

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Duy Phong

Nguồn : Khỏe 365

Tags : Bình Dương 43 ha đất công chuyển nhượng với giá 'bèo'

Tin Nhà đất tiếp theo

Tin Nhà đất mới nhất