Thứ Năm , 10:42, Ngày 17/10/2019

Gia đình và pháp luật

An Giang: Một thửa đất có nhiều Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Trường hợp kết luận Giấy chứng nhận QSDĐ là giả, Văn phòng Công chứng sẽ chịu trách nhiệm đối với văn bản công chứng thông qua quyết định hoặc bản án của TAND các cấp đã có hiệu lực pháp luật.

Thời gian qua, dư luận người dân thành phố (TP) Long Xuyên bàn tán xôn xao về việc một đối tượng đã dùng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) bất hợp pháp để bán cho nhiều người, thu số tiền lên tới nhiều tỷ đồng. Vì sao đối tượng trên lại qua mặt cơ quan chức năng, kể cả Văn phòng Công chứng một cách dễ dàng, đang được cơ quan chức năng tiến hành điều tra, xác minh làm rõ vụ việc.

Giấy chứng nhận không có trong hồ sơ lưu trữ!?

Theo trình bày của ông Hồ Minh Trí, ngụ phường Mỹ Long, TP. Long Xuyên, ngày 17/7/2012, ông Trí và vợ là bà Huỳnh Thị Mỹ Thành, cùng ông Đinh Gia Huy, sinh năm 1975, hộ khẩu thường trú số: 1162/37 đường 3/2, phường 12 quận 11, TP.Hồ Chí Minh, chỗ ở hiện nay: 270 Lý Thái Tổ, phường Mỹ Long, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang, đến Văn phòng Công chứng Hoàng Gia, TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang, ký Hợp đồng nhận chuyển nhượng QSDĐ, diện tích 346,4m2, thuộc thửa số 12, tờ bản đồ số 12, theo Giấy chứng nhận QSDĐsố AG 402462, số vào sồH.06538eA, do UBND TP. Long Xuyên cấp ngày 26/11/2009, cho ông Đinh Gia Huy. Tại đây, Văn phòng Công chứng Hoàng Gia đã chứng nhận Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ, số 280, ngày 17/7/2012, do Công chứng viên Nguyễn Thị Việt Huỳnh ký, với giá chuyển nhượng, là: 5.000.000.000 tỷ đồng. Ông Trí đã giao tiền đầy đủ cho ông Huy và nhận Giấy chứng nhận QSDĐ (bản chính).

Ngày 4/12/2015, ông Hồ Minh Trí đi nộp hồ sơ trước bạ sang tên theo quy định thì Văn phòng đăng ký QSDĐ TP.Long Xuyên, lập Biên bản tạm giữ Giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên ông Đinh Gia Huy, lý do qua đối chiếu hồ sơ thì thửa đất trên đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ cho ông Lê Phước Tài, ngụ TP.Hồ Chí Minh. Do việc trùng Giấy chứng nhận nên chưa thực hiện thủ tục chuyển nhượng đồng thời tạm giữ lại Giấy chứng nhận bản chính để làm cơ sở báo cáo cơ quan có thẩm quyền xử lý vụ việc. Sau khi có kết quả xử lý của cơ quan có thẩm quyền, đơn vị (Văn phòng đăng ký QSDĐ) sẽ thông báo nội dung cho ông Trí biết.

Văn bản của Văn phòng đăng ký đất đai - Chi nhánh Long Xuyên

Văn bản của Văn phòng đăng ký đất đai - Chi nhánh Long Xuyên

Tiếp đó, ngày 8/12/2015, Văn phòng đăng ký QSDĐ TP. Long Xuyên có văn bản số 323/ĐKĐ, có nêu: Qua rà soát hồ sơ địa chính, phát hiện: Thửa đất số 12, tờ bản đồ số 12, diện tích 346,4m2, loại đất OĐT trên cơ sở dữ liệu không có thông tin về cấp Giấy chứng nhận cho ông Đinh Gia Huy, đồng thời cũng không tìm thấy hồ sơ lưu trữ cấp Giấy chứng nhận QSDĐ thửa đất này cho ông Đinh Gia Huy.

Văn bản của Văn phòng đăng ký đất đai còn cho biết: Qua rà soát thông tin trên cơ sở dữ liệu và hồ sơ lưu trữ thì thửa đất tọa lạc tại phường Mỹ Phước, thửa số 12, tờ bản đồ số 12, diện tích 346,4m2, loại đất ODT, đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ số CH01766, cấp ngày 26/11/2010 cho ông Lê Phước Tài và bà Nguyễn Thiên Trang, thường trú phường Đa Kao, quận 1, TP.HCM.Từ lý do trên, đơn vị tạm giữ lại hồ sơ chuyển nhượng đồng thời báo cáo để các cơ quan có thẩm quyền xác minh làm rõ về trình tự thủ tục cấp Giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho ông Đinh Gia Huy.

Do thời gian xác minh vụ việc kéo dài, đơn vị tậm thời hẹn đến ngày 30/12/2015 sẽ thông tin kết quả giải quyết. Như vậy là trên cùng 1 thửa đất, đã có 2 Giấy chứng nhận QSDĐ mang tên ông Đinh Gia Huy và ông Lê Phước Tài- bà Nguyễn Thiên Trang trong đó, Giấy chứng nhận QSDĐ của ông Huy được cấp trước Giấy chứng nhận QSDĐ của ông Tài, bà Trang, đúng 1 năm (trùng cả ngày, tháng)!?

Giấy giả - Công chứng sẽ chịu trách nhiệm

Sau khi vụ việc xảy ra, ông Hồ Minh Trí đã có đơn khiếu nại (KN) gửi Sở Tư pháp tỉnh An Giang, đề nghị kiểm tra làm rõ vụ việc và xử lý theo quy định pháp luật. Ngày 4/7/2016, Văn phòng Công chứng Hoàng Gia nhận được Công văn số 23/STP-TTr của Thanh tra Sở Tư pháp tỉnh An Giang, về việc yêu cầu Văn phòng Công chứng giải quyết đơn KN của ông Hồ Minh Trí và báo cáo kết quả giải quyết về Sở Tư pháp tỉnh An Giang. Ngày 17/8/2016, Văn phòng Công chứng Hoàng Gia có văn bản số 09/VPCC-TTr do Trưởng Văn phòng Nguyễn Thị Việt Huỳnh ký, gửi Thanh tra Sở Tư pháp tỉnh An Giang, có nội dung: Ngày 4/8/2016, Văn phòng Công chứng có mời ông Trí đến để giải quyết theo đơn KN ngày 20/5/2016.

Ông Trí cho biết, ngày 4/12/2015, Văn phòng đăng ký QSDĐ TP.Long Xuyên đã lập biên bản giữ hồ sơ sang tên trước bạ của ông Trí, căn cứ theo Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ số công chứng 280, quyền số 01/TP/CC-SCC/HĐGD được Văn phòng Công chứng Hoàng Gia chứng nhận ngày 17/7/2012, với lý do tài sản giao dịch: Giấy chứng nhận QSDĐ số AG 402462, số vào sổ H.06538eA do UBND TP. Long Xuyên, cấp cho ông Đinh Gia Huy ngày 26/11/2009 là giấy giả nên đề nghị Văn phòng Công chứng có trách nhiệm phối hợp với cơ quan chức năng làm rõ Giấy chứng nhận QSDĐ nêu trên là thật hay giả và yêu cầu Văn phòng Công chứng có trách nhiệmcùng Công ty bảo hiểm bồi thường 05 (năm) tỷ đồng đối với số tiền ông Trí nhận chuyển nhượngQSDĐ nêu trên.

Văn phòng Công chứng đã giải thích cho ông Trí biết về phạm vi trách nhiệm của Văn phóng Công chứng, đối với việc công chứng Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ số 280, quyển số 01/TP/CC-SCC/HĐGD ngày 17/7/2012. Khi Văn phòng Công chứng tiếp nhận hồ sơ công chứng theo yêu cầu của ông Đinh Gia Huy và vợ chồng ông Hồ Minh Trí, bà Huỳnh Thị Mỹ Thành, Văn phòng thực hiện công chứng đúng theo quy địnhvề trình tự, thủ tục của Luật Công chứng năm 2006. Việc xác định giấy chứng nhận QSDĐ số AG 402462, số vào sổ H.06538eA do UBND TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang cấp cho ông Đinh Gia Huy ngày 26/11/2009 là thật, giả không thuộc trách nhiệm của Văn phòng Công chứng mà phải do cơ quan nhà nước có thẩm quyền giám định, kết luận.

Trường hợp kết luận Giấy chứng nhận QSDĐ là giả, Văn phòng Công chứng sẽ chịu trách nhiệm đối với văn bản công chứng thông qua quyết định hoặc bản án của TAND các cấp đã có hiệu lực pháp luật.

Cơ quan điều tra vào cuộc

Do phải đợi chờ quá lâu mà không nhận được kết quảgiải quyết của cơ quan chức năng, ông Trí nhiều lần đến Văn phòng đăng ký QSDDĐ TP. Long Xuyên để hỏi thăm thì người có trách nhiệm cứ nói yên tâm ra về, khi nào có kết quả Văn phòng sẽ thông báo ngay. Tiếp đó, ngày 30/12/2015, Văn phòng đăng ký đất đai - Chi nhánh Long Xuyên (Văn phòng đăng ký QSDĐ TP. Long Xuyên cũ) có Công văn số 357/CV-ĐKĐ gửi ông Hồ Minh Trí có nội dung: Văn phòng đăng ký đất đai - Chi nhánh Long Xuyên, nghi vần Giấy chứng nhận này có dấu hiệu giả mạo, đồng thời báo cáo Phòng Tài nguyên Môi trường và Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh An Giang, để chuyển hồ sơ sang cơ quan điều tra xử lý theo quy định.

Sau khi có kết quả giải quyết, Văn phòng đăng ký đất đai - Chi nhánh Long Xuyên sẽ thông tin cho ông Trí biết. Như ậy, ông Trí vẫn phải mòn mỏi đợi chờ không biết đến bao giờ mới có kết luận của cơ quan chức năng!?

Ai đúng, ai sai, có hay không dấu hiệu tiêu cực, thông đồng, móc nối trong vụ việc này sẽ được cơ quan điều tra làm rõ và xử lý theo quy định pháp luật. Báo Kinh doanh & Pháp luật tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Minh Yến/KD&PL

Tags : sổ đỏ giấy chứng nhận QSDĐ

Tin Điều tra theo đơn thư tiếp theo

Tin Điều tra theo đơn thư mới nhất